Некоторые семьи выбирают интересные стратегии при строительстве своего дома. У кого есть достаточные средства и собственная квартира в городе – это простой вариант. Нанимай по-этапно бригады и строй. А вот как быть тем, кто снимает жилье в городе, не имея больших доходов, но имеет огромное желание жить на своей земле? Оказывается, все реально. Главное – грамотно подойти к этому вопросу. Предлагаю посмотреть пример одной семьи, которая построила временный, но полноценный дом площадью всего 16 м2 (микродом). Для чего – читаем их историю.
Мои статьи на данную тему:
История от Виктора Оскирко, проживающего с семьей в Минске. По его словам, когда они начали строить дом, то начали думать, как оптимизировать затраты. Большая сумма уходила на аренду жилья в городе () и затраты на бензин при поезде на стройку (). Участок у них находится в от Минска. Возникла идея построить мини-дом для временного проживания на пару лет (для экономии средств) пока строится основной дом.
Был выбран немецкий проект микродома для студентов. Но увеличена его площадь до 16м2. Все-таки их трое в семье и еще есть собака. Перебравшись в свое, пусть небольшое, но жилье, их бюджет экономил И прибавлялось больше времени (не терялось время на ежедневные поездки на стройку). Итак, что сделал Виктор:
Была выбрана каркасная технология с плоской кровлей. Дом на столбчатом фундаменте. Не уточняется какой. Но под дом 4х4 м и террасу рядом с ним нужно не более 10 столбов. Стены каркасного дома имеют слой утеплителя 200 мм, полы – 300 мм, перекрытия – 450 мм.
Фасад – доска 25мм, покрытый пропиткой для дерева. Внутри обшит листами OSB и отделка стен и полов ламинатом. Отопление – только кондиционер. На случай отключения электричества есть баллон с газом и газовый обогреватель. Плоская кровля покрыта ПВХ-мембраной и имеет небольшой наклон для стока воды.
Затраты на электричество для отопления и иных нужды в холодный январский месяц – Или около за пол года.
Проживать на такой площади без серьезных стеснений позволила многоуровневая разбивка площади. Специально сделана увеличенная высота строения - Есть зона кухни, зона гостиной, спальное место под потолком и туалет, совмещенный с душевой. Виктор все делал сам, частично из остатком пиломатериала.
Окна сделал сам из дерева. Стеклопакеты заказал. С ламинатом повезло – приобрел на распродаже конфиската небольшую партию со скидкой 70%. Кухню привезли со съемной квартиры. Остальная мебель – из дерева, сделанная своими руками. Кроме дивана.
Продумана вентиляция в туалете и в зоне кухни. Кондиционер круглогодично поддерживает 20-22 гр. Вода – из скважины. Сток канализации в септик. Эти коммуникации сделаны для основного дома, который уже почти готов. Конечно же, есть водонагреватель для душевой и кухни и насосная станция. Информация от 2017г. И, вполне возможно, что семья уже давно справила новоселье:
Строительство в их поселке и ночная подсветка их микродома. Виктор строил дом сам с помощью брата. А строительство этого временного жилья позволило за 2 года сэкономит до 12 тыс.$. Это не маленькая сумма для самостойщиков. Стоимость же самого микродома обошлась семье Виктора в сумму 4600$. Примерно годовая аренда жилья в городе. Но построив временное жилье – они вложили эту сумму в свое имущество. Его при случае можно даже продать, перевести в другое место.
Конечно, это не самое комфортное жилье, тем более для семьи из трех человек. Но летом в такой дом приходишь только поесть, помыться и спать. А зимой можно находить занятия в городе. Когда в основном доме идет отделка, то и зимой будешь в работе. Я считаю, что в такой схеме больше плюсов.
Тема микродомов в Европе, размерами 16 м2, а то и всего 10м2 распространена больше. По этому принципу там строят дома даже на колесах (прицепах). Такие можно легче продать, когда построен основной дом:
Свое жилье для молодых семей, студентов, было и есть один из важных вопросов. Многие родители из регионов стараются купить своему чаду квартиру в городе при поступлении в ВУЗ. Но даже студия в регионах стоит от 1,2 млн. руб. Можно жить в общежитии. Но, ведь можно приобрести землю для будущего дома, построить такой микродом-комнату с суммарными затратами Да, придется вставать раньше на учебу, особенно если ехать на автобусе. Будет стимул заработать на автомобиль. Не тот комфорт и престиж? Вряд ли. С таким местом студент будет центром внимания у сокурсников.
А если студенту интересна эта тема жизни на своей земле – он может продолжить ее, начав что-то зарабатывать и поэтапно строить. Это еще и опыт, знания и самореализация.
***
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.