Новостройка: начало пути к идеальному ремонту
Получение ключей от квартиры в новостройке – это волнующий момент, к которому многие идут годами. После завершения всех бюрократических процедур перед вами открывается дверь в новую жизнь и в пространство, которое предстоит превратить в уютный дом. Однако важно понимать, что большинство новостроек сдаются без какой-либо отделки, поэтому ремонт становится первостепенной задачей для каждого нового владельца.
Первая эйфория от покупки сменяется практическими вопросами: как сделать жилье комфортным, с чего начать масштабный ремонт и как избежать типичных ошибок? Квартира в состоянии «черновой» отделки, где уже выполнена стяжка пола, выведена проводка и разведены трубы, существенно упрощает начальный этап работ. Часто новоселы видят лишь голые стены и множество объявлений от подрядчиков, предлагающих свои услуги.
Проверка качества и гарантийные обязательства
Перед началом любых работ критически важно провести тщательный осмотр квартиры. Согласно договору долевого участия, застройщик обычно предоставляет гарантию не менее 5 лет. Все выявленные недостатки – кривые стены, некачественные окна, проблемы с герметизацией – он обязан устранить за свой счет. Для этого при приемке квартиры необходимо составить детальный смотровой лист, который станет приложением к акту. Этот документ – ваша страховка на случай необходимости предъявления претензий.
Ключевой выбор: кто будет делать ремонт?
Один из самых важных вопросов – выбор исполнителя. У вас есть два основных пути: взяться за ремонт самостоятельно или доверить его профессионалам. Прежде чем принять решение, стоит трезво оценить свои силы, наличие времени и инструмента. Сравните эти затраты с предложениями на рынке. Помните, что ошибки, допущенные из-за отсутствия опыта, могут привести к значительным переделкам и увеличению сроков.
На рынке представлен широкий спектр предложений: от крупных ремонтно-строительных компаний с полным штатом сотрудников и портфолио до частных бригад. Выбор компании обеспечивает комплексный подход: помощь в дизайне, планировании, подборе материалов и полную ответственность за результат. Частные мастера часто предлагают более низкую стоимость, но в этом случае риски по качеству и срокам ложатся полностью на вас. В случае возникновения проблем, оспорить их работу в суде может быть сложнее и дороже, чем переделать.
Планирование и подготовка: основа успешного ремонта
Для квартир со свободной планировкой или большой площадью крайне рекомендуется заказать дизайн-проект. Он позволит точно рассчитать все нюансы: от расстановки мебели до скрытой разводки коммуникаций. Дизайнер поможет систематизировать ваши пожелания и создать гармоничный, функциональный интерьер.
Не спешите сразу приступать к финальной отделке. Новому дому, особенно кирпичному, нужно время на усадку. На этом этапе полезно наладить контакт с управляющей компанией. Они подскажут порядок согласования перепланировки (если она планируется) и помогут организовать отключение стояков для замены сантехники. Убедитесь, что все документы на право собственности у вас на руках.
Начало любых работ – это точные обмеры, желательно с использованием лазерного уровня. На их основе составляется детальный план и смета, что позволит избежать непредвиденных расходов и закупок. Если дизайн-проект не заказывается, можно воспользоваться специальными приложениями для самостоятельной 3D-визуализации будущего интерьера.
Отдельно стоит отметить популярную сегодня услугу экспресс-ремонта. Это оптимальное решение, если нужно быстро подготовить квартиру, например, для сдачи в аренду. Такой ремонт предполагает временную, но аккуратную отделку: покраску стен, укладку линолеума, монтаж натяжного потолка.
Обратите внимание: Отделка квартир, ремонт квартир.
Поэтапный план ремонта в новостройке
Чтобы процесс был организованным и последовательным, придерживайтесь следующего порядка работ:
- Планировка. Установка или демонтаж межкомнатных перегородок. Для этого чаще всего используют гипсокартон (ГКЛ), гипсоволокнистые листы (ГВЛ) или пазогребневые плиты. Тяжелые материалы, такие как кирпич, требуют оценки нагрузки на перекрытия.
- Коммуникации. Прокладка электрической проводки под все розетки, выключатели и светильники, а также разводка труб для воды и канализации к сантехническим приборам, стиральной машине, полотенцесушителю.
- Подготовка поверхностей. Выравнивание стен и потолка с помощью штукатурки и шпаклевки. Поверхности необходимо тщательно очистить от пыли. Контроль ровности осуществляется строительным уровнем.
- Полы. Устройство стяжки пола, которая станет основанием для выбранного напольного покрытия: ламината, паркета, плитки или линолеума.
- Чистовая отделка. К финишным работам (оклейка обоями, покраска, укладка плитки) приступают после полного высыхания всех поверхностей. Перед этим обычно устанавливают межкомнатные двери и основную сантехнику.
- Завершение. После укладки чистового напольного покрытия монтируют плинтусы, наличники, карнизы. На этом этапе можно завозить мебель. Кухонный гарнитур на заказ лучше заказывать заранее, так как его изготовление может занять несколько месяцев.
Сроки и реалистичные ожидания
Качественный ремонт требует времени. Соблюдение всех технологических перерывов (на высыхание стяжки, штукатурки, грунтовки) – залог долговечности результата. В среднем полный цикл работ в типовой двухкомнатной квартире занимает от 1.5 до 3 месяцев. На сроки влияют площадь, сложность работ, выбранные материалы и профессионализм исполнителей. Предложения сделать ремонт «под ключ» за 2-3 недели должны насторожить, так как они часто говорят о нарушении технологий.
Ремонт в новостройке – это ответственный и творческий процесс. Тщательное планирование, выбор надежных партнеров и последовательное выполнение этапов работ помогут вам создать дом своей мечты. Удачи в этом важном деле!
⚠️ Если у Вас остались вопросы - обращайтесь к нам, мы ответим на все Ваши вопросы!
———————
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
? Компания «ИДИОМА-РЕМОНТ»
Строительство и ремонт
Тел.: +7 (495) 748-72-61
Моб.: +7 (929) 578-12-47
Сайт: idioma-remont.ru
Больше интересных статей здесь: Отделка.
Источник статьи: Элитный ремонт квартиры в новостройке: последовательность, с чего начать и этапы ремонт.
