Мечта о доме в лесу и выбор участка
Нашей главной мечтой был переезд в сосновый лес, где можно наслаждаться чистым воздухом, ароматом дерева и полноценным отдыхом на природе. Участок нашёлся удивительно быстро. Я до сих пор помню ту самую поляну среди вековых сосен, которую увидела и сразу решила: это оно. Несмотря на то что земля находилась в садовом товариществе (СНТ), её главным достоинством стали окружающие столетние сосны и почти полное отсутствие соседей.
Фото первого фахверково-брусового дома. Фото автора.
Бюджет на строительство был весьма скромным — всего 500 тысяч рублей. На лесопилке нам рассчитали необходимое количество бруса для дома размером 7 на 9 метров. В 2013 году эта сумма составила 430 тысяч. Обрадовавшись, мы с энтузиазмом приступили к работе.
Начало строительства: фундамент и первый этаж из бруса
Закладка фундамента пришлась на октябрь, а в конце января, используя зимний лес, мы начали возводить стены из бруса. Все работы по строжке и снятию фаски выполнялись прямо на месте.
Закладка фундамента и сруб. Фото автора.
Первое время процесс был в радость: за месяц выросло несколько венцов, здание стало обретать форму, а воздух наполнился чудесным запахом свежей древесины. Однако запас бруса таял на глазах.
Начало строительства, фото автора
Установка балок перекрытия первого этажа.
Проёмы в гостиной и холле. Фото автора
Неожиданные сложности и перерасход материала
К концу первого месяца строительства стало очевидно, что бруса потребуется почти в два раза больше первоначального расчёта. В чём же была причина? Во-первых, изначальная смета оказалась неточной. Во-вторых, из-за множества стен разной длины, а не стандартных 6-метровых, образовалось около 30% отходов.
Мы попытались сэкономить на внутренней перегородке, использовав брус сечением 100х150 мм вместо 200х150 мм. Некоторая экономия, конечно, была достигнута.
Планы дома
Креативное решение: гибрид бруса и фахверка
Приближалась весна, и дом нужно было срочно накрывать крышей. Денег на брус для полноценного второго этажа уже не хватало, да и работа с ним дорогая. Мы приняли нестандартное решение: второй этаж сделать по фахверковой технологии. Для этого использовали оставшийся брус, установив его вертикально и создав на фасадах декоративные кресты из того же материала.
Строительство второго фахверкового этажа. Фото автора.
В результате получилось оригинальное архитектурное решение, которое строители разрабатывали и воплощали прямо в процессе работы.
Окончание первого этапа. Фото автора.
Особенности конструкции: колонны и усадка
В срубе первого этажа мы установили две колонны: одна поддерживает угол второго этажа над выносом (рыльцем), а другая — две балки в лестничном проёме. Также была временная рабочая колонна, которая держала 4,5-метровый пролёт в центре гостиной. Её убрали после того, как сруб просох и дал усадку примерно в 12 см.
Две другие колонны, установленные на регулировочные винты, периодически подкручивали. Одну даже пришлось подпиливать, так как зазора для усадки не хватило.
Колонна под балкой. Фото автора.
Любопытный момент: через три месяца балки над центральной колонной прогнулись «коромыслом», потому что колонну следовало опустить раньше. Однако после её опускания в течение года балки полностью выровнялись.
В целом, мы очень благодарны бригаде из трёх человек, которые грамотно и качественно собрали наш дом.
Консервация и внешняя отделка
Кровлю смонтировали на фахверковые конструкции, после чего дом проветривался и сох в течение 2,5 лет. За это время мы самостоятельно обработали его снаружи антисептиком и полуматовым финским лаком TEKNOS.
Обратите внимание: Космические цены на каркасники, простой пример!.
Стоимость материалов для покрытия составила около 10-12 тысяч рублей, работу выполняли своими силами.На этом расходы по брусу были завершены. В общей сложности, вместе с участком, фундаментом и кровлей, мы вложили около 1,2 млн рублей (по ценам 2013 года).
Форма кровли. Фото автора.
Второй этап: утепление и внутренние работы
Следующим этапом стала установка перекрытий по деревянным балкам и утепление второго этажа. Здесь нас ждали неожиданные сложности. Во-первых, утеплять кровлю снизу оказалось технически сложнее, о чём нас предупреждали строители, но на тот момент приоритетом была защита дома от осадков.
Второй этаж зашили горизонтально на высоте 2,8 метра от пола, из-за чего углы получились слегка скошенными. Тем не менее, чердак высотой около 1,2 метра стал отличным буфером, отсекающим наружный холод.
Отделка второго этажа
Сердце дома: кирпичная печь
Мы установили кирпичную печь, на которую ушло 3 поддона кирпича. Работа печника в 2015 году обошлась в 50 000 рублей. Печь получилась не только функциональной и тёплой, но и очень уютной и красивой. Топить её — одно удовольствие, а через стеклянную дверцу можно бесконечно любоваться живым огнём.
Отделка первого этажа
Особенности отделки и утепления
Потолок первого этажа высотой 3,2 метра мы решили оставить с открытыми балками, подшив перекрытие снизу остатками вагонки.
Стены второго этажа утеплили 100-миллиметровым слоем минеральной ваты и добавили снаружи 50 мм пенополистирола, который затем оштукатурили. Это было необходимо, чтобы компенсировать разницу в толщине стен: первый этаж — 200 мм бруса. Для архитектурной выразительности стена второго этажа слегка «западает» внутрь на 2-3 см (толщину фаски бруса).
Фото готовой отделки.
После утепления и обшивки второго этажа вагонкой общая толщина стен достигла 250 мм. Дело в том, что плотник, взявшийся за обшивку, для выравнивания стен сделал дополнительный каркас из бруска. В итоге, работы по утеплению и отделке второго этажа и кровли в 2017 году обошлись примерно в 800 тысяч рублей — столько же, сколько стоили первый этаж из бруса и фахверковая конструкция с крышей.
Завершающие этапы и итоговая смета
Перекрытия первого и второго этажей из шпунтованной доски лиственницы с утеплением стоили около 350 тысяч рублей. На окна, которых в доме много и они высокие, ушло 180 тысяч.
Фото первого этажа после отделки
На этом черновые работы были завершены. Чистовая отделка включала покраску, установку деревянных наличников и подоконников.
Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации (септика) и электрики занял около месяца и в 2017 году обошёлся в 200 тысяч рублей с учётом оборудования (котёл, радиаторы, трубы, септик, розетки).
Фото автора. Готовый к проживанию дом.
Оставалось изготовить лестницу, крыльцо и кухню. Эти работы заняли три месяца и потребовали ещё 650 тысяч рублей.
Каркасный домик на участке и итоги
На нашем участке есть ещё одно строение — полностью каркасный дом-студия, который был возведён всего за три месяца. Подробно о нём я рассказывала в отдельной статье: Реально существующий дом-студия...
Автор.
Если бы меня сейчас спросили, как лучше было строить этот дом, я бы ответила, что сделала бы всё точно так же. Единственное, возможно, стоило работать с одной и той же бригадой на всех этапах — это было бы рациональнее и немного быстрее.
Если вы нашли что-то интересное или полезное ставьте лайк и пишите комментарии.Подписывайтесь на мой канал, если хотите читать о дизайне и архитектуре и как это применять на практике.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Каркасник, брус или фахверк? Что дешевле и в чём принципиальная разница? Как мы построили свой дом – три в одном?.
