Приобретение жилья в строящемся доме — важный шаг, и один из ключевых вопросов, который встает перед покупателем, — это выбор отделки. Что предпочесть: готовый вариант от застройщика или возможность создать интерьер с нуля? Какое решение окажется более экономичным, надежным и в итоге удовлетворит ваши эстетические запросы? Давайте детально рассмотрим все варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Типы отделки в новостройках: от базовой до полной готовности
Черновая отделка (Black Box)
Если вы планируете кардинально переделать пространство под свой вкус и нужды, то квартира с черновой отделкой станет для вас идеальным «холстом». Внешне такое жилье выглядит как бетонная коробка — без финишных покрытий, но с выполненными базовыми инженерными работами. Это фундамент для будущего ремонта. Как правило, застройщик выполняет остекление лоджий, монтаж радиаторов отопления, стяжку пола, разводку электрических сетей и гидроизоляцию в санузлах. Однако конкретный перечень работ всегда нужно уточнять в договоре и технической документации конкретного жилого комплекса.
Отделка White Box («Белая коробка»)
Этот компромиссный и очень популярный в Москве вариант представляет собой промежуточную стадию. Вы получаете визуально чистую, полностью белую квартиру, готовую к финишной отделке. Все черновые работы (стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций, установка базовой сантехники) уже завершены. Главное преимущество — вы экономите время и силы на самых грязных и трудоемких этапах, сразу приступая к созданию дизайна. При этом стоимость квартиры с отделкой White Box обычно всего на 5-7% выше, чем у варианта с черновой отделкой, что делает такое предложение весьма привлекательным.
Полная чистовая отделка
Идеальный выбор для тех, кто хочет заселиться сразу, без хлопот с ремонтом. Квартира сдается полностью готовой к жизни: с уложенным напольным покрытием (ламинат, плитка), поклеенными обоями, установленными светильниками и сантехникой. Вам остается лишь расставить мебель. Минус — вы получаете типовой, обезличенный интерьер, который может не соответствовать вашим представлениям об уюте. Однако современные девелоперы все чаще предлагают несколько вариантов чистовой отделки на выбор. Например, в некоторых проектах, как жилой комплекс «Скандинавия», покупателям доступно до 11 различных стилистических решений. Стоимость такого жилья на 20-30% выше, чем у квартиры без отделки, но часто этот ремонт можно включить в ипотечный кредит, что смягчает финансовую нагрузку.
Альтернативные решения: ремонт под ключ
Что делать, если вы хотите уникальный интерьер, но не готовы самостоятельно заниматься всеми этапами ремонта? Оптимальное решение — заказать ремонт под ключ у профессиональной подрядной организации. Этот путь позволяет вам, в сотрудничестве с дизайнером, разработать индивидуальный проект, выбрать именно те материалы, которые вам нравятся, и получить на выходе квартиру своей мечты. Стоимость и сроки таких работ могут сильно варьироваться в зависимости от сложности проекта и класса материалов. Компания «Open City», например, сотрудничает с проверенными подрядчиками, предлагая оптимальное соотношение цены и качества. Задать вопросы и увидеть примеры работ можно в социальных сетях компании.
