Всем привет! В комментариях к предыдущим публикациям многие читатели просили рассказать о случаях обмана в строительной сфере. Я готов поделиться своим практическим опытом и наблюдениями, собранными за годы работы. Поскольку способов ввести заказчика в заблуждение существует множество, эту тему я разобью на несколько частей — уверен, будет познавательно.
Главная ловушка: скрытые работы
Пожалуй, самый распространённый и трудно обнаруживаемый вид обмана связан со скрытыми работами. Представьте: вам утепляют потолок. Далеко не каждый полезет на чердак, чтобы проверить качество монтажа. А даже если и полезет — обладает ли он достаточной экспертизой, чтобы оценить правильность укладки утеплителя? Чаще всего проблема всплывает позже, с наступлением холодов и ветреной погоды, когда в доме становится явно прохладнее. И тогда возникает закономерный вопрос: «Нас обманули?». В чём же причина? В недобросовестных рабочих, в некачественном материале или в совокупности этих факторов?
Как предотвратить проблемы?
Уважаемые заказчики, никогда не экономьте на материалах! Это ваше жильё, и именно вам в нём жить (я всегда удивляюсь людям, которые говорят: «На мой век хватит!» — видимо, они ещё слишком молоды, чтобы думать о будущем). На моей практике не раз случалось, когда клиенты сами требовали нарушить технологию, мотивируя это фразой: «Всё равно же не видно!». Подобная «экономия» обычно даёт о себе знать очень быстро. Скрытые работы — это основа долговечности. Кто проверит, грунтовали ли стены перед шпаклёвкой, особенно если использовался бесцветный состав? А ведь грунтовка — это фундамент для отделки, без неё шпаклёвка может отвалиться пластами.
Ответственный строитель обязан предупредить заказчика о возможных последствиях отклонения от технологии (раньше я так и делал, но теперь часто отказываюсь от таких объектов — увы, опыт показывает, что виноватым в итоге всё равно окажется исполнитель). Со стороны клиента же часто звучат аргументы вроде: «Так делал сосед/дядя Миша, и у него всё держится!». И некоторые мастера, особенно те, кто ищет лёгкой наживы, соглашаются, потирая руки в предвкушении быстрых денег. Честный же специалист либо скорректирует смету, либо до последнего будет убеждать вас сделать всё по правилам. Важный момент: если вы отказываетесь от какого-либо этапа работ (например, от грунтовки), обязательно убедитесь, что его стоимость исключена из общего счёта. При комплексном ремонте часто указывается общая цена, и недобросовестный подрядчик может просто «забыть» вычесть стоимость пропущенной операции.
Практический совет по выбору подрядчика
Не стоит во всех бедах винить только рабочих. Иногда мы сами провоцируем обман. После долгих поисков на Avito или подобных площадках многие выбирают самых дешёвых мастеров. А задумывались ли вы, почему их цены ниже рыночных? Возможно, это как раз те самые «любители лёгких денег»? У каждого профессионала своя ценовая политика, но если разброс в предложениях колоссальный — это серьёзный повод насторожиться. Оптимальная стратегия — ориентироваться на средний ценовой сегмент, так вы с большей вероятностью найдёте баланс между качеством и стоимостью.
Итоги и рекомендации
Так кто же кого обманывает? Чтобы не стать жертвой недобросовестных исполнителей, действуйте proactively: активно общайтесь с подрядчиком, самостоятельно изучайте особенности предстоящих работ, по возможности требуйте фотографии скрытых этапов монтажа (этот пункт лучше обговорить заранее, а не предъявлять как ультиматум в конце). Старайтесь сразу согласовать фиксированную цену (хотя надо понимать, что дополнительные работы могут увеличить смету на 30% и более). И главное — не гонитесь за дешёвыми материалами и специалистами (здесь уместна аналогия с дешёвой кологасой: скупой платит дважды).
Если вам была интересна эта тема — задавайте вопросы в комментариях, ставьте лайки и подписывайтесь на канал. Помните: качественный ремонт начинается с правильного подхода! Мы построим этот мир надёжным и красивым.
Больше полезных материалов по теме: Отделка и ремонт.
Источник статьи: А вас, обманывали строители❓ часть первая.
