Верховный Суд: отказаться от договора ЖКХ можно, но не всем

Многих мучает вопрос – а можно не заключать договор коммунальных услуг? А отказаться от него?

А может ли поставщик отказаться от договора, и что тогда – сидеть без света и воды?

Частично ответы на эти вопросы можно найти в п. 21 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49.

Верховный Суд: отказаться от договора ЖКХ можно, но не всем - Дом

Публичные – это такие договоры в заключении которых продавец не может отказать. Среди них – розничная продажа товаров в магазине, услуги общественного транспорта. И договор энергоснабжения.

Т.е. договор на поставку энергетических ресурсов.

Очень важно – речь идет не о договоре управления домом. Тут-то как раз собственники свободны – они сами выбирают управляющую компанию, сами согласовывают на общем собрании условия договора управления. Да, одни на весь дом, но все же никто не навязывает им этот договор.

А вот в ситуации с поставкой коммунальных ресурсов сложнее – там договор публичен. И его условия едины для всех потребителей в стране.

Да, может. К такому выводу пришел Верховный Суд.

Но не нужно путать отказ от договора и отказ от услуги. Если вы продолжаете пользоваться услугами – например, включать свет, пользоваться водой, то фактическими действиями вы вновь заключаете договор.

А в случае с многоквартирным домом так и вовсе – сам факт проживания в квартире и подключение к сетям – говорят о наличии договора. Чтобы отказаться от договора, проживая в многоквартирном доме – придется полностью отключиться от коммунальных систем.

А сделать это самостоятельно нельзя – требуется проведение общего собрания.

Суд аккуратно рекомендует подходить поставщику к расторжению договора.

Считает, что расторжение возможно только, если напрямую прописано в законе. Даже если потребитель нарушает свои обязательства, не платит – расторгать можно только, если это отдельно предусмотрено в законе.

Но не нужно путать – отказ от договора и введение ограничения. Отключать свет, горячую воды компании вправе.

Лайк – вы поможете сайту попасть в ленту новостей.

Подписывайтесь в раздел – в случае проблем в ЖКХ вы будете знать, где искать ответы.

Поделись!