Загородное строительство – трудоемкая работа с огромным количеством нюансов. Заказывая дом, невозможно знать всей специфики работ, поэтому крайне важно найти надежного и экспертного подрядчика.
Единственный подход, при котором усадьба будет такой, какой задумывалась изначально, возводилась в согласованные сроки, а строительная смета не менялась на протяжении всего времени - это комплексное строительство домов.
ЭТАПЫ КОМПЛЕКСНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Сценарное проектирование
За 15 лет мы не построили двух похожих домов, потому что не встретили двух похожих заказчиков. Дом всегда становится отражением человека и его индивидуальности. Как вы будете проводить время в этом доме? Любите заниматься спортом и нужен большой тренажерный зал? Или work-aut площадка под открытым небом? Или любите смотреть спортивные события в собственном кинотеатре? Нужны термальные вынны на участке или собственная дорожка для плавания в бассейне? А может, spa-центр с хаммамом? Где планируете размещать гостей – в отдельной части дома или специальном гостевом доме на участке? Или вам нужен собственный винный погреб, построенный по всем правилам?
Только поняв, что важно и ценно для вас, мы совместно учтем все желания и продумаем варианты их воплощения. Именно этим мы займемся на первой встрече – обсудим, какой является для вас идеальная загородная жизнь, а также определимся с архитектурным и дизайн-направлением будущей усадьбы.
2. Анализ участка
При выезде на участок мы поймем, как лучше расположить все строения, что не так просто. Важно учесть все особенности участка: стороны света, близость других строений, особенность грунтов, близость к водоему, перепады высот и многое другое. Именно после этого выезда мы сможем создать план участка, учитывающий все технические особенности и требования законодательства.
3. Проектирование, дизайн и ландшафт
Важность этого этапа сложно переоценить. Можно смело сказать, что усадьба рождается здесь и будет именно такой, как мы ее спроектировали.
Наша компания единственная на Урале реализует BIM-проектирование в загородном строительстве и работает в лицензированной программе.
Информационное моделирование зданий или BIM-моделирование – самый главный инструмент в арсенале наших проектировщиков. Цель BIM-технологий – соединить воедино все виды строительной деятельности и предоставить заказчику максимально детально проработанный проект, реализация которого будет беспроблемной.
Узкие специалисты детально прорабатывают каждый раздел проекта, после чего эти разделы складываются в единую модель будущей усадьбы, и сразу становятся видны все возможные несостыковки, например, пересечение трубы и арматуры. Эти проблемы решаются и исправляются уже на уровне проекта, а не на строительной площадке, экономя время и силы как подрядчика, так и клиента.
Основные разделы проекта:
- Генеральный план участка
- Архитектурный раздел
- Планировочные решения
- Отопление и вентиляция
- Водоснабжение и канализация
Детализация проекта огромна – вплоть до каждого фитинга.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
Строителям на площадку передаются 3D-чертежи, что значительно упрощает их работу. А обладатель проекта оценит его пользу даже на этапе эксплуатации: где проходит электропроводка, трубы какого диаметра проложены на участке, запорная арматура какой марки установлена – ответы на эти и еще сотню других вопросов уже есть в проекте.
Дизайн-проект и ландшафтный проект, вопреки расхожему мнению, не являются изолированными этапами работ. В нашей компании дизайн идет параллельно с проектированием, поскольку всегда есть риск не учесть в проекте какие-то особенности дизайна, реализация которых в последствии приведет к задержкам по срокам и увеличению стоимости дома. Например, скрытая проводка в деревянном доме должна быть предусмотрена еще на этапе сруба. Система орошения и полива также должна быть предусмотрена уже на этапе проекта. То же самое касается наружного освещения участка или системы видеонаблюдения.
Современные дома требуют сильного и технологичного оснащения инженерией, и комплексный подход к проектированию исключает любые коллизии и несостыковки на стадии строительства, значительно экономя время и средства заказчика.
4. Согласование смет и сроков
Сотрудники нашей компании готовы к любым вызовам – мы одинаково успешно работаем с любыми технологиями и материалами. Мы найдем индивидуальное решение как для клиента, желающего возвести усадьбу по премиальным строительным технологиям, так и для тех, кто хочет оптимизировать бюджет и построить дом из стандартных недорогостоящих материалов. В арсенале наших строителей дерево, камень, блоки, а еще они настоящие мастера в комбинировании всех этих технологий.
То же касается и дизайнеров – в их арсенале все материалы и предметы интерьера из элитных зарубежных коллекций, но и с созданием эффектных проектов из недорогостоящих материалов местных производителей они тоже справятся прекрасно.
А самое главное – сметы, согласованные с заказчиком, не меняются на всем протяжении строительства. Вы точно знаете стоимость работ и график платежей, а значит, строительство загородной усадьбы будет комфортным.
5. Реализация проекта
Многие компании именно этот этап считают полноценным строительством дома. На деле же при комплексном подходе это не больше, чем 40% работы. И при наличии полноценного проекта это самый простой этап. Заливка фундамента, подготовка и сборка сруба, если усадьба деревянная, кладка блоков, если выбраны каменные технологии, возведение каркасных строений – все эти работы проходят в штатном режиме при постоянном надзоре руководителя проекта. Заказчику остается только с удовольствием наблюдать, как рождается его новый дом.
То же касается отделки строений и облагораживания участка – мощения, освещения, разбивки цветников, размещения прудов и т.д., - какие бы сложные архитектурные формы не располагались на участке, грамотный проект защищает заказчика и строителей от любого рода неожиданностей и задержек.
6. Отладка коммуникаций
После завершения строительства наши специалисты контролируют подключение коммуникаций и настраивают систему управления усадьбой, внедряют технологию интеллектуального дома. Кому-то достаточно системы автополива, а кто-то хочет управлять усадьбой со смартфона, находясь за рубежом. Здесь все зависит от потребностей заказчика, наши специалисты разработают индивидуальные решения для каждого.
7. Сервисное обслуживание
Компания «Городище» предоставляет большой гарантийный срок на все свои работы. Также мы предлагаем сервисное обслуживание усадеб, при котором у обладателя дома не возникнет ни одного хозяйственного вопроса. Эксплуатационный сервис обсуждается индивидуально с каждым клиентом.
Только комплексный подход к строительству гарантирует качественный результат, соблюдение сроков и строительных смет.
СК "Городище": авторские проекты в современном исполнении.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Что такое комплексное строительство домов и как оно экономит время и деньги заказчика.