Семейное наследие: корни, уходящие в детство
Мой дед был кадровым офицером, и его жизнь, как и жизнь всей семьи, состояла из бесконечных переездов по разным гарнизонам. Это была жизнь кочевников: казённые квартиры, мебель с инвентарными номерами, ничего своего. Но в душе он всегда оставался деревенским парнем, выросшим в собственном доме.
После выхода в отставку он не мог представить себя в квартире и с головой ушёл в строительство. За те 18 лет, что наши жизни пересекались, он успел построить или капитально перестроить пять домов! Как он справлялся в условиях тотального дефицита — для меня до сих пор загадка.
Огромный, лысый, с гулким командирским голосом, он до блеска брил голову опасной бритвой и в моменты волнения ворчал: «Собачья голова!». Я, чистейший городской житель, никогда не живший в частном доме, лишь гостил у них на каникулах. Идея самому построить дом казалась немыслимой. Но, видимо, детские впечатления и пример деда сделали своё дело — во взрослом возрасте меня неудержимо потянуло в этот «омут». Мне так хочется сейчас похвастаться перед ним, показать, что мы создали. Уверен, он бы оценил, придирчиво осматривая каждый угол.
Совместная мечта и профессиональный подход
К счастью, мы с супругой в этом стремлении оказались на одной волне. Более того, моя жена — профессиональный архитектор. Для неё создание собственного дома с нуля — не просто мечта, а жизненная необходимость и профессиональный вызов. Как говорится, у сапожника должны быть сапоги.
Мы начали с поиска места и потратили на это немало времени. Рассматривали всё подряд: пустые участки, участки с заброшенными фундаментами, почти достроенные коробки домов. Чем больше вариантов мы изучали, тем чётче приходило понимание: дом нужно строить самим. Не обязательно исключительно своими руками (можно привлекать специалистов), но обязательно — с нуля, по собственному проекту. И вот почему.
Три главные причины отказаться от покупки недостроя или готового дома
1. Скрытые проблемы и «кот в мешке»
В процессе поисков мы осмотрели несколько объектов на разных стадиях строительства — от фундамента до почти готовой коробки. Даже моих, не самых глубоких, познаний в строительстве хватило, чтобы разглядеть грубые ошибки и просчёты предыдущих владельцев или строителей.
Часто недострой пытаются продать как раз потому, что в процессе работ вскрылись серьёзные проблемы, которые неминуемо проявятся позже: трещины, перекосы, нарушения технологии.
Наглядный пример — крыша дома нашего соседа. Сначала она выглядела идеально, но из-за ошибок при монтаже уже через несколько лет пришла в аварийное состояние, потребовав огромных вложений.
Покупая недострой, вы приобретаете «кота в мешке». Вы никогда не узнаете, как и из чего на самом деле строился дом, какие технологии нарушались. Многие дефекты скрыты под отделкой и становятся видны только со временем, особенно если вы не являетесь экспертом.2. «Чужая мечта» вместо своей
Покупая даже дом на этапе фундамента, вы навсегда привязываете себя к чужому замыслу, к чужим представлениям о красоте и удобстве. Ориентация дома по сторонам света, планировка комнат, расположение окон — всё это было продумано кем-то другим. Возможно, этот «кто-то» любил встречать рассвет в спальне, а вы предпочитаете, чтобы там было темно до полудня. Дом может быть повёрнут к солнцу не тем боком, как вам хотелось бы.
Вы, конечно, со временем приспособитесь и что-то переделаете, но это всегда будет компромисс. Такой дом никогда не станет вашим по-настоящему, по духу. Это всё равно что носить одежду с чужого плеча — вроде и сидит, но не идеально.
3. Вопрос цены и контроля
Покупая недостроенный дом, вы почти наверняка переплатите. Предыдущий владелеец вложил средства и, продавая, захочет не только вернуть их, но и получить прибыль. Наш опыт и расчёты показывают, что самостоятельное строительство «с нуля» обходится в разы дешевле, чем покупка аналогичного готового объекта.
Да, покупая готовый дом, вы избавляете себя от головной боли, связанной со стройкой, и экономите время. Но за это удобство и скорость приходится платить — и платить немало. При самостоятельном строительстве вы полностью контролируете бюджет, выбираете материалы и следите за качеством работ на каждом этапе.
Главный бонус: радость созидания
Но самое важное, пожалуй, даже не в экономии или идеальной планировке. Ничто не сравнится с тем чувством, когда ты придумываешь проект, переносишь его на бумагу, а затем день за днём наблюдаешь, как из ничего, из голой земли, поднимается воплощение твоей собственной мечты. Это невероятный, захватывающий процесс творчества, который с лихвой окупает все трудности.
А как у вас? Вы строили свой дом самостоятельно или покупали готовый? Довольны ли вы результатом? Приходится ли что-то переделывать или достраивать? Поделитесь своим опытом в комментариях!
Если вам была интересна наша история, подписывайтесь на канал. Ставьте лайки, активно участвуйте в обсуждениях — мы обязательно читаем все ваши комментарии. Спасибо, что вы с нами! До новых встреч.
