Что нужно учесть до составления сметы, чтобы потом не удивляться ее увеличению.
1. Вместо приставного унитаза, унитаз с инсталляцией:
Сам комплект унитаз+инсталляция часто стоят дороже чем приставной унитаз ( но есть много исключений ). Так же работа по монтажу инсталляции с последующим монтажом самого унитаза стоят в разы дороже чем монтаж самого сложного приставного унитаза. Прибавляются как сантехнические, так и общестроительные работы. К тому же не каждая бригада справится с монтажом инсталляции самостоятельно, а привлечение сторонних квалифицированных специалистов выльется в дополнительную статью расходов.
2. Сантехника скрытого монтажа:
Помимо того что сама сантехника скрытого монтажа стоит в разы дороже обычной, еще под нее нужно заранее подготавливать сантехническую разводку. Решение использовать сантехнику скрытого монтажа на этапе чистовых работ повлечет большие капиталовложения. К тому же монтаж подобной сантехники должны осуществлять только высококлассные сантехники, а не "универсальные отделочники", большая вероятность допустить ошибку, что повлечет огромные траты на переделку.
3. Полиэтиленовые трубы (подобие рехао):
В отличие от труб полипропиленовых полиэтилен позволяет сделать сантехническую разводку в квартире с минимальным количеством соединений, что позволяет думать, что данное решение более надежное и долговечное. Сами полиэтиленовые трубы и фитинги к ним стоят в разы дороже полипропиленовых. Квалификация сантехников производящих монтаж полиэтиленовых труб должна быть высокой ( хотя и сантехники для полипропилена тоже должны быть высокого класса, инженерные сети это самое ответственное). Так же специальное оборудование для монтажа полиэтилена стоит в разы дороже паяльника для полипропилена.
4. Заусовка плитки:
Подрезание торцевых стыков плитки под 45 градусов смотрится очень эстетично и аккуратно, но требует помимо хорошего и дорогого инструмента, высокой квалификации от плиточника.
Обратите внимание: Отделка квартир, ремонт квартир.
Хороший плиточник может сделать подрезанный край таким же крепким, как и сама плитка, а край выполненный менее квалифицированным плиточником отколется при первом контакте с ним. Данная работа стоит в разы дороже чем монтаж обычного уголка.
5. Керамогранит вместо керамической плитки:
Керамогранит часто стоит столько же, а может и меньше чем плитка из керамики, но благодаря свое высокой жесткости он плохо поддается обработки (сверлению и разрезанию), так же встречается керамогранит низкого качества, так называемый "перекалённый" который становится очень жестким и одновременно хрупким для обработки практически не подходит. Если вы хотите использовать в отделке керамогранит, то выбирайте ректификат, это керамогранит с идеально или почти идеально подрезанный по размерам и часто более качественный чем обычный керамогранит. Керамогранит незаменим для пола, но при выборе его для облицовки стен, стоит хорошо подумать о целесообразности. Высокая квалификация плиточников и хороший инструмент обязательны, отсюда и высокая стоимость его укладки, а особенно дорого стоит укладка широкоформатного керамогранита.
6. Использование искусственного камня:
На первый взгляд вроде простая штука из полимера, а на деле подоконник из него выходит в разы дороже пластикового или деревянного. Все дело не только в стоимости самого изделия, но и в стоимости его монтажа, они откровенно дороги.
7. Проходные и перекрестные переключатели (выключатели):
Это крайне удобно и не только в помещениях с большой площадью и просто не заменимо если есть межэтажные лестницы или длинные коридоры. Данные решения удорожают электромонтажные работы на 20-30 процентов, нужны не только дополнительные метры кабеля, но и дополнительные часы квалифицированного труда электромонтажников, электрики это самые дорогостоящие специалисты.
8. Электрощит на множество линий и всевозможными средствами защиты:
Сборка современного электрощита стоит больших денег, основная трата не столько работа по сборке, сколько стоимость всех компонентов, качественные компоненты стоят дорого и стоимость щита на 20 автоматов легко может выйти в 20000 рублей.
Ну и бонусом самое не очевидное, но самое массовое - это черновые и расходные материалы и одноразовое оборудование для проведения работ. Многие компании по ремонту на материалах зарабатывают больше чем на самих работах, а это получается от того что среднестатистический Заказчик просто не разбирается в необходимом количестве и необходимости того или иного материала, но даже опытного строителя "прожжённый"подрядчик можно ввести в заблуждение и обмануть. Обман на черновых материалах - это самый массовый вид обмана в отделке, он присутствует на всех этапах проведения работ и даже если эти материалы закупает сам Заказчик.
Совет тут один, чтобы полностью избежать риска быть обманутым и не тратить свое время на постоянную закупку всякой мелочи и пересчет материала которые использовали на вашем объекте, выбирайте компании у которых в стоимость работ уже включены все необходимые черновые, расходные материалы и одноразовое оборудование и которые дают возможность выбора материалов которые будут использоваться в работе, чтобы была возможность немного доплатить и использовать черновые материалы более качественные. Не забывайте, подрядчик несет ответственность за выполненные работы, что подтверждено на законодательном уровне и не в его интересах использовать черновые материалы низкого качества.
Будьте бдительны, не дайте себя обмануть.
Больше интересных статей здесь: Отделка.
Источник статьи: 8 решений, которые удорожают ваш ремонт и увеличивают продолжительность работ..