Нашему коллективу была доверена реализация первого этапа ремонта в однокомнатной квартире площадью 33 квадратных метра, расположенной в жилом комплексе «Полис на Неве». Особенностью проекта стало взаимодействие с заказчиком из другого региона через его доверенного представителя в Санкт-Петербурге.
Подготовительный этап и взаимодействие с клиентом
Работа началась задолго до старта строительных процессов. Мы провели комплексную подготовку, которая включала:
• Предварительный расчет: составление детальной сметы на все работы и необходимые материалы.
• Выезд на объект: бесплатная встреча в квартире для помощи в приемке от застройщика и выполнения точных замеров.
• Формирование технического задания: поскольку проект велся без готового дизайн-проекта, мы совместно с клиентом составили подробное ТЗ, которое стало основой для всех дальнейших работ.
• Оформление договора: окончательное согласование условий и подписание договора прошло в нашем офисе.
Решение проблемы неровных стен
При приемке квартиры были выявлены существенные отклонения стен от вертикали, нарушения плоскости и геометрии помещений. Застройщик предложил три варианта решения:
• Ожидание официального исправления в течение 45 дней.
• Компенсация материалом (штукатуркой) для самостоятельного устранения дефектов.
• Самостоятельное исправление дефектов силами заказчика.
Общий срок производства всех работ по объекту был запланирован на 46 календарных дней. Ожидание 45 дней только на исправление стен было неприемлемо для клиента. В результате заказчик принял решение доверить нам полное выравнивание стен и откосов, отказавшись как от материалов застройщика, так и от длительного ожидания.
Работы по выравниванию поверхностей
Перед началом работ мы провели тщательную дефектовку всех стен. Были выявлены и отмечены трещины, пустоты и участки с отслоением штукатурного слоя, нанесенного застройщиком. Стоимость этого этапа работ, включая все материалы, составила 47 467 рублей.
Разметка инженерных систем и электроточек
Следующим важным шагом стала детальная разметка будущих коммуникаций. Руководитель проекта лично выехал на объект в выходной день для совместной работы с представителем заказчика. В ходе этой встречи было точно определено и размечено:
• Расположение сантехнического оборудования и люка ревизии.
• Места установки всех розеток, выключателей, выводов для телевизора и интернета, а также домофона.
• Точки подключения освещения: выводы под точечные светильники и люстры.
Фотографии, иллюстрирующие состояние квартиры «до» начала работ и «после» завершения первого этапа, доступны по ссылке: https://stroykarkasdom.ru/remont-kvartir/odnokomnatnoy-kvartiry-33/
