Строительство двухэтажного каркасного дома на УШП в Кузёмкино (Ленинградская область) подходит к концу, завершается III этап стройки – скоро дом будет готов к чистовой отделке:
Давайте посмотрим на дом с разных сторон:
В глаза сразу бросается обилие мансардных окон, сверху их видно особенно хорошо:
4 мансардных окна Velux 94*118 в комнатах и одно 66*118 в санузлеОкна рассчитались по количеству помещений, по одному в каждой спальне и ещё одно в санузле.
Металлочерепица и лестница на крышу
Также вы наверно уже обратили внимание на фасадную лестницу и кровельные мостики Borge, иногда, по желанию заказчика, мы их ставим.
Кстати, фото аналогичной лестницы на одноэтажном доме с плоской крышей в Борисово я недавно выкладывал.
Прикладываю состав заказа, если кого-то интересуют конкретные позиции и количество, но без цен поскольку счёт прошлогодний (каркас строился в прошлом году) и на сегодняшний день те цифры всё равно уже не актуальны:
На крыше металлочерепица Металл Профиль МП Супермонтеррей
толщиной 0,5 мм с покрытием PURMAN-20, цвет RAL 3011:
Если вы наберёте в поиске этот "супермонтеррей", то аналогичного названия на сайте производителя почему-то не найдёте, там будет Ламонтерра Х, но это одно и то же.
Покрытие Purman считается премиальным (слово так себе, но смысл в том, что оно долговечнее и надёжнее более дешёвых вариантов), наносится только на лист ≥ 0,5 мм.
Процитирую сайт производителя:
PURMAN® — флагманское покрытие от Компании «Металл Профиль». Оно устойчиво к воздействию низких и высоких температур и механическим повреждениям. Надёжное покрытие толщиной 50 мкм обладает стойкостью к царапинам, PURMAN® практически невозможно повредить при монтаже и транспортировке. Кроме впечатляющих прочностных характеристик PURMAN® выделяется эстетичностью. Эксперты, разработавшие это покрытие, улучшили свойства внешнего слоя: добавили оксиды алюминия и циркония для защиты кровли от коррозии и выцветания. В ассортименте можно выбрать популярные глянцевые варианты или необычные металлизированные оттенки — они станут украшением кровли. Покрытие применяют в любых климатических условиях: на юге (солнечное излучение, жара) и на севере (большое количество снега), оно надёжно оберегает кровлю от влияния окружающей среды. PURMAN® мы можем охарактеризовать так: выразительная эстетика и надёжная защита. PURMAN®: для тех, кто выбирает максимальное качество!
Не сочтите за рекламу Металл Профиля, мы вообще больше дружим с Grand Line. Я акцентирую внимание на таких моментах потому что потом, когда напишу стоимость дома, в комментариях будут сплошные возмущения из серии "он столько не стоит". Но даже весной 2020 года кровля вместе с окнами стоила почти 600 тысяч рублей и это без учёта стоимости пиломатериала.
Фасад дома – американский LP Smart Side
Наверняка кто-то уже заинтересовался фасадом дома, но по фотографиям сложно сразу распознать материал.
Покажу поближе, заодно и крепления лестницы будет видно:
LP Smart Side, он же Смарт Сайд или Смарт сайдинг делается в США, сокращение LP – производитель «Louisiana-Pacific».
На мой взгляд, это наиболее красивый искусственный материал под дерево из доступных на рынке на сегодняшний день. Текстура натурального кедра смотрится ненавязчиво и намного лучше чем у Кедрала (основной конкурент Смарта – фиброцемент Cedral).
На этом объекте применяется более редкая разновидность Смарта шириной 300 мм. Может кто-то из подписчиков помнит наш дом в Смолячково, там был точно такой же фасад.
Делается Smart Side из OSB-4, поставляется либо в заводском грунте, либо красится в любой желаемый цвет на производстве.
Можно покрасить и по месту, причём без спешки, по инструкции производитель даёт на это то ли 3, то ли 6 месяцев. На моём личном доме материал был смонтирован в декабре и благополучно покрашен в июле.
