История, рассказанная родственниками:
В 2018 году мы решились на покупку старого каркасного дома 1968 года постройки в пригороде. Многие крутили пальцем у виска, считая нас сумасшедшими за выбор такого старого каркасника. Однако нас привлекло само место: деревня расположена у трёх больших озёр, окружена лесом, обладает особой атмосферой и является настоящим местом силы. Это старинное, уютное поселение без современных коттеджей. Кроме того, это фактически городской район с хорошