Каждый в своей жизни, рано или поздно, сталкивается с необходимостью делать ремонт в квартире. Подготовка к нему начинается за несколько месяцев до начала непосредственно самих работ. Начинается все с изготовления проекта. В зависимости от ваших планов, в него могут входить чертежи, подбор материалов, инструментов, мебели и аксессуаров, новый план квартиры с учетом расстановки осветительных приборов и мебели, визуализация, смета на материалы, работы, транспортные расходы, сроки производства ремонтных работ. Как вы видите, предварительных работ очень много.
В начале хочется отметить, что если вы планируете во время ремонта делать перепланировку квартиры, то первое, с чего необходимо начать – получить разрешительную документацию на ремонт. При этом нельзя забывать про регламент проведения ремонтных работ. Он определяет требования к режиму проведения этих работ, предусматривает документацию, необходимую для получения разрешения на ваш ремонт. Помимо этого, вам потребуется предоставить проект переустройства квартиры и получить согласование в государственных органах. Повторимся, что это необходимо лишь при переустройстве или перепланировке квартиры.
Теперь поговорим о самих этапах ремонта. В данном случае мы рассматриваем капитальный ремонт квартиры. Существует множество градаций, но все их можно разделить на четыре основных фазы:
1. Демонтаж – подготовительный этап. Все мы знаем, что для того, чтобы начать создавать что-то новое, нужно избавиться от старого. Поэтому, прежде всего следует снять и полностью очистить поверхность от предыдущих отделочных материалов. Например, стены очищаются от обоев или краски, пол от ламината, паркета или плитки. Также устраняются осветительные приборы вместе с электрическими точками, старые санитарно-технические устройства – унитаз, раковины, смесители, полотенцесушитель. Если необходимо – производится демонтаж межкомнатных перегородок, чтобы в последствии произвести устройство новых перегородок с проемами. Нужно помнить о том, что данный этап очень шумный, поэтому во избежание конфликтов с соседями следует придерживаться предписаний закона о допустимом времени для осуществления демонтажа. При последующем осуществлении шумных работ, конечно же, стоит также составить их график. Нельзя забывать, что строительный мусор нельзя выбрасывать в общий контейнер под бытовые отходы. Для этого нужно будет привлечь специализированную организацию по вывозу строительного мусора.
2. Черновая отделка. На этом этапе специальными смесями производится выравнивание поверхности помещений. Происходит возведение перегородок, чаще всего из гипсокартона и пазогребней, вместе с этим формируются дверные проемы.
Обратите внимание: Отделка квартир, ремонт квартир.
Здесь же предусматривается устройство гидроизоляции поверхности пола, шумоизоляции. Затем для выравнивания пола происходит заливка стяжки, штукатурка потолка и стен, монтаж конструкций из гипсокартона для создания подвесных потолков. Параллельно с этим, если необходимо, производится прокладка труб (разводка инженерных коммуникаций) - вентиляционной, канализационной, отопительной, электрической систем. Могут прокладываются кабели слаботочных систем – телефонной, компьютерной сетей. Их можно монтировать как открытым, так и скрытым способами. Например, к работам по электропроводке скрытым способом относятся такие как штробление стен для прокладки кабеля, сама прокладка, установка подрозетников. При открытом кабели прокладываются в специальных коробах.
3. Предчистовая отделка. Здесь ранее выровненные поверхности потолка и стены шпаклюются для того, чтобы придать им еще большую гладкость, а также для устранения имеющихся шероховатостей и неровностей. Если предусматривается дальнейшая покраска стен и потолка, потребуется большее количество шпаклевки, ведь для этого нужна идеально ровная поверхность. Перед нанесением каждого ее слоя производится ошкуривание высохшей поверхности. Количество слоёв шпаклёвки будет зависит от требования к конечному результату. В зависимости от типа прокладки сетей и коммуникаций, производят оставшиеся работы. При планировании наливного пола ( не заливалась стяжка для пола), он заливается в соответствии с определенной технологией. Такая методика используется с учётом последующей укладки напольных покрытий в случае, если основание имеет перепады.
4. Чистовая отделка. В этот этап входит покраска потолка и стен или поклейка обоев на стены, укладка плитки, паркета или напольного покрытия. Стоит помнить то обстоятельство, для того чтобы краска легла идеально ровно и в дальнейшем смотрелась эстетично, необходимо соблюдать технологию нанесения покрасочного материала. Краску наносят валиком или краскопультом. Устанавливаются сантехнические приборы и затем подключаются к коммуникациям, устанавливаются розетки и выключатели, крепится плинтус. Здесь же происходит установка дверей, окончательные работы по монтажу сантехники и электрики. Причём, двери устанавливаются лишь после поклейки обоев и укладки напольных покрытий.
В завершение всех работ устанавливаются осветительные приборы, крепятся карнизы, вешаются тюль и шторы, происходит расстановка мебели, предметов домашней утвари и аксессуаров. Завершается ремонт генеральной уборкой квартиры.
В конце хочется отметить, что разделение ремонта на этапы носит лишь относительный характер. Все работы очень индивидуальны и иногда их последовательность может меняться. Зачастую, при большом количестве мастеров, работы могут совмещаться, если находятся в разных помещениях.
Статья написана совместно с компанией http://remont-right.ru/
Больше интересных статей здесь: Отделка.
Источник статьи: С чего начать ремонт, его этапы.