На весь дом было заказано 159 досок LP Smart Side шириной 300 мм (232 м²), цвет 39YY85/156 по палитре Dulux.
Материал покрашен на производстве "Красовик" в Горелово.
Сейчас Смарт дешевле деревянного фасада
Что любопытно, на данный момент Smart Side стоит дешевле деревянного фасада, раньше такого не было. На момент публикации расценки таковы:
- 1 м² Смарта в грунте при ширине 300 мм стоит 1.650 ₽;
- 1 м² Смарта в грунте при ширине 200 мм стоит 1.400 ₽;
- покраска 1 м² Смарта в нужный цвет стоит 400 ₽.
Таким образом, одна широкая "смарт-доска" 300*4870 мм обходится в 2.425 ₽ без окраски и 3.075 ₽ с покраской двумя слоями финской краски.
Для сравнения, 1 м² скандинавской фасадной доски без окраски (и без грунта) в Гранях Леса стоит сейчас 1400 ₽, а с антисептиком, грунтом и двумя слоями краски получится уже 2000 ₽ за квадрат (на доску расход краски получается выше и красится в 3 прохода, а не в два).
Выходит, что Smart Side 200 мм в настоящее время на 10% дешевле натурального деревянного фасада. Материал при этом долговечнее, а стойкость краски выше, даже не смотря на токнокопиленую поверхность фасадной доски.
Думаю, ситуация будет меняться и всё вернётся на круги своя, вернее, Смарт просто подорожает и снова обгонит фасадную доску, но пока что расценки таковы. Ловите момент :)
Актуальные цены на материал можно уточнить в компании Балт Трейд (ссылка на официальный сайт), мы с ними сотрудничаем уже много лет и всячески их рекомендуем.
Терраса, подшивка, водосточка, цоколь
В рамках III этапа фасад делается под ключ, в список работ, естественно, входят внешние оконные откосы, наличники (кстати, при условии фасада из Смарт Сайда, они называются тримами), подшивка свесов с торцевыми и лобовыми досками, подсветка в свесах и фасадные светильники, а так же цоколь с отливами и отмостка.
Устанавливается водосточная система (с отведением воды в подготовленные на I этапе дождеприёмники и ливневую канализацию), делаются перила на крыльце и террасе, монтируется настил из террасной доски или ДПК.
Частой ошибкой при сравнении стоимости работ в различных компаниях становится то, что заказчик запрашивает стоимость монтажа фасада и ему называют какую-то цифру за квадратный метр для интересующего типа отделки. Цифра ему нравится, а что в эту цифру НЕ входит может выясниться уже только в процессе проведения работ.
У нас работы рассчитываются сразу под ключ и всё перечисленное туда конечно уже включено, именно поэтому сравнение часто оказывается не в нашу пользу :) Потому призываю всех точнее формулировать запросы и сравнивать коммерческие предложения очень внимательно.
Для подшивки свесов использованы софиты Docke с центральной перфорацией, цвет "пломбир", длина 3,05 м, ширина 30,5 см. Такая же подшивка сделана и на террасе, в софиты врезаны точечные светильники со светодиодными лампами:
Казалось бы, ну что там пластиковая подшивка, а счёт почти на 90 тысяч...
На полу террасы доска из лиственницы, размер 30*120 мм, длина 4 метра, категория АВ, профиль вельвет. Поставщик – компания Русский Мастер. Нужно будет заняться уборкой :) Площадь террасы 32 м²:
На момент заказа одна доска стоила 750 рублей, общая сумма 83,3 т.р.
Перила деревянные, будут краситься вместе со столбами во время чистовой отделки:
Наверно вы заметили водоотводные лотки вдоль террасы, но на самом деле они не для воды и существуют отдельно от дождеприёмников:
Таким образом заказчик решил оформить примыкание будущего мощения к цоколю террасы, сделан бетонный поребрик-разделитель вдоль цоколя + пвх решётка Gidrolica для более качественной вентиляции пространства под террасой:
А вот стеклянная дверь с террасы в дом, проём 160*210:
Водосточная система Aquasystem ещё в процессе монтажа:
Если кому-то интересен июльский счёт на водосточку:
(+был ещё дозаказ углов на 6 т.р.)Отмостка дома будет выложена бетонной плиткой "Доска №7" размером 30*60 см, цвет "мрамор".
