Например, недавно я описал историю "противостояния" владельца половинки маленького домика и застройщика. Деньги против алчности и упрямства. Кто победит?
Ссылка на эту историю в конце текста. Посмотрите, там я постарался показать как выглядит ситуация.Мы давно привыкли, что в подобных ситуациях побеждают деньги. Такая уж у нас сейчас жизнь. Но, оказывается, бывают случаи, когда даже очень маленький, но упорный человек может успешно сопротивляться в схватке. Поразительно, но это так.
Лично я, считаю, что владелец домика не прав. Считаю, что ему предложили вполне адекватную цену за его имущество. 11 миллионов рублей за небольшой участок чуть больше 500 квадратных метров. Это около 20000 рублей за "квадрат" земли. Владелец запросил почти 40 млн. Полмиллиона долларов.Скажите, вы тоже считаете, что предложили "гроши", как пишут многие? Положите на каждый квадратный метр вашей квартиры по четыре 5000 купюры. А теперь посмотрите на участок и мысленно разложите купюры там.
У нас в России есть очень хорошая, на мой взгляд, особенность. Мы всегда встаём на защиту маленьких и слабых. Мы всегда на стороне обиженных и униженных. Только этим, я и могу объяснить, что многие комментаторы сразу встали грудью на защиту хозяина домика. Не вдаваясь в подробности ситуации, просто потому, что он слабый, а застройщик и власть — сильные. И пусть он будет трижды не прав... но он прав. ツ
Человек не хочет жить в ваших бетонных коробках, а будет жить на своей земле-кормилице!Народ наперебой бросился на защиту, рассказывая как мудро поступил человек, как скоро этот дом станет золотым дном, а очередь из инвесторов выстроится до горизонта. Стали предлагать варианты использования участка и развития на нём "бизнеса".
Давайте, я попытаюсь немного прояснить ситуацию. Возможно, это несколько охладит слишком буйную фантазию.
Для начала, найдём этот дом и этот участок на кадастровой карте. Это участок под номером . Площадь участка , разрешённое использование "".
Участок совсем невелик. Предназначен для "эксплуатации существующего дома". Это разрешено. Хозяин может продолжать в нём жить и здравствовать. Площадь домика около 40 кв. метров. Как только владелец захочет свой дом реконструировать или построить новый, он сразу же столкнётся с необходимостью согласования этого строительства или реконструкции. Вот мнение одного из читателей.
Для желающих, поинтересоваться упоминаемыми читателем документами, отошлю к официальному сайту Екатеринбурга. Ссылки на ПЗЗ и Градостроительный план вы найдёте внизу текста.
К сожалению собственника участка, никакого в этом месте построить реально не получится. По планам, в этой части города не предусмотрена малоэтажная застройка. И никто в администрации, если он в здравом уме, такое строительство не согласует. Как видите, прекрасной жизни в чудесном доме не получится. Увы.
Теперь, давайте обсудим перспективу "" на этом участке. Мало того, что участок реально очень маленький и ничего толкового там не поместится, так ещё и расположен он крайне неудачно для ведения дел. Внутри двора, на детской площадке, в нескольких метрах от жилого дома.
Если учесть необходимые "зазоры и отступы", то реально там можно будет уместить небольшой киоск размером метров 100.И такой расположенный на задворках маленький магазин, должен будет конкурировать с большим количеством магазинов расположенных, как на обратной стороне этого дома, так и по всей улице Уральской и соседней Блюхера.
Как мы видим, условия не слишком удачные. Но даже если найдётся желающий приобрести у владельца, за его участок для использования в коммерческих целях, или он найдёт инвестора, то тут опять разложены грабли. Вот мнение ещё одного читателя
Вы же не думаете, что потенциальный инвестор или покупатель не понимают?
А теперь ответьте на вопрос. А зачем ему это? Зачем приобретать себе головную боль за большие деньги? Из принципа? Чем уникальны эти задворки? Отчего не купить участок без подобных проблем в другом месте?
Видите, что получается? Бриллиантовый дым затмил глаза и хозяин дома вместо того, чтобы спокойно оценить перспективы, решил получить от жизни всё по максимуму. Ему показалось, что он так крепко взял в кулак застройщика, что тому придётся сделать всё.
Если бы участок попал в пятно застройки дома, возможно это и было бы так. Застройщик просто увеличил бы стоимость квартир и новые жильцы сообща заплатили бы за "красивую жизнь" владельца домика.Но застройщик пожал плечами, слегка изменил и согласовал изменения в проект. Финита. Застройщик потерял финансовый интерес. Стоимость участка упала почти до нуля.
Так что, к большому сожалению хозяина, он может лишь жить в своей половинке дома. Он не может ни серьёзно улучшить свой домик, ни построить нового. Продать участок другому инвестору за 30 млн — очень и очень призрачная перспектива. Сейчас за его участок не дадут и тех 11 млн, которые ему предлагали. Увы и ах.
А он мог бы сделать так, как поступил его сосед и приобрести новый дом. Больше и лучше этого. Неподалёку. В районе озера Шарташ. Денег бы хватило с лихвой. И ещё бы осталось.
Если вы не видели как всё это выглядит, то вот видео
на канал, чтобы ничего не пропустить. Ставьте , если вам понравилось. Спасибо что вы с нами и до новых встречЕсли вам интересно, подписывайтесь на , его довольно много смотрят и хотелось бы, чтобы и он развивался. Спасибо.Обещанные ссылки