В Ленинградской области, в посёлке Кузёмкино, близится к завершению строительство современного двухэтажного каркасного дома на утеплённой шведской плите (УШП). На третьем, финальном этапе работ ведутся фасадные работы, черновая внутренняя отделка и монтаж камина. Скоро дом будет полностью готов к заселению.
Предлагаем взглянуть на архитектуру и экстерьер дома с разных ракурсов.
Одной из ярких особенностей проекта стало обилие мансардных окон, которые обеспечивают прекрасное естественное освещение. Сверху их расположение видно особенно отчётливо.
Всего установлено 5 мансардных окон Velux: четыре размером 94x118 см в спальнях и одно 66x118 см в санузле. Такое количество рассчитано для оптимального освещения каждого помещения второго этажа.
Кровля, лестница и фасадные решения
На фасаде дома установлена лестница, ведущая на крышу, а на самой кровле смонтированы специальные мостики безопасности Borge. Это решение, которое мы реализуем по желанию заказчика для удобства обслуживания крыши.
Для кровли выбрана металлочерепица «Металл Профиль» МП Супермонтеррей (аналог Ламонтерра Х) толщиной 0,5 мм с премиальным покрытием PURMAN-20 цвета RAL 3011. Это покрытие отличается повышенной стойкостью к механическим повреждениям, ультрафиолету и коррозии, что гарантирует долгий срок службы кровли даже в сложных климатических условиях.
Стоит отметить, что только весной 2020 года стоимость кровельных материалов вместе с окнами составляла около 600 тысяч рублей, что уже говорит о качестве используемых компонентов.
Фасад из американского материала LP Smart Side
Фасад дома выполнен из современного материала LP Smart Side (Смарт Сайд) американского производства. Этот материал на основе OSB-4 имитирует текстуру натурального кедра и, на наш взгляд, является одним из самых эстетичных решений на рынке, превосходя по виду многие аналоги, например, фиброцементный сайдинг.
На этом объекте использовалась более редкая широкая доска Smart Side шириной 300 мм. Материал был предварительно окрашен на производстве «Красовик» в цвет 39YY85/156 по палитре Dulux. Всего на фасад ушло 159 досок общей площадью 232 м².
Интересный факт: на момент публикации (2021 год) Smart Side оказался экономически выгоднее традиционного деревянного фасада. Например, квадратный метр широкой доски (300 мм) с заводской покраской обходился примерно в 2050 рублей, в то время как качественная фасадная доска с аналогичной отделкой стоила около 2000 рублей за квадрат. При этом Smart Side долговечнее и требует меньше ухода.
Детали внешней отделки: терраса, подшивка, водосток
Третий этап строительства включает в себя полный комплекс фасадных работ «под ключ». Помимо основной облицовки, сюда входят:
- Оконные откосы, наличники (тримы) и подшивка свесов кровли софитами Docke цвета «пломбир» со встроенной подсветкой.
- Монтаж водосточной системы Aquasystem с отводом воды в ливневую канализацию.
- Устройство цоколя с панелями «Старая Крепость» и отмостки из бетонной плитки «Доска №7».
- Строительство террасы площадью 32 м² с настилом из лиственницы и деревянными перилами.
Важный момент для заказчиков: при сравнении смет от разных подрядчиков обязательно уточняйте, что именно входит в стоимость «фасадных работ». Часто в базовую цену за квадратный метр не включаются подшивка свесов, водосточка, отливы и цоколь, что в итоге приводит к дополнительным расходам. В нашем случае все эти работы включены в этап изначально.
Входная группа и остекление
Главный вход оформлен крыльцом с навесом. Установлена белая финская дверь Jeld-Wen Function. Для увеличения освещённости прихожей, рядом с дверью смонтировано панорамное окно — это более экономичная и светлая альтернатива двери со встроенным стеклопакетом.
