Часто бывает, что представления власти и обычных людей об одних и тех же вещах не совпадают, даже если используются одинаковые слова. Программа реновации в Москве — не исключение. Власти заявляют об «улучшенной отделке» в новых домах, но что конкретно скрывается за этим термином? Давайте разберемся, как трактует это понятие Правительство Москвы и на что могут рассчитывать новоселы.
Что говорит официальный документ?
Основным документом, регулирующим этот вопрос, является Постановление Правительства Москвы №516 «Об утверждении требований улучшенной отделки помещений, включенных в программу Реновации». Однако, как отмечает эксперт по недвижимости Антон Борисов, эти требования носят довольно общий характер и оставляют много пространства для интерпретации.
В документе практически отсутствуют четкие качественные или количественные параметры, а также указания на конкретных производителей материалов. Тем не менее, некоторые базовые нормы все же прописаны.
Ключевые элементы «улучшенной отделки» по версии властей
Итак, что же входит в стандартную комплектацию квартиры по реновации?
Окна: Устанавливаются двухкамерные стеклопакеты (ПВХ или деревянные — в зависимости от проекта) с москитными сетками. При этом критически важный параметр — размеры окон — не регламентирован.
Полы: В жилых комнатах укладывается ламинат 32 класса толщиной 8 мм. На кухне возможны два варианта: ламинат или керамогранит. В санузлах, на лоджиях и балконах — керамогранит.
Стены: Обои флизелиновые под покраску. На кухне добавляется керамический фартук, а в санузлах — керамическая плитка от пола до потолка (полноразмерная).
Потолки: Во всех помещениях, кроме санузлов, потолки выравниваются и красятся. В санузлах монтируется подвесной потолок.
Сантехника и электрика: что предусмотрено?
Сантехническое оборудование стандартное: мойка и смеситель на кухне; в санузле — раковина, смеситель, ванна (длиной не менее 170 см) и унитаз. Полотенцесушитель может быть как электрическим, так и водяным — это зависит от проекта дома.
Межкомнатные двери должны быть изготовлены из бруса или шпона, установка дешевых картонных вариантов не допускается.
Электрофурнитура: Розетки и выключатели должны быть «улучшенного дизайна», но что именно это означает, в документе не расшифровывается.
Отдельный интересный пункт — наличие люстр. Поскольку их характеристики не описаны, с большой вероятностью будут устанавливаться самые бюджетные модели.
Выводы и перспективы
На этом перечень требований к отделке заканчивается. Документ был принят в 2017 году, и с тех пор существенных изменений в него не вносилось. Многие будущие жильцы надеются, что стандарты будут расширены и дополнены более конкретными параметрами, но пока ситуация остается именно такой.
Если у вас остались вопросы по программе реновации или другим темам в сфере недвижимости, мы всегда рады помочь. Добро пожаловать в наш экспертный пул!
