Строительство каркасного дома требует от строителя опыта, знаний и понимания технологии. Поэтому выбирая строительную фирму или бригаду необходимо убедиться в их квалификации и компетентности в области строительства каркасного дома под ключ.
К несомненным преимуществам каркасника можно отнести:
· относительно недорогая цена каркасного дома под ключ;
· работы по строительству хорошего каркасного дома для постоянного проживания можно проводить круглый год;
· экономия на фундаменте – каркасный дом легкий и не требует усиленного фундамента, идеальным вариантом, например, будем столбчатый фундамент;
· скорость строительства;
· отсутствие усадки, поэтому приступать к внутренней отделке можно сразу после завершения строительства;
· экономия на строительной технике;
· низкая теплопроводимость (высокая теплота дома) при соблюдении технологии позволяет экономить на отоплении при эксплуатации дома;
· пожаростойкость при использовании трудновоспламеняемых материалов в обшивке;
· сейсмоустойчивость – каркасные дома выдерживают землетрясения до 7 балов без повреждений;
· разнообразие вариантов отделки фасада и для внутреннего ремонта;
· простота при перепланировке, с минимальными дополнительными расходами можно в дальнейшем пристроить веранду или комнату.
К недостаткам каркасного дома следует отнести:
· отсутствие качественных материалов по разумной цене на отечественном рынке стройматериалов;
· обязательное устройство вентиляции;
· стены не защищают от проникновения мышей, но они селятся и в каменных домах;
· относительная недолговечность эксплуатации, проявится только в случае экономии на обработке древесины и использовании недорогих утеплителей, срок эксплуатации которых 30 лет, при использовании качественных материалов и соблюдении технологии каркасный дом может эксплуатироваться сотню лет;
· пожароопасность при экономии и игнорировании технологии;
· низкая шумоизоляции при экономии на слое изоляции или игнорировании технологии;
· неэкологичность, только при выборе искусственных материалов при строительстве;
· наличие плесени, грибка, продувания стен и ненадежность конструкции если строили не профессионалы, несмотря на внешнюю простоту процесса технологически каркасный дом довольно сложен и подразумевает соответствующую квалификацию и опыт строителей.
Многолетний опыт в строительстве каркасных домов для круглогодичного проживания в Подмосковье позволил нам выделить основные ошибки Заказчика:
· экономия на проекте и профессиональных строителях;
· не правильно выбранный пиломатериал: не того сечения или просушки;
· экономия на утеплители в погоне за низкой ценой дома;
· экономия на вентиляции, утеплителе, обработке древесины, крепеже, как результат проседание утеплителя, гниение деревянного каркаса, продувание стен и т.д.
Как не допустить ошибки? На сегодня популярной на рынке является услуга технического надзора на строительство. Чаще всего ей пользуются люди, которые сами нанимают бригады для строительства каркасного дома.
Интересное: Дом из газоблока: преимущества и особенности материала.
Как правило услуги специалиста технического надзора обходятся хозяину дома небольшим удорожание его стоимости, при этом опыт и знания такого специалиста помогают не только контролировать ход работ по строительству каркасного дома, но и улучшить его эксплуатационные характеристики. Стоимость выезда специалиста технического надзора на рынке Москвы и Московской области от 5000 руб. В компании Стильный дом, например, такой специалист обладает опытом работы от 15 лет, высшим строительным образование ПГС и регулярно проходит повышение квалификации.Основная ошибка при строительстве каркасного дома своими руками – это нарушение технологии, как результат сокращение срока эксплуатации, теплопотери, шаткость конструкции, а именно:
· отсутствует крепление опорного бруса к фундаменту;
· отсутствие опирание стен и перегородок на черновой пол (черновой пол не смонтирован до установки стен и перегородок);
· в конструкции каркаса отсутствует опорная доска или обвязочная доска;
· наличие пустот в соединительных конструкция;
· нарушения при стыковке балок;
· отсутствие колон передающих нагрузку перекрытий и крыши на каркас перегородки;
· отсутствие связей жесткости в стенах и перегородках;
· стойки под коньковой доской находятся в разной плоскости со стропилами
· недостаток гвоздевых креплений в конструктиве;
· укладка ветрозащиты с провисанием;
· отсутствие плотного примыкания стропил к конструкции;
· сдвиг опорной стойки от плоскости обвязочной доски;
· отсутствие утеплителя углах помещений между стойками;
· уменьшение сечения стойки;
· неправильное использование пароизоляции, ветро-влагозащитной мембраны, подмена одного материала другим.
Строительство лучших каркасных домов проводится по нормативном документу СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Данный свод правил распространяется на проектирование и строительство одноквартирных и блокированных жилых домов высокой энергоэффективности (по СНиП 31-02) со стенами каркасно-обшивной конструкции на деревянном каркасе и устанавливает положения, связанные с особенностями конструкции и эксплуатации этих домов.
Интересное еще здесь: Стройка.
Каркасный дом: преимущества, недостатки, ошибки при строительстве своими руками.