Московский летописец Илья Грушников, вдохновлённый высказываниями известных урбанистов Капкова и Кузнецова, представляет своё эссе о глубинных процессах, формирующих облик и суть современной столицы. Предлагаем погрузиться в его размышления.
Бетонная стратегия: город для ипотечников
Согласно видению, обозначенному представителями городской администрации, Москва будет развиваться по модели «проходного двора». В этой схеме роли чётко распределены: один отвечает за создание сверхприбылей для строительного бизнеса через масштабную застройку, другой — за формирование привлекательного информационного фона, который эту застройку оправдывает и рекламирует.
Конечная цель проста: заманить в новые бетонные массивы как можно больше людей, взявших ипотеку, и извлечь из этого максимальную финансовую выгоду. Всё остальное вторично.
Идеальный горожанин: потребитель с ипотекой
Городская среда проектируется под нужды активного взрослого человека в возрасте от 20 до 65 лет, который является идеальным потребителем и плательщиком по кредиту. Жизненный цикл такого горожанина выглядит так: приезд в город, накопление на первый взнос, 15-20 лет выплаты ипотеки, период активной трудовой деятельности, а затем — «утилизация». Всё, что может отвлечь ресурсы от выплат за жильё — дети, личный автомобиль, дача — рассматривается как нежелательное и искусственно удорожается. Вместо этого продвигается культура временных удовольствий: парки для короткого отдыха, смузи-бары, каршеринг и самокаты — всё то, что создаёт иллюзию комфортной жизни, не требуя долгосрочных вложений.
Особое внимание уделяется привлечению новых «Вась» из регионов. Если талантливый человек доволен жизнью в своей провинции и не хочет влезать в кредитные обязательства, то стратегия подразумевает создание там таких условий, чтобы даже жизнь в спальном районе Москвы казалась ему спасением. А если он преуспеет, ему всегда предложат «переехать повыше» — в более престижный, но столь же временный район.
Великая иллюзия: одноразовое «родовое гнездо»
Главный обман этой системы в том, что человеку продают не дом, а одноразовую ячейку в человейнике, выдавая её за «родовое гнездо». Эта подмена понятий заставляет его платить больше и мириться с меньшим. К моменту выхода на пенсию «гнездо» физически и морально устареет, и его жильца попросят освободить место для следующего поколения «Петь».
Современное строительство подтверждает этот тренд: дома рассчитаны на 50-70 лет, но морально устаревают гораздо раньше. Строить на века, особенно в формате муравейников, экономически невыгодно.
Стратегия выживания для местных жителей
Что же делать тем, кто уже живёт в таком городе? Автор предлагает несколько ключевых шагов к осознанию и действию:
1. Принять реальность. Понимать, что ситуация в городе принципиально не улучшится. Когда закончатся «Васи», привезут новых жителей, и цикл повторится.
2. Осознать демографический перевес. Большинство всегда будет голосовать за красивые обещания урбанистов, а не за долгосрочные интересы коренных жителей.
3. Не верить в вечность. Всё в этом городе временно, даже то, что преподносится как незыблемое. Пример тротуарной плитки, которую начали менять через 5 лет вместо заявленных 70, — яркое тому подтверждение.
4. Понять одноразовость всего. Мы живём в декорациях, лишённых исторической перспективы. Нет смысла что-то делать здесь на века — ни в своей квартире, ни во дворе. Даже посаженное под окном дерево — временное, его почти наверняка спилят.
5. Отказаться от иллюзий о стабильности. В этой системе её не будет по определению.
6. Рассмотреть переезд. Уезжать стоит, но на своих условиях. В стране ещё остались места, куда не дотянулась рука бетонного бизнеса.
Приемлемая жизненная стратегия
Наиболее разумный план для москвича, по мнению автора, выглядит так: использовать город как площадку для заработка, параллельно обустраивая настоящее, постоянное жильё за городом. Пока дети растут и учатся, можно жить в городе, но с чётким пониманием, что это временно. После этого — перебираться на постоянное место жительства за пределы мегаполиса, минимизируя траты на временную городскую жизнь.
Альтернатива этому — старость в бетонной коробке с убогим набором бесплатных развлечений и стандартным продуктовым набором, что уже становится новой нормой.
И последнее предупреждение: не стоит думать, что, переехав в приглядный город вдали от Москвы, можно обрести покой. Опыт столицы по созданию «проходных дворов» очень быстро тиражируется по всей стране.
Фото автора блога.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Москва, как проходной двор.