Обратите внимание: Выполнена отделка 2-комнатной квартиры.
На цоколе панели "Старая Крепость", оба наименования от компании БИОП:
Входная группа: финская дверь + окно
При входе сделано небольшое крыльцо под навесом:
Установлена белая финская дверь Jeld-Wen Function F1894, размер М9х21 поставщик – компания Финдвери. Дверь глухая, модели со встроенными стеклопакетами стоят заметно дороже, хотя и такую дверь дешёвой не назовёшь, вместе с замком и ручкой выходит 50 с чем-то тысяч рублей.
Альтернатива, дающая больше света и стоящая намного дешевле, которую мы не раз уже показывали – сделать окно рядом с дверью или над ней.
На данном объекте заказчиком выбран такой вариант:
Можно такие окошки сделать с двух сторон от двери, как было в на объекте Капитолово, например. Если вы его ещё не видели, можете посмотреть небольшой отчёт на моём сайте.
Вид изнутри получается примерно такой:
Внутренние работы – черновая отделка
В III этап входит черновая отделка, в случае каркасного дома процесс начинается с утепления стен, разводки всех внутренних коммуникаций, затем делается пароизоляция и стены обшиваются гипсокартоном, випроком, деревом – в зависимости от выбора заказчика.
Тип отделки согласовывается заранее, информация вносится в проект:
И постепенно дом преображается:
В доме сделан второй свет в зоне гостиной, но на момент съемки там велась сборка каминного короба, потому на камин-то мы посмотрим, а вот обзорные фото (а может и видео) будут в следующий раз.
Лучше пока осмотримся наверху. Сюда ведёт лестница, каркас которой был собран ещё на предыдущем этапе, а в рамках этапа текущего предстоит смонтировать чистовые ступени, подступенки и перила:
Холл второго этажа, двери в жилые комнаты и санузел:
Кстати, отделку, что черновую, что чистовую, часто называют ремонтом. Расхожее выражение "у нас дома ремонт", хотя это больше относится к старым помещениям, уже готовая отделка которых требует обновления. Тем не менее, говорят так и про новые дома или квартиры тоже, но у меня это больше ассоциируется с гарантийными работами, так что отделку я предпочитаю называть отделкой :)
Неплохой вид за окнами второго света:
На потолке вагонка, вернее, имитация бруса 17*146 мм, покрытая грунтом Pinja Wood Stain и лаком Tikkurila Akvilac FD 25 цвет 5060, материал от компании "Краски Доски", общий счёт на дерево ~ 200 тысяч рублей.
Тут будет складная лестница на чердак от Fakro:
Второй этаж полумансардный – потолки в комнатах частично подшиты по стропилам, что позволило установить мансардные окна для дополнительного естественного освещения:
Деревянные откосы с полкой и рассветом, чтобы минимизировать мостики холода и избежать промерзания:
Мансардное окно есть даже в будущем санузле:
На втором этаже по всей площади сделаны водяные тёплые полы, коллектор будет спрятан в коробе:
В III этап, конечно, входит электрика: прокладка кабелей по всему дому, установка подрозетников, розеток, выключателей:
Многие люди, кстати говоря, в своих подсчётах стоимости дома не учитывают и это тоже, хотя одних розеток и выключателей нужно больше, чем на 60 тысяч рублей, не считая километров кабеля и автоматики в котельной.
Кстати, про котельную:
На стенах Випрок Newmarket – готовая отделка. Из оборудования уже установлен электрический котел ЭВАН PRACTIC-18, без корпуса выглядит слегка устрашающе:
Электрический щит, сметы на него под рукой нет, но и так должно быть понятно, что он не бесплатный, как и работа по сборке:
Котельная у нас уже на первом этаже, там же, где на момент съёмки делался каминный короб 50*70 см:
Прежде, чем перейти к камину ещё одно "лишнее" фото – будущая кухня, которая как-то не затесалась никуда в логику повествования:
Кухня в этом проекте отделена от зоны гостиной, посмотрите планировку в конце заметки чтобы было понятнее.
Глухой простенок справа от двери на террасу оставлен специально. Во-первых, кухня будет П-образная и вся стена окажется заставлена кухонной мебелью, а во-вторых, заказчику не хотелось делать окон на террасу, чтобы она получилась более приватной и обособленной.
Короб для камина и дымоход
Заказчик приобрёл польскую каминную топку Kratki Zuzia 700, для которой нужно сделать короб. Дымоход тоже пойдёт внутри короба.
Отмотаем чуть-чуть назад и посмотрим конструкцию короба:
Нижняя часть дымохода – труба Вулкан D200.
Короб выполняется из датского теплоизоляционного материала Superisol от производителя Skamol, размер 1000*1220*30 мм. Плиты известны также как Skamotec (Скамотек), они довольно дорогие, одна плита стоит больше 5.000 рублей, а на наш короб их заказано 15 штук.
Собирается короб на саморезы, все стыки проклеиваются специальным клеем SilcaCon для кальций-силиката:
Короб пойдёт аж до самого верха:
В верхней части и перекрытии будет уже крутая сендвич-труба Schiеdel PM25, которая пока что ждёт своего часа:
Поставщик материалов для короба и дымохода – компания Степана Новаковича "Очаг", с которой вы, возможно, уже знакомы, если следите за нашей деятельностью. Их сайт – ochag-spb.ru
⚠️ Степан ведёт свой сайт на Youtube, где подробно рассказывает о печах, каминах и дымоходах. Если вы интересуетесь этой темой или выбираете камин для собственного дома, обязательно обратите внимание на его творчество.
Планировка дома
Фотообзор подошёл к концу, нам остаётся посмотреть планировку дома:
Экспликация помещений:
Общая площадь дома, за вычетом крыльца, террасы и лестницы получается около 150 м2.
Трёхмерный вариант планировок дома:
Планировка первого этажа не вполне точная, если говорить про схематичное изображение будущей мебели. Вот более точный вариант:
Есть ещё парочка рендеров из проекта:
Сколько стоит такой же дом сейчас
Традиционно опубликую примерный расчёт стоимости аналогичного дома, цены актуальны на момент публикации заметки (август 2021) и могут измениться со временем.
Приведённая стоимость не означает, что похожий дом нельзя построить дешевле. Можно. Только это будет не точно такой же дом, особенно если стоимость материалов окажется существенно меньше.
Также добавлю, что заказчик получает подробный отчёт по всем закупкам, видит и согласовывает все счета и расходы, короче говоря, обладает полной информацией. Здесь же публикуется просто ориентир по цене!
Итак, примерная стоимость аналогичного двухэтажного каркасного дома 12,4 * 8,9 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом составляет:
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 98 м2, крыльцо на монолитной плите 6,4 м2 и терраса на бетонных сваях 32,6 м2:
• материалы ~ 800.000 рублей;
• работы 425.000 рублей.
2. Коробка площадью 196 м2 (считается поэтажная площадь застройки по внешним габаритам) + кровля, c навесами над террасой и крыльцом:
• материалы ~ 2.000.000 рублей;
• работы 1.475.000 рублей.
3. Стоимость черновой отделки (в том числе камин и сауна):
• материалы ~ 3.600.000 рублей;
• работы 2.850.000 рублей.
ИТОГО: ~ 11.150.000 рублей.
________________
Надеюсь, дом вам понравился :)
Постараюсь приехать сюда после окончания работ, хотя путь получается неблизкий, около 200 километров в одну сторону, место примерно здесь:
Далековато от города, скажете вы, но зато на участке живут аисты:
В следующий раз покажу подборку фотографий от заказчика, как они по-хозяйски гуляют по участку и по крыше :)
#двухэтажный дом #строительство дома #черновая отделка #фасад дома #смарт сайд #отделка фасада #андрейшанс_кузёмкино
Если заметка вам понравилась и в ней было что-то для вас полезное, пожалуйста, поставьте 👍🧡
Больше интересных статей здесь: Интерьер.
Источник статьи: Дом 150 м² – два этажа, пять комнат, идёт iii этап стройки: фасад, черновая отделка, камин. Планировка + фото + цена в 2021.