Эта история для тех, кто мечтает о собственном доме, но не готов к резким переменам или продаже единственного жилья. Мы прошли долгий, но осознанный путь, и я хочу поделиться нашим опытом, чтобы вдохновить вас. Наша стройка растянулась на десятилетие, но это позволило нам не брать огромных кредитов и наслаждаться процессом.
Три классических пути к своему дому
Обычно люди выбирают один из трех сценариев. Первый — продать квартиру и купить готовый дом. Это быстро, но рискованно: можно столкнуться с непредвиденными проблемами в уже построенном жилье.
Второй вариант — продать имущество и построить дом «с нуля» за один сезон. Это требует тщательного планирования, надежного подрядчика и солидного бюджета с запасом, так как итоговые расходы почти всегда превышают смету в полтора-два раза.
Третий путь — долгострой, когда дом возводят поэтапно, растягивая процесс на многие годы. Это позволяет не продавать квартиру, но требует огромного запаса терпения, а радость от новоселья часто омрачается усталостью от бесконечной стройки.
Наш четвертый путь: жизнь на два дома
Мы пошли другим, комфортным для нас путем! Наш участок в пригороде был абсолютно пустым — только земля и колышки вместо забора. Главным преимуществом стала его близость к городской квартире: всего 20 минут пешком. Так началась наша жизнь на два дома.
С самого начала мы использовали участок для отдыха: загорали, выращивали овощи, жарили шашлыки и купались в собственном пруду. Это было не просто вложение в будущее, а настоящее удовольствие здесь и сейчас.
Первый этап: обустройство быта на участке
Первыми шагами стали коммуникации и минимальная инфраструктура. Мы подключили электричество, купили гараж для хранения инструментов, поставили беседку и, самое главное, — утепленный строительный вагончик. С его появлением мы могли проводить на участке целые дни и даже оставаться на ночь, что кардинально изменило наш подход к стройке.
Постепенно мы провели воду, выкопали колодец, поставили забор, построили летний туалет и постелили асфальт на въезде. Каждый новый этап благоустройства приближал нас к мысли: пора строить дом.
Строительство и обустройство дома
Для дома мы выбрали брус — это быстро и экологично. Каркас дома размером 6х6 метров с мансардой и баней был собран всего за две недели. Мы купили минимально необходимую мебель: диван на первый этаж и кровати на второй. Осенью установили печь, и дом, даже без воды, стал пригоден для жизни.
Через год мы решили расшириться и пристроили еще одну комнату, увеличив дом до 6х10 метров. Началось постепенное обживание: мы покупали мебель, технику, текстиль.
Самой значимой вехой стало проведение воды и создание полноценного санузла с канализацией. Это превратило дом из дачного варианта в благоустроенное жилье, где можно было жить постоянно, не возвращаясь в квартиру для базовых бытовых нужд.
Планы на будущее и финансовая сторона
Наш дом еще не идеален. В планах — утепление, замена окон на пластиковые, пристройка еще одной комнаты, подведение газа, новая беседка и ландшафтный дизайн. Планов много, и их реализация, как всегда, упирается в бюджет.
Чтобы вы могли оценить масштаб затрат, привожу примерную смету наших основных расходов (цены актуальны на момент покупки несколько лет назад):
• Дом из бруса (6х10): 1 200 000 руб.
• Печь: 90 000 руб.
• Вода и канализация: 150 000 руб.
• Электричество: 70 000 руб.
• Сантехника и бытовая техника: около 220 000 руб.
• Мебель: 130 000 руб.
• Текстиль: 60 000 руб.
Также были расходы на инфраструктуру: строительный вагончик (100 000 руб.), гаражи, туалет, беседку, забор, пруд и многое другое. Участок в 22 сотки нам обошелся в 350 000 рублей.
Если учесть все, включая бесчисленные инструменты и материалы, за десять лет мы потратили около 3 миллионов рублей. В пересчете на месяц это выходило примерно в 25-30 тысяч рублей — сумма, которую может позволить себе семья со средним достатком, если грамотно распределять бюджет.
Обратите внимание: Покупка квартиры по договору уступки прав? Как? Зачем? и почему?. Конечно, были и другие траты: дрова, содержание собак, кредит на машину. Но главное — у нас никогда не было крупных накоплений. Все делалось постепенно, часто в кредит, но без фанатизма.
Итоги и эмоции
Окончательное решение о переезде было принято во время самоизоляции 2020 года. Мы переехали в дом, а квартиру решили сдавать. Теперь наш старый строительный вагончик служит мужу кабинетом.
Сейчас, оглядываясь назад, я ни о чем не жалею. Да, путь занял больше десяти лет. Да, иногда было трудно. Но мы построили дом своими силами, не продали квартиру и с самого начала могли жить на своей земле, наслаждаясь процессом. Я помню, как водила за руку на участок маленького сына, а теперь он уже взрослый помощник.
Счастье — это выйти утром на балкон и увидеть не стену соседнего дома, а свой сад. Это пить кофе на веранде и слушать пение птиц. Да, у нас еще нет газа, а зимой иногда приходится спать в теплых носках. Но это того стоит.
Я верю, что если у вас есть мечта о своем доме, здоровье и желание, то найдутся и средства. Не обязательно начинать с дворца. Можно начать с вагончика и летнего туалета, как мы. Главное — действовать.
Мы с мужем и сыновьями обязательно доделаем все, что запланировали. А пока я желаю всем вам, дорогие читатели, чтобы ваши мечты сбывались! Начинайте с малого, идите к своей цели шаг за шагом и верьте в себя. Всем добра!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Переезд из квартиры в свой дом занял более 10 лет, но мы все сделали правильно!.
