Учитывая низкое качество коммунальных услуг и постоянно растущие счета за их предоставление, хозяева городских квартир все чаще склоняются к мысли о переходе на автономное отопление. Если при строительстве загородного частного дома такая система предусматривается проектом, то в многоэтажных зданиях для этого требуется специальное разрешение. Получение официальной бумаги является только начальным, хоть и не самым простым этапом переделки жилья. Чтобы индивидуальное отопление в квартире качественно выполняло свои функции, нужно разобраться с особенностями доступного оборудования, его плюсами и минусами, возможными сложностями, путями их предотвращения и решения.
Типы автономного отопления
Автономное отопление — это независящая от коммунальной сети система, обеспечивающая теплом недвижимость. Состоит данная конструкция из нагревательного прибора, труб и радиаторов. Разница состоит в источнике энергии и теплоносителе.
Традиционная система
Традиционное газовое отопление в многоквартирном доме представляет собой замкнутый водяной контур, подключенный к центральному водопроводу. Нагрев жидкости происходит в котле, а циркуляция обеспечивается за счет разницы температур в разных частях обвязки. Полностью автономной такую конструкцию можно назвать условно, так как ее работоспособность зависит от подачи в здание воды, электричества и газа. При отсутствии одной составляющей прибор отключается.
Достоинства газовой системы:
- экологическая чистота, отсутствие вредных выбросов;
- бесшумная работа;
- безопасность, достигаемая установкой качественных контрольных приборов;
- отсутствие необходимости в дорогостоящем обслуживании;
- длительный срок эксплуатации;
- ощутимая экономия денег.
Недостатки конструкции:
- дорогостоящая и сложная установка;
- требуется ремонт квартиры после монтажа;
- регулярные проверки контролерами.
Газовые системы хорошо себя зарекомендовали, являясь наиболее популярными и распространенными конструкциями в муниципальных зданиях.
Воздушная система
Конструкция состоит из нагревательного котла, нагнетателя и системы воздуховодов, которые проходят по всем помещениям. Теплый воздух после остывания проходит через фильтры, поступает в нагреватель и снова подается в комнаты. В качестве нагревателя используется электрическая спираль, газ или водяной контур. Чтобы воздух оставался свежим, производится его постоянный забор с улицы.
Плюсы системы:
- эффективное распределение нагретых масс по всему помещению;
- экономичность за счет контролируемой вентиляции;
- простота и надежность конструкции;
- отсутствия риска размораживания;
- возможность очистки и стерилизации воздуха;
- легкость обслуживания.
Минусы конструкции:
- зависимость от электричества;
- громоздкость воздуховодов;
- сложность с совмещением магистралей в интерьере квартиры.
При выборе автономного оборудования следует учитывать фактор шума, который создает вентилятор и движущийся по каналам воздух.
Прямое электроотопление
Отопление жилья электричеством удобно тем, что не нужно создавать сложных и громоздких контуров, привязываться к воде и газу. Достаточно приобрести надежные кабели и качественное оборудование. Для нагрева помещений используются конвекторы, вентиляторы, масляные и инфракрасные обогреватели, теплые полы и полотенцесушители.
Достоинства использования электрических приборов:
- экологическая чистота;
- бесшумность;
- надежность;
- отсутствие необходимости получать разрешение;
- возможность монтажа своими руками;
- мобильность оборудования;
- нет потребности в обслуживании;
- использование для нагрева воды для бытовых нужд.
Недостатки электрооборудования:
- отключение при прекращении подачи тока;
- необходимость прокладки отдельной линии, дополнительных защитных и распределительных устройств;
- большое количество потребляемой энергии, высокие счета за электричество.
Если перейти на этот тип отопления, следует оставить старую водяную обвязку, установив на нее заглушки. При необходимости к ней можно вернуться, подав соответствующее заявление в управляющую компанию.
Характеристики автономной системы отопления
Массовый переход на печное газовое отопление в многоквартирном доме наблюдался в конце прошлого и начале нынешнего века. Затем это мероприятие было запрещено, так как начали возникать проблемы с центральным снабжением. Чтобы установить котел и отказаться от услуг управляющей компании необходимо получить решение городского совета, который всегда стоит на стороне крупных поставщиков услуг.
С точки зрения потребителя индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет такие достоинства:
- Возможность принятия самостоятельного решения относительно того, когда начать отопительный сезон. При этом доступна регулировка температуры, времени включения и выключения. А это может значить только повышение уровня комфорта проживания.
- Платить нужно только за фактически потребленную энергию. При пользовании услугами коммунальных служб приходится оплачивать теплопотери, прибыль организации и прочие сопутствующие расходы.
- Возможность самостоятельного выбора технологии отопления и схемы размещения нагревательных элементов. Подбор вариантов установки не только по техническим, но и по эстетическим критериям.
- Минимальное и контролируемое потребление энергии при высокой теплоотдаче. Выставление оптимальной температуры в зависимости от погоды и физиологического состояния.
