Ремонт в только что сданном доме имеет свою специфику, кардинально отличающую его от работ во вторичном жилье. Основное различие заключается в исходном состоянии помещения: в новостройке зачастую отсутствуют даже базовые элементы — нет чистовой отделки стен и пола, не проведена электрика, не установлены розетки. Это так называемая «коробка», требующая полного цикла отделочных работ, тогда как при ремонте вторичного жилья можно отталкиваться от уже существующей инфраструктуры.
От чего зависит стоимость ремонта?
Цена на ремонт в новостройке может варьироваться в очень широких пределах — от бюджетных решений до эксклюзивных дизайнерских проектов. Однако оптимальный баланс между затратами и качеством формируется под влиянием трёх основных факторов.
Три ключевых фактора стоимости
1. Материалы. Выбор отделочных и строительных материалов напрямую определяет общий бюджет. Экономия на этом этапе может снизить затраты, но важно помнить о долговечности и качестве.
2. Технологии. Применяемые методы и технологии работ также значительно влияют на конечную сумму. Современные решения могут быть дороже, но часто обеспечивают лучший результат и долгий срок службы.
3. Стоимость работ. Расценки на труд мастеров рассчитываются по-разному: некоторые подрядчики привязывают их к стоимости материалов (например, 70–100% от их цены), другие формируют смету исходя из времени работы, количества специалистов и их квалификации.
Главная статья расходов: подготовка поверхностей
Наиболее ресурсоёмким этапом, как в финансовом, так и в трудовом плане, традиционно является выравнивание стен. Именно на штукатурные и шпаклёвочные работы уходит значительная часть бюджета, так как в новостройках стены редко бывают идеально ровными. Степень их «кривизны» — один из ключевых параметров при первоначальной оценке стоимости ремонта.
Основные этапы ремонта в новостройке
Помимо выравнивания стен, комплексный ремонт включает в себя несколько обязательных направлений:
- Сантехнические работы: разводка труб водоснабжения и канализации, установка сантехнического оборудования.
- Электромонтажные работы: прокладка проводки, установка электрощита, розеток и выключателей.
- Устройство пола: подготовка основания, стяжка, укладка напольного покрытия (ламинат, плитка, паркет и т.д.).
- Финишная отделка: поклейка обоев, покраска стен и потолков, декоративная штукатурка.
- Замена конструкций: в некоторых случаях требуется установка новых оконных блоков и межкомнатных дверей для улучшения тепло- и звукоизоляции.
Тщательное планирование каждого этапа с учётом всех перечисленных факторов — материалов, технологий, сложности работ и стоимости труда — позволит составить реалистичный бюджет и избежать неприятных финансовых сюрпризов в процессе ремонта вашей новостройки.
