- Сравниваем дуплекс с квартирой в многоэтажке
- Сопоставляем дуплекс с таунхаусом
- Особенности архитектурных решений и планировки
Выбор жилья для большой семьи, где под одной крышей хотят жить несколько поколений — задача непростая. Часто встает вопрос: как совместить близость родных с личным пространством для каждой семьи? В таких ситуациях стоит рассмотреть дуплекс — современный формат жилья, представляющий собой двухсекционный дом с отдельными входами для каждой половины. Это отличный компромисс между уединением и возможностью быть рядом.
Концепция дуплекса пришла к нам из Англии и быстро завоевывает популярность в России, особенно среди больших семей. Это идеальное решение для родителей, которые хотят жить рядом с детьми, или для родственников, ценящих и независимость, и поддержку. Чаще всего дуплексы — это двухэтажные здания с разнообразными планировками и дизайном. Давайте подробно разберем, что это за тип недвижимости и чем он выгодно отличается от других вариантов.
Сравниваем дуплекс с квартирой в многоэтажке
Когда взрослые дети с семьями решают жить рядом с родителями, возникает дилемма: большая многокомнатная квартира или отдельный дом на две семьи? Дуплекс предлагает ряд неоспоримых преимуществ перед квартирой в многоэтажке:
- Индивидуальная планировка и отдельные входы: Каждая семья имеет свой замкнутый контур, что обеспечивает максимальное личное пространство.
- Баланс общения и уединения: Общая территория (двор, иногда зона барбекю) позволяет собираться всем вместе, при этом у каждой семьи — свои апартаменты.
- Собственный гараж: В отличие от большинства квартир, дуплекс часто проектируется со встроенным или пристроенным гаражом, что решает проблему парковки и безопасности автомобиля.
- Высокая шумоизоляция: Проживание в малоэтажном доме избавляет от шума соседей сверху, снизу и по бокам, характерного для многоквартирных домов.
Кроме того, выбрав дуплекс, вы по сути приобретаете частный дом, а значит, получаете все его плюсы: близость к природе, собственный земельный участок и свободу в отделке фасада и интерьеров. При этом финансовые вложения часто сопоставимы со стоимостью просторной квартиры в новостройке.
Современные дуплексы обычно строятся в рамках коттеджных поселков с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады и поликлиники находятся в шаговой доступности. Территории таких поселков, как правило, охраняются, что значительно повышает уровень безопасности для жильцов — еще один весомый аргумент в пользу этого формата.
Сопоставляем дуплекс с таунхаусом
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?
Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура 115 ( 4.2 % )
Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей! 1300 ( 47.53 % )
Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом - частный дом. 1231 ( 45.01 % )
Я - свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка! 89 ( 3.25 % )
Назад
Дуплекс и таунхаус часто путают, так как оба представляют собой сблокированные дома. Однако между ними есть принципиальные различия, которые влияют на комфорт проживания.
Ключевые особенности таунхауса:
- Это дом на 4, 6 или даже больше семей, что означает больше соседей.
- Прилегающий земельный участок обычно очень скромный, часто не более 1-2 соток.
- Поскольку соседи со всех сторон, вопрос шумоизоляции стоит остро для всех стен.
Преимущества дуплекса:
- Дом рассчитан строго на две семьи, что минимизирует количество соседей.
- Земельный участок значительно больше — обычно от 3-4 соток и выше, что позволяет обустроить полноценный двор, сад или зону отдыха.
- Шумоизолировать нужно только одну смежную стену с соседней секцией.
Таким образом, дуплекс предлагает больше приватности, пространства и спокойствия по сравнению с таунхаусом, оставаясь при этом доступным форматом загородного жилья.
Особенности архитектурных решений и планировки
Стандартный дуплекс — это двухэтажное здание, часто с полезным чердачным пространством. Трехэтажные варианты встречаются реже. Архитектура фасада обычно симметрична: окна, балконы и входные группы в обеих секциях зеркально повторяют друг друга, создавая гармоничный облик. Однако возможны и асимметричные проекты. Дом, как правило, располагается ближе к границе участка со стороны улицы, где и находятся парадные входы.
Гараж часто встроен в общий объем здания. Каждая секция имеет не только вход с улицы, но и выход на общий или раздельный задний двор. Обе половины объединены под одной, чаще всего двускатной, крышей. Иногда каждая секция имеет свою отдельную кровлю, что создает интересный ломаный силуэт.
Внутренняя планировка следует классическим европейским канонам. На первом этаже обычно располагаются общие зоны: гостиная, кухня-столовая, санузел, иногда кабинет или прачечная. Второй этаж отводится под приватную зону: спальни и ванные комнаты. Вход в дом чаще всего ведет прямо в просторную гостиную, откуда лестница поднимается наверх. С технической точки зрения строительство дуплекса ничем не отличается от возведения обычного индивидуального жилого дома.
В итоге, дуплекс — это умный и комфортный формат жилья, который идеально подходит для тех, кто ищет баланс между городскими удобствами и загородным уединением. Он является отличной альтернативой как тесной квартире, так и большому отдельному коттеджу, предлагая лучшее из двух миров.
Филонцев Виктор Николаевич
На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.