Внутренние работы и черновая отделка
Внутри дома идёт активная фаза черновой отделки. После утепления стен и разводки всех инженерных коммуникаций (электрика, водоснабжение, отопление), монтируется пароизоляция и начинается обшивка стен. В разных помещениях используются гипсокартон, влагостойкие плиты Випрок или деревянная вагонка, в соответствии с утверждённым проектом.
Особенность планировки — второй свет в гостиной, который создаёт ощущение простора. На момент съёмки здесь как раз шла сборка короба для камина. На второй этаж ведёт деревянная лестница, каркас которой готов, и вскоре будут установлены чистовые ступени и перила.
Второй этаж полумансардный. Потолки в комнатах частично подшиты по стропилам, что и позволило гармонично вписать мансардные окна. На всём этаже смонтированы водяные тёплые полы. Для отделки потолка в холле использована деревянная вагонка (имитация бруса), покрытая грунтом и лаком.
Инженерные системы: котельная и электрика
В доме смонтирована полноценная котельная с электрическим котлом ЭВАН PRACTIC-18. Стены в техническом помещении обшиты влагостойкими плитами Випрок, что является готовой черновой отделкой. Также завершён монтаж электрического щита и разводка кабелей по всему дому. Стоимость только электрофурнитуры (розетки, выключатели, автоматы) для такого дома часто превышает 60 тысяч рублей, не считая работ и кабеля.
Камин с безопасным коробом и дымоходом
В гостиной устанавливается камин с топкой Kratki Zuzia 700. Для него собирается специальный пожаробезопасный короб из теплоизоляционных плит Superisol (Skamotec). Этот материал на основе кальций-силиката выдерживает очень высокие температуры. Короб собирается на саморезы, а стыки проклеиваются жаропрочным клеем. Через короб будет проходить дымоход, состоящий из нижней части — трубы «Вулкан», и верхней — сэндвич-трубы Schiedel.
Планировка и площадь дома
Дом имеет рациональную и комфортную планировку. Общая жилая площадь составляет около 150 квадратных метров.
Первый этаж включает в себя просторную гостиную со вторым светом и камином, отдельную кухню, котельную, санузел и холл. Кухня сознательно сделана без окна на террасу для создания приватной зоны.
Второй этаж — это приватная зона с тремя спальнями, санузлом и холлом. Все спальни освещаются мансардными окнами.
Ориентировочная стоимость строительства в 2021 году
Приведённая ниже смета — это ориентир на август 2021 года для дома аналогичной площади и комплектации. Стоимость может меняться в зависимости от материалов, логистики и индивидуальных пожеланий. Заказчик всегда видит и согласовывает все статьи расходов.
Примерный расчёт для двухэтажного каркасного дома 12,4 x 8,9 м на УШП с террасой:
- Фундамент (УШП 98 м²), крыльцо и терраса:
Материалы: ~800 000 руб.
Работы: 425 000 руб. - Коробка дома (196 м² по внешнему контуру) с кровлей:
Материалы: ~2 000 000 руб.
Работы: 1 475 000 руб. - Черновая отделка (включая камин, сауну, все коммуникации):
Материалы: ~3 600 000 руб.
Работы: 2 850 000 руб.
Итого ориентировочная стоимость: около 11 150 000 рублей.
Несмотря на то, что участок находится примерно в 200 км от Санкт-Петербурга, место обладает своим особым шармом — здесь, например, водятся аисты. Строительство этого дома — пример комплексного подхода, где внимание уделяется каждому элементу: от фундамента и энергоэффективных материалов до продуманной планировки и качественной инженерии.
#двухэтажный дом #строительство дома #черновая отделка #фасад дома #смарт сайд #отделка фасада #андрейшанс_кузёмкино
Если заметка вам понравилась и в ней было что-то для вас полезное, пожалуйста, поставьте ??
Больше интересных статей здесь: Интерьер.
Источник статьи: Дом 150 м² – два этажа, пять комнат, идёт iii этап стройки: фасад, черновая отделка, камин. Планировка + фото + цена в 2021.
