Приобретение квартиры в новостройке с предчистовой отделкой — это стратегически верное решение, которое сочетает в себе экономическую выгоду и свободу для будущих дизайнерских решений. Хотя сразу после получения ключей вселиться и не получится, такой вариант в долгосрочной перспективе оказывается наиболее практичным и выгодным для нового владельца.
Почему предчистовая отделка лучше черновой?
- Качество материалов и работ. На строительной площадке используются промышленные бетономешалки, что обеспечивает однородность цементно-песчаных смесей для стяжки и штукатурки. Это превосходит качество растворов, замешанных вручную при самостоятельном ремонте.
- Чистота и порядок. Все пыльные и грязные работы (оштукатуривание, стяжка) уже завершены, и квартира сдаётся после профессиональной уборки. Вам не придётся начинать с расчистки завалов строительного мусора.
- Готовые поверхности. Стены профессионально выровнены, что создаёт идеальную основу для последующей финишной отделки.
- Готовая разводка коммуникаций. Все необходимые трубы уже разведены по квартире. Это избавляет от необходимости делать дополнительные штробы в стенах, что экономит время, деньги и сохраняет конструктивную целостность.
- Функциональное электричество. Установлены рабочие розетки и выключатели (или подведены провода к местам их монтажа). Это означает, что в квартире уже есть верхний свет, и можно пользоваться базовыми электроприборами.
- Экономия времени и средств. Проведение этих работ самостоятельно обойдётся в 1.5–2 раза дороже по материалам и займёт в 3–5 раз больше времени, чем если бы они были выполнены застройщиком на этапе строительства.
Почему предчистовая отделка выгоднее чистовой?
- Свобода творчества. В отличие от типовой чистовой отделки, предчистовая даёт полную свободу в выборе индивидуального дизайна. Ваша квартира будет уникальной и не будет похожа на соседние.
- Экономия бюджета. Чистовая отделка от застройщика часто требует от собственника дополнительных вложений (до 20% от стоимости квартиры) на замену материалов или исправление недочётов. С предчистовой отделкой вы изначально платите меньше и контролируете все дальнейшие траты.
- Качество вместо «косметики». Застройщики нередко используют для чистовой отделки недорогие материалы, чтобы удешевить проект. Такой ремонт часто требует скорой замены. Предчистовая отделка позволяет сразу выбрать качественные финишные материалы на свой вкус и бюджет.
- Прозрачность работ. Все инженерные коммуникации (электропроводка, трубы) остаются на виду, что позволяет оценить качество их монтажа. Чистовая отделка может скрывать возможные дефекты разводки.
Стандарт предчистовой отделки от «Строительного холдинга «Сенатор»
Компания «Сенатор» обеспечивает высокий стандарт готовности квартиры, который включает в себя:
- Надёжная входная группа: Качественная металлическая дверь с долговечной фурнитурой из нержавеющей стали.
- Энергоэффективные окна: Двухкамерные стеклопакеты в прочных алюминиевых профилях.
- Готовые основания: Идеально ровный пол с цементно-песчаной стяжкой и стены, подготовленные под покраску или обои.
- Полный комплект инженерных систем:
- Стояки и разводка канализации и водопровода.
- Дополнительная гидро- и шумоизоляция санузла.
- Выводы для подключения сантехники.
- Установленные счётчики ХВС, ГВС и электроэнергии.
- Готовая система отопления с качественными радиаторами.
- Полная электрическая разводка с щитком, арматурой и счётчиком.
- Подведение телевизионных и телефонных линий.
- Установка пожарных извещателей.
- Благоустроенное дополнительное пространство: Остеклённые лоджии и балконы.
Таким образом, покупатель получает полностью подготовленное пространство, где остаётся лишь выполнить финишный декоративный ремонт в соответствии со своими эстетическими предпочтениями и создать дом своей мечты без лишних хлопот и переплат.
