Семейная история и корни
Мой дед был кадровым офицером, и его жизнь состояла из бесконечных переездов по разным гарнизонам. Семья жила в казённых квартирах с мебелью, помеченной инвентарными номерами, — практически без ничего своего, почти как кочевники. Но истоки его были деревенскими: комсомолец и тракторист, выросший в собственном доме. Поэтому после отставки он не мыслил себя в городской квартире.
Всю свою жизнь после армии он посвятил строительству. За те 18 лет, что наши жизни пересекались, он успел построить или капитально перестроить пять домов! Как ему это удавалось в эпоху тотального дефицита — загадка. Он был человеком ярким и запоминающимся: высокий, лысый, с командным голосом, бривший голову опасной бритвой и ворчавший в моменты волнения: «Собачья голова!».
Я же, в отличие от деда, вырос в городе и никогда не жил в частном доме, если не считать детских каникул у бабушки с дедушкой. Мысль о том, чтобы самому построить дом, казалась нереальной. Однако, видимо, те детские впечатления и семейная история дали о себе знать, и в зрелом возрасте меня неудержимо потянуло в тот же «омут» созидания. Часто думаю, как бы дед оценил нашу стройку. Наверняка ходил бы, придирчиво всё осматривая и вникая в каждую деталь.
Единомыслие в семье и поиск места
К счастью, моя жена разделила это стремление. Более того, как профессиональный архитектор, она считала постройку собственного дома чем-то вроде профессионального долга — у сапожника должны быть свои сапоги.
Мы долго искали подходящее место. Рассматривали всё: и пустые участки, и земли с заброшенными фундаментами, и почти готовые коробки домов без крыш, и даже объекты под ключ. Чем больше вариантов мы изучали, тем яснее становилось одно: дом нужно строить самим. Пусть не обязательно каждый гвоздь забивать своими руками, но процесс должен идти с чистого листа, под наш полный контроль. И вот почему.
Недострой: скрытые риски и «кот в мешке»
Нам довелось осмотреть несколько «недостроев» на разных стадиях — от голого фундамента до почти готовой коробки. Даже при моих скромных познаниях в строительстве были видны грубые ошибки и просчёты. Часто люди пытаются продать такой объект именно потому, что столкнулись с проблемами, которые позже неминуемо «вылезут» на поверхность.
Наглядный пример — крыша дома нашего соседа. При покупке она выглядела идеально, но из-за строительных огрехов уже через несколько лет пришла в плачевное состояние.
Покупка недостроенного дома — это всегда лотерея и «кот в мешке». Вы никогда не узнаете, как и кем он возводился, какие материалы использовались и какие ошибки замурованы в стены. Непрофессионалу многое просто не разглядеть.«Чужая мечта»: компромисс вместо гармонии
Покупая даже дом на этапе фундамента, вы навсегда привязываете себя к чужому проекту, к «чужой мечте». У всех людей разные представления об удобстве, эстетике и планировке. Даже ориентация дома по солнцу может оказаться не той, которую бы вы выбрали. Вы, конечно, со временем приспособитесь и что-то переделаете, но это будет компромисс, требующий дополнительных сил, времени и денег.
Такой дом никогда не станет вашим по-настоящему, по духу. Это всё равно что носить одежду с чужого плеча — вы постоянно будете «цепляться за углы» и чувствовать неудобство.
Финансовый вопрос: переплата vs. контроль
Покупая недострой, вы с высокой вероятностью переплачиваете. Обстоятельства, конечно, бывают разными, но часто продавец хочет не просто вернуть вложенные средства, а получить прибыль. Наш опыт показывает, что самостоятельное строительство (даже с привлечением подрядчиков, но под вашим управлением) обходится в разы дешевле, чем покупка готового объекта. Вы платите за удобство и скорость, но теряете в деньгах и, что важнее, в качестве.
Покупка избавляет от хлопот стройки, но почти гарантированно бьёт по бюджету сильнее, чем строительство «с нуля».
Главный бонус: радость созидания
И, наконец, самое важное — ни с чем не сравнимое удовольствие от процесса созидания. Придумать проект, воплотить его в чертежах и затем день за днём наблюдать, как из земли поднимается дом вашей мечты, — это невероятно интересно и вдохновляюще. Особенно если вы вкладываете в это частичку себя и своих сил.
А как у вас? Строили дом самостоятельно или покупали готовый? Довольны ли вы результатом? Приходится ли что-то переделывать или достраивать?
Если вам было интересно, подписывайтесь на канал. Ставьте лайки, делитесь мнением в комментариях — мы обязательно их читаем. Спасибо, что вы с нами, и до новых встреч!
