Плюсы и минусы последних этажей в новостройках необходимо учитывать при покупке квартиры. Зная их, можно принять взвешенное решение. Тем более что часто высоко расположенное жильё стоит несколько дешевле квартир ниже.
Плюсы верхнего этажа
Негативное отношение к квартирам на последнем уровне многоэтажного дома досталось современным россиянам в наследство от советских времён. Во время массовой застройки в условиях плановой экономики жильё действительно не соответствовало стандартам качества. В сегодняшних новостройках у верхних квартир есть целый ряд преимуществ:
- Шум сверху не будет вас беспокоить. Речь идёт, конечно, о соседях. Только тот, кто прожил хотя бы некоторые время под шумной квартирой, поймёт всю прелесть отсутствия жильцов над головой. Даже если они люди спокойные, стук шагов в обуви и другие звуки жизнедеятельности слышны через бетонное перекрытие. Что говорить о весёлых вечеринках или любителях выяснять отношения.
- Сведён к минимуму риск быть затопленным. Предсказать наверняка, что произойдёт в квартире сверху? невозможно. Вдруг там будет халатный владелец, который вовремя не перекроет кран. Но и у добропорядочных людей может просто прохудиться шланг, ведущий от трубы к бачку унитаза. Спасёт ли гидроизоляция и сделана ли она? Квартира на верхнем этаже избавит от этих мучительных вопросов.
- В местах общего пользования в подъезде будет чище. Особенно это касается лестничного пролёта. Ведь через каждый нижний этаж проходят все его жильцы плюс те люди, которые живут выше. Лифтовые холлы это затрагивает в меньшей степени, но и здесь будет меньше грязи.
- Виды, открывающиеся из окна. Каков бы ни был пейзаж, расстилающийся перед вашим домом, лицезреть его сверху всегда приятнее. Даже если речь идёт о стройке под окнами, с высоты её неприглядность не будет так бросаться в глаза. К тому же на верхние этажи проникает намного больше солнечных лучей, что особенно актуально в период зимы и межсезонья.
- От земли меньше будут долетать пыль, выхлопные газы, крики с детских площадок и лавочек. Наконец, насекомые хоть и встречаются на высоте 16-го и даже 25-го этажа, но в значительно меньшем количестве, чем у поверхности почвы.
Минусы жизни под крышей
Чтобы учесть возможные недостатки высотного проживания, нужно внимательно проконтролировать добросовестность застройщика. Дискомфорт может вызвать следующее:
- Протекающая крыша. Хоть в новостройках за этим и следят тщательно, не поленитесь перед покупкой проверить всё как следует.
- Шум от технического этажа. С одной стороны, чердак — это буфер между крышей и квартирой, с другой, в нём могут быть расположены насосы, лифтовые моторы и другие шумящие агрегаты. Если звукоизоляция неважная, все эти шумы будет слышно в квартире.
- Если отключат электричество или сломается лифт, вы вынуждены будете взбираться по лестнице. Здесь проверите, насколько вы дружите со спортом.
Покупать или нет
Приобретать квартиру на последнем этаже можно и нужно в том случае, если она стоит дешевле, а вы при этом молоды, полны сил и не испытываете страха высоты Также важно убедиться, что застройщик добросовестно сделал кровлю и технический этаж.
У квартир под крышей много плюсов. Было бы обидно упустить выгодное предложение только из-за предубеждения перед высотой. В то же время при наличии определённых факторов, несовместимых с последними этажами, важно не допустить ошибки, чтобы потом не ругать себя за покупку с подвохом.