Отсутствие фундамента или его критическое повреждение может поставить под угрозу целостность всей жилой постройки. Такая ситуация нередко возникает, например, из-за активных земляных работ поблизости, вроде разработки карьера, что приводит к подвижкам грунта и неустойчивости здания. Решением становится создание фундамента под уже стоящим домом — задача технически сложная, но выполнимая при грамотном подходе и соблюдении технологии.
Общий принцип работ и подготовка основания
Первым делом необходимо оценить состояние грунта. Часто под домом находится плотный песчаный слой, который из-за подкопов или эрозии начинает осыпаться в образовавшуюся полость. Перед началом основных работ важно стабилизировать эти участки: аккуратно выровнять осыпавшиеся песчаные стенки, создав ровную и устойчивую поверхность для будущей конструкции.
Далее по всему внутреннему периметру здания монтируется опалубка. Её собирают из обрезных досок (например, второго сорта), выставляя вровень с внутренними границами будущего фундамента. Опалубка служит формой для заливки бетона и предотвращает осыпание грунта в процессе работ.
Технология послойной заливки бетона
Ключевой момент — поэтапное, послойное возведение фундамента. Опалубку устанавливают рядами, укрепляя стойками из арматуры для жёсткости. Технология следующая: сначала монтируется опалубка на высоту примерно 15 сантиметров, затем в неё заливается бетонная смесь. После её частичного схватывания процесс повторяется — устанавливается следующий ярус опалубки и заливается новый слой. Так продолжается до достижения проектной высоты.
Преимущество этого метода в том, что все операции по бетонированию можно проводить непосредственно в подполе или подготовленной под домом яме, что минимизирует вмешательство в конструкцию самого здания. Полное созревание и набор прочности бетона происходит примерно за месяц, после чего опалубку можно демонтировать.
Особенности работы с деревянными домами
Создание фундамента под стоящий деревянный сруб имеет свою специфику, особенно если под домом нет подвала или технического подполья.
Последовательность работ:
1. Подкоп и подготовка: Необходимо аккуратно подкопаться под нижний венец сруба. Ширина траншеи для нового фундамента должна соответствовать толщине брёвен этого венца. Крайне важно работать осторожно, чтобы не спровоцировать обвал грунта. Нельзя подкапывать сразу под всей стеной — работы ведутся участками (захватками) примерно по 1.5 метра с обязательным соблюдением разбежки на противоположных стенах для сохранения устойчивости сруба.
2. Монтаж и заливка: На подготовленном участке устанавливается опалубка (аналогично описанному выше способу), затем производится заливка бетона с обязательным армированием для прочности и бутировкой (заполнением пустот камнем).
3. Гидроизоляция — обязательный этап: После полного затвердевания фундамента по его верхней плоскости (цоколю) укладывается двойной слой рубероида. Эта прослойка критически важна: она предотвращает прямой контакт дерева с каменным/бетонным основанием, защищая нижний венец от капиллярной влаги и последующего гниения.
Важная деталь: Если в доме есть печь, её опорные столбы также должны опираться на аналогичный фундамент, а не на грунт.
Альтернативные методы и меры предосторожности
Если проведение работ изнутри (из подполья) невозможно, приходится подкапываться с внешней стороны здания, повторяя всю технологическую цепочку. Иногда рассматривается вариант подъёма (домкрачения) дома для удобства работ, однако этот метод сопряжён с высокими рисками. В домах с подвалом точка опоры домкрата может вызвать локальную просадку и разрушение стен подвального помещения. В целом, подъём здания — трудоёмкая и рискованная операция, поэтому предпочтение обычно отдаётся ручному, поэтапному устройству фундамента без глобального вмешательства в конструкцию.
