Наконец-то вы стали обладателем ключей от новой квартиры, сданной застройщиком на стадии черновой отделки. Это радостное событие сразу же сменяется вопросом: с чего же начать ремонт, чтобы грамотно организовать процесс и как можно скорее переехать в обновлённое жильё? Мы задали этот вопрос эксперту — исполнительному директору строительной компании «Строй-Сервис» из города Нефтекамск, Тихомирову Сергею Владимировичу.
Первый шаг: оценка состояния и планирование
По словам специалиста, первым делом необходимо тщательно оценить базовые инженерные системы. Проверьте разводку электрики и сантехники — достаточно ли розеток, правильно ли расположены выводы под светильники, удобно ли размещены стояки. Это основа, которую сложно и дорого менять после начала чистовых работ. Далее нужно оценить геометрию помещения: проверить ровность стен, потолков и полов. От этого зависит качество будущей отделки.
Бюджет и сроки: реалистичный расчёт
Стоимость ремонта «под ключ» в Республике Башкортостан, по оценкам эксперта, начинается от 2500 до 3000 рублей за квадратный метр, и это без учёта затрат на материалы. Итоговая сумма сильно зависит от исходного качества сданного объекта. Например, для квартиры площадью 40 кв. м., купленной за 1,6 млн рублей, стоимость работ (без материалов и сантехники) составит примерно 100–120 тысяч рублей. На такой объём работ потребуется около месяца.
Обратите внимание: Как принять квартиру от застройщика с черновой отделкой?.
Сергей Владимирович предупреждает: будьте осторожны с предложениями о сверхбыстром ремонте. Каждый технологический этап, особенно связанный с высыханием материалов (стяжка, штукатурка, шпаклёвка), требует определённого времени. Сокращение этих сроков в угоду скорости — прямой путь к будущим проблемам: трещинам, отслоениям и необходимости нового ремонта. Слишком сжатые сроки часто являются лишь рекламным ходом для привлечения клиентов.
Выбор материалов и дополнительные работы
Стоимость ремонта также напрямую зависит от выбранного дизайна и материалов. Для жилых комнат эксперт рекомендует ламинат или ковролин, создающие уют, а для зон с повышенной проходимостью и влажностью — прихожей, кухни и санузла — практичные линолеум и кафельную плитку.
Отдельное внимание стоит уделить звукоизоляции, которой часто пренебрегают застройщики. Отличным решением станут навесные потолки, которые не только улучшают эстетику, но и гасят шум от соседей сверху. Стоимость работ по звукоизоляции, в зависимости от выбранных материалов, начинается примерно от 1500 рублей за квадратный метр.
Ещё один важный момент — организация хранения. В современных планировках кладовым отводится мало места. Дизайнеры могут помочь спроектировать компактные и удобные системы хранения, встроенные в ниши или мебель. Также эксперт настоятельно советует сразу установить счётчики на воду, электричество и газ — это позволит в будущем контролировать коммунальные расходы.
Главный совет
Ключевая рекомендация от профессионала: доверяйте ремонт проверенным специалистам. Нанимая опытную строительно-ремонтную фирму, вы в конечном итоге экономите не только деньги, но и своё время, нервы, а главное — получаете гарантию качества, которое избавит вас от необходимости переделывать всё через год-два.
Больше интересных статей здесь: Отделка.
Источник статьи: Жилплощадь с черновой отделкой.
