Новостройка — это квартира в строящемся, почти готовом или только что сданном доме. С юридической точки зрения, это жильё, которое всё ещё числится на балансе застройщика или связанной с ним компании. Важный финансовый аспект: покупку новостройки часто можно оформить с помощью ипотеки с государственной поддержкой под выгодный процент (около 7-8%). Это может стать разумной альтернативой долгому накоплению.
В этой статье мы подробно разберём варианты отделки и ремонта в новостройках, которые доступны на рынке Краснодара, от самых простых до более продвинутых.
бетон и кирпич
1. Черновая отделка (ЧО)
Этот вариант встречается в домах типа «монолит-кирпич» или «монолит-блок» и характерен как для сверхбюджетного жилья, так и для элитных проектов. Логика здесь проста: в эконом-классе застройщик экономит на всём, чтобы снизить стоимость квадратного метра. В элитном сегменте будущие владельцы всё равно планируют капитальную перепланировку и дорогой ремонт под свой вкус, поэтому базовая отделка им не нужна.
Что представляет собой черновая отделка:
- Стены: Штукатурка отсутствует. Видны материалы стен: газоблок, кирпич или бетон.
- Пол: Возможны два варианта: либо открытая плита перекрытия с коммуникациями, либо чистовая стяжка, на которую уже можно укладывать финишное покрытие (ламинат, линолеум).
- Электрика: Чаще всего установлен только вводный электрощиток. Разводка проводов по стенам — большая редкость.
- Инженерные системы: Радиаторы отопления уже смонтированы. На кухне и в санузле проложены магистральные стояки и установлены счётчики, но внутренней разводки воды и сантехнических приборов нет.
- Окна и двери: Окна установлены (в эконом-классе — простые, в элитном — могут быть качественнее). Входная дверь присутствует, но её качество часто оставляет желать лучшего — от «брутального лофта» до лёгкой конструкции, которую впоследствии меняют.
Обратите внимание: Отделка квартир, ремонт квартир.
Дверь фольга и штукатурка эконом
2. Предчистовая отделка (ПЧО)
Это более комфортный, но всё ещё экономичный вариант для тех же типов домов. Застройщик уже выполняет часть работ, что позволяет новосёлам сэкономить время и часть бюджета на ремонт.
Что представляет собой предчистовая отделка:
- Стены: Нанесён базовый слой штукатурки. Он требует финишного шпаклевания, но в крайнем случае на него уже можно клеить обои.
- Пол: Как правило, выполнена чистовая стяжка, готовая для укладки напольных покрытий.
- Электрика: Ситуация варьируется: от только вводного щитка до минимальной разводки проводов по основным точкам.
- Инженерные системы: Радиаторы и счётчики установлены. Однако разводка воды и установка сантехники по-прежнему отсутствуют. Стены в ванной и туалете обычно не оштукатурены (считается, что это сделают под кафель).
- Окна и двери: Окна установлены (качество от эконом до среднего). Входная дверь, как правило, простая и подлежит замене.
Продолжение темы — варианты продвинутого ремонта — ждёт вас в следующей статье.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делитесь своим мнением в комментариях! Здесь вас ждёт ещё много полезной информации.
© Константин Владимирович, 2022.
Копия в ВК: https://vk.com/public213497828
Актуальные предложения квартир в ВК: https://vk.com/club213497643
Копия предложения квартир в сайте телеграм: t.me/k23dar
для связи: тел: +7 928 223 9082, телеграм: t.me/Flat23
#краснодар #квартира #покупканедвижимости #недвижимость #ремонт #новостройка #купитьквартиру
#отделка #эконом #предчистовая
Больше интересных статей здесь: Интерьер.
Источник статьи: Новостройки и ремонт эконом.
