Недавно мне захотелось узнать мнение аудитории, и я опубликовал две статьи: «10 причин, почему обязательно нужен собственный дом» и «10 причин, почему собственный дом — это сложно». К моему удивлению, подавляющее большинство читателей оказались сторонниками строительства. Скептиков было немного, что, вероятно, объясняется спецификой моей аудитории — ведь я пишу именно о строительстве своими руками, и мои читатели в основном единомышленники.
Диалог с американцем: два взгляда на свободу
В комментариях появился американец из Калифорнии по имени Пол Робинсон, которому под 60. Согласитесь, его трудно назвать неопытным юнцом. Мы немного пообщались на английском, и Пол был искренне поражён тем, насколько, по его мнению, наша страна свободнее его родного штата. Будучи человеком с техническим образованием, он вынужден получать официальные разрешения властей на любые, даже незначительные, переделки в собственном доме. Он рассказал, что не может даже установить и подключить солнечную панель без предварительного одобрения регулирующих органов.
Пол жалуется, что вместо спокойной жизни его соотечественники из госструктур контролируют каждый шаг домовладельца: проверяют каждый забитый гвоздь и каждое соединение проводов. При этом, как он отмечает, вместо тотального контроля за самостоятельными строителями, следовало бы жёстче проверять «профессионалов», которые, по его наблюдениям, часто допускают грубые ошибки.
Я объяснил ему, что в России с этим всё гораздо проще. На своём земле можно строить практически что угодно, как угодно и из чего угодно. Основные ограничения — высота дома не более 20 метров и не более трёх этажей. Других серьёзных рамок нет. То, что он описывает, у нас многие восприняли бы как тоталитаризм и чрезмерное давление государства на личность. Пол пришёл в восторг и сказал, что о такой свободе он может только мечтать.
Обратная сторона свободы: стоит ли задуматься?
Получается, в кои-то веки Россия свободнее Америки! Но давайте вместе подумаем: так ли уж хороша наша современная вольница в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?
С апреля 2018 года застройщик, возводящий дом для себя (ИЖС), не обязан получать разрешение на строительство. Достаточно просто уведомить местную администрацию о своих планах, сообщив основные параметры будущего дома. И всё — можно приступать. Стройте как хотите: из соломы, веток или кирпича, своими руками или наняв кого угодно. Полная свобода действий.
Многие наверняка слышали известную поговорку о том, как правильно построить собственный дом: «Надо построить три дома. Первый — снести, второй — продать, а жить только в третьем».
Смысл этой фразы в том, что при строительстве первого дома вы неизбежно наделаете ошибок, и он может оказаться непригодным или даже опасным для жизни. Его придётся снести. Второй дом получится лучше, в нём уже можно жить, но идеальным он ещё не будет. И лишь третий дом вы построите по-настоящему правильно. Эта метафора ярко иллюстрирует простую истину: прежде чем строить дом, нужно хорошо научиться это делать.
А теперь давайте задумаемся: что будет с тем самым вторым домом, который вы решите продать? Кто гарантирует, что новый владелец не пострадает из-за ваших возможных ошибок в расчётах или монтаже? Кто поручится, что крыша не рухнет ему на голову?
И даже если проектированием и строительством занимались наёмные специалисты, это не всегда является гарантией качества. Я не раз писал о том, как иногда работают эти «профессионалы». Получается, что при нашей системе отсутствует независимый контроль за безопасностью и качеством строительства на ключевых этапах.
А в США, как рассказал Пол, строительный инспектор проверяет каждый этап работ. Пока он не примет выполненный этап, он не выдаст разрешения на продолжение строительства. Этапов много, и за качество каждого инспектор несёт ответственность, подтверждая его своей квалификацией и лицензией.
Личное мнение: нужен ли разумный контроль?
Возможно, многие со мной не согласятся, но я считаю, что у нас сложилась ситуация опасной вседозволенности. На мой взгляд, индивидуальное жилищное строительство обязательно должно контролироваться независимыми специалистами на ключевых этапах. Конечно, кто-то может воспринять это как «давление на личность и тоталитаризм государства», но речь идёт прежде всего о безопасности людей.
А как считаете вы? Нужно ли контролировать индивидуального застройщика, или никого не должно волновать, как и что я строю для себя на своей земле?
Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить. Ставьте лайки, делитесь вашим мнением в комментариях — там часто разворачиваются настоящие дискуссии. Спасибо, что вы с нами, и до новых встреч! 
