Чтобы не ошибиться с выбором, и определить, какой многоквартирный дом лучше купить, на начальном этапе нужно рассмотреть все преимущества, которыми наделен панельный вариант, что хорошего в кирпичном здании, и узнать плюсы монолитного.
Плюсы и минусы «панелек»
Какие бы дешевые не были дома из бетона, сегодня лучше купить квартиру в монолитном строении, так как даже в современной панельной многоэтажке шумо- и теплоизоляция хуже, чем в кирпичной. Но при этом старые хрущевки:
• возводили за 3-12 месяцев
• построены из материалов низкой себестоимости
• проектный срок службы здания 40-50 лет в реальности увеличивается в 1,5 раза
• гладкая текстура панели позволяет первично отремонтировать помещение без больших капиталовложений и затрат труда.
Чтобы сделать сложный выбор, какой купить дом и на каком этаже, лучше заранее прочитать отзывы в интернете или воспользоваться опытом знакомых. Кирпичный надежнее и по многим показателям преимущественнее, но и сегодняшний панельный проект уже получил:
• улучшенную планировку
• варианты с лоджиями и застекленными балконами и даже двумя санузлами
• расширенную вариативность фасадов
• многослойные панели с высокими показателями изоляции шума и тепла.
Плюсы и минусы кирпича
Какие бы дома вы не рассматривали, цена всегда будет учитываться, и лучше остановиться на жилье из кирпича, хотя сегодня их строят уже намного реже, чем панельные и в основном это «вторичка», но кирпичные всегда остаются в приоритете.
Если основной материал строительства включает керамику, здание считается экологичным, способным на поглощение и отдачу влаги, что создает оптимальный микроклимат в жилище.
Если применяется силикатный кирпич, теплоизоляция стен нарушается и требуется дополнительное утепление. Важно, какой срок эксплуатации имеет дом, и если это кирпичный, то жить в нем по плану доступно до 150 лет, но в отличие от панельного строительства, кирпич дороже и возведение зданий растягивается на год и больше, тогда как блочный проект реализуется за несколько месяцев.
Монолит
Технологии строительства не стоят на месте, и какие бы хорошие не были дома из прошлых десятилетий, на смену им приходят новые методы возведения.
Если рассматривать вторичный рынок, то лучше выбирать кирпичные строения, а среди современных построек выделяются монолитные застройки.
Оригинальность метода в том, что вокруг металлического каркаса поэтажно поднимается опалубка и заливается бетон. Но самым недорогим и оперативным способом возведения многоэтажных зданий остается панельный, и его выбирают большинство покупателей с ограниченным бюджетом, со временем благоустраивая и утепляя блочное жилище.