Можно ли не платить за ВДГО
Нужно ли оплачивать строку в квитанции "работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО)" – спрашивают читатели.
Скажу сразу – вопрос сложный. Мнения бывают разные. Постараюсь показать объективную картину с т.з. закона и судебной практики.
Что говорит закон?
Организация обслуживания и диагностики ВДГО входит в минимальный перечень работ по управлению многоквартирным домом (МКД). Поэтому если в договоре управления эти работы не выделены отдельной строкой, то они входят в общую плату за "содержание жилого помещения" и вычленяться из нее не должны.
В чем особенность?
В связи с трагическими событиями государство было вынуждено посвятить проверки газового оборудования отдельный нормативный акт (ПП РФ от 14.05.2013 № 410). По сути, УК были навязаны подрядчики для проверки газового оборудования.
Эти расходы не заложены в договор управления. Чтобы компенсировать затраты УК выделили их "отдельной строкой" в квитанции.
На мой взгляд, с формально-юридической точки зрения выставление такого платежа незаконно.
Но что же говорят суды?
В одном и том же городе (Липецк) суд отказался защищать граждан и признал дополнительную строку законной (дело 33-2400/2018). По другому делу в этом же городе суд признал правильным привлечение УК к ответственности за взимание платы за ВДГО сверх установленной общим собранием (А36-490/2017 и А36-121
В Самаре (дело 33-5190/2015) суд взыскал плату за ВДГО только потому, что было решение ТСЖ о выводе ее из состава платы "содержание жилья", а в Кирове ТСЖ привлекли к ответственности за выставление ВГДО в квитанции (А28-2369/2016).
Единственно правильного ответа нет – нужно смотреть каждый конкретный случай. Если у вас нет решения общего собрания об увеличении платы за содержание жилья – шанс побороться и отказаться от оплаты есть.
Подписывайтсь на мой канал - и платите за ЖКХ меньше, чем соседи