Наши планы были обстоятельными: приехать в Краснодар и в течение полугода неспешно выбирать жильё, присмотреться к городу и районам. Однако реальность внесла свои коррективы — решение о покупке было принято всего через неделю после переезда.
Сомнения и первое знакомство с рынком
Оглядываясь назад, я до сих пор не уверена, что такая поспешность была верным шагом.
Всё изменилось, когда наша знакомая, работающая риелтором в Краснодаре, уже на третий день предложила посмотреть несколько вариантов в новостройках. Мы с мужем решили: «А почему бы и нет? Просто посмотрим, это ни к чему не обязывает».
В первый же день мы осмотрели три квартиры, но все они продавались не напрямую от застройщика, а от собственников. Из-за этого их стоимость была ощутимо выше — на 500-800 тысяч рублей. После предварительного расчёта ипотечных платежей стало ясно, что такой вариант нам не по карману.
Ежемесячные расходы выглядели пугающе: около 15 000 рублей за аренду текущего жилья плюс примерно 45 000 рублей по ипотеке. К этому нужно было прибавить солидную сумму на ремонт, поскольку квартиры сдавались с голыми стенами. Для нас это было неподъёмно.
Неожиданное предложение и мгновенное решение
Мы уже было отказались и решили повременить с покупкой.
Обратите внимание: Когда стоит задуматься о звукоизоляции при покупке новой квартиры?.
Однако наша знакомая-риелтор не сдалась и пригласила нас посмотреть ещё один вариант — в доме, который только строился.Мы согласились, поехали на просмотр... и влюбились в предложение с первого взгляда.
ЖК «Олимп»: описание и условия покупки
Жилой комплекс «Олимп» расположен недалеко от ЖК «Губернский». По проекту здесь планируется возведение семи домов, но на момент нашего визита в декабре был сдан только первый корпус. На территории обещают разбить сад и парк, обустроить парковки и детские площадки. Нас впечатлили просторные, помпезные подъезды и современные лифты.
В октябре мы приобрели квартиру за 2,79 млн рублей. Нам удалось воспользоваться государственной программой для молодых семей, которая дала скидку в 50 000 рублей, а также оформить ипотечный кредит по льготной ставке 6,1% годовых.
И вот что удивительно: менее чем за полгода стоимость нашей квартиры выросла до 3,2 млн рублей — на целых 500 тысяч!
Планы на ремонт и ожидание
Конечно, впереди ещё много работы. Квартира имеет свободную планировку, и пока в ней даже нет внутренних стен. Когда мы сможем приступить к ремонту, пока неизвестно, так как застройщик ещё не передал нам ключи.
Наш план — сначала обустроить ванную комнату и гостиную, чтобы можно было заехать, а остальной ремонт делать постепенно, по мере возможности.
А пока предлагаем взглянуть на проект жилого комплекса. По секрету скажу: проектная графика часто заметно отличается от реальности. Мы обязательно покажем, как всё выглядит на самом деле, когда лично сходим и сфотографируем.
А как проходил ваш опыт покупки жилья? Удалось ли быстро оформить все документы? Выполнил ли застройщик свои обещания в срок? Делитесь своими историями в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Отделка.
Источник статьи: История покупки квартиры в Краснодаре.