Недостатки заключаются в следующем:
- Зависимость от централизованных поставок энергии. При снижении давления газа или сбое в подаче электричества работа котла останавливается.
- Высокая стоимость первоначальных вложений. Необходимо заплатить за технические условия, материалы и оборудование, работу мастеров и последующий ремонт, так как монтаж сопровождается повреждением отделки.
- Требуются регулярные осмотры, проверки и настройки. Все это требует траты времени и денежных расходов.
- Необходимость приобретать и держать в готовности резервные нагревательные приборы. Это не только дополнительные финансовые издержки, но и выделение места для их хранения.
Если перевести квартиру на индивидуальное отопление, окупаемость наступит уже через 3-4 года. Затем будет наблюдаться экономия в пределах 40-50% ежемесячно. И это без учета того уровня комфорта и возможностей, которые дает система.
Подбор котла
Чтобы качественно обогреть помещение, необходимо правильно выбрать источник энергии. Желательно, чтобы поступление топлива к котлу было постоянным.
Наиболее простым решением является установка твердотопливной печи, работающей на угле или дровах. Для обустройства такого сооружения нет нужды получать разрешение. Кроме этого, отсутствует необходимость в подключении к водопроводу. Замкнутый контур заполняется один раз, а затем вода подливается малыми порциями по мере испарения из расширительного бака. Минусом такого варианта является регулярная чистка дымохода и быстрое выгорание топлива. Выходом из ситуации является покупка печи длительного горения. На одной заправке хороший очаг работает до 12 часов. Следует постоянно следить за наличием угля и дров, регулярно пополняя их запас.
Электрические котлы отличаются компактностью и чистотой процесса нагрева. Поступающая энергия безгранична, нужно только вовремя оплачивать счета. На случай отключения можно купить небольшой генератор, которому найдется место на балконе или в кладовке. Минус в том, что электроэнергия дорогая, отопительный сезон обойдется в круглую сумму. Поэтому такие системы в большинстве случаев устанавливаются в негазифицированных высотных домах.
Газовые котлы являются наиболее подходящим выбором для создания системы индивидуального отопления. Изделия отличаются надежностью, небольшими размерами и высокой производительностью. Приборы полностью безопасны благодаря автоматике, которая отключает подачу газа при понижении его давления до определенного уровня. Минус в том, что необходимо сверлить отверстие в стене для вывода дымохода на улицу. Это негативно сказывается на прочности несущих конструкций и эстетичности фасада.
Разработка проекта и проведение монтажных работ
Планировать систему частного отопления квартиры нужно с учетом ее площади и особенностей планирования.
Делать проект нужно беря во внимание такие ограничения:
- перенос стояка;
- вынос нагревателей на балкон;
- снос перегородки между кухней и жилой комнатой;
- перемещение санузла.
При планировании схемы обвязки выбор делается из таких вариантов:
- радиаторы — чугунные, стальные, биметаллические;
- трубы — пластиковые, латунные, стальные;
- способ — однотрубный или двухтрубный;
- циркуляция — естественная или принудительная;
- разводка — верхняя или нижняя;
- подключение — вертикальное или горизонтальное;
- схема развязки — с тупиковыми магистралями или проходными.
Система расположения труб выбирается исходя из протяженности коммуникаций. Технические условия выдаются одновременно с получением разрешения на проведение работ.
Строительство системы индивидуального отопления проводится в следующей последовательности:
- Демонтаж старых коммуникаций. Использовать их дальше нецелесообразно, лучше поставить новые и более эффективные. Сначала отсоединяются батареи, затем обвязка, в последнюю очередь трубы у стояка. Отверстия завариваются наглухо или к ним крепится патрубок с резьбой для заглушки. В ряде случаев срезается часть стояка с отводами и вместо него приваривается новый фрагмент.
- Проводится установка котла. При необходимости для него делается устойчивое основание рядом с внешней стеной. Затем осуществляется выравнивание изделия по вертикали.
- Устанавливаются радиаторы. Для их крепления используются прочные и надежные крюки с дюбелями или анкерные изделия, если работа проводится в кирпичном здании.
- Прокладывается обвязка. Ветки вытягиваются по всем помещениям. Целесообразно использовать армированные полипропиленовые трубы, которые имеют лучшие по сравнению с аналогами характеристики. Сборка проводится специальным паяльником.
- Перед батареями устанавливаются шаровые краны, после чего проводится их подсоединение к подаче и обратке.
- Проверяется герметичность собранного контура. Для этого используется компрессор с манометром или мыльная пена.
- Котел подсоединяется через счетчик к газовой магистрали. На патрубке устанавливается запорный кран.
- Контур заполняется водой. Через краны Маевского стравливается воздух.
Заключительным этапом является настройка оборудования и пробный пуск. Если он проходит без осложнений, составляется акт о вводе системы в эксплуатацию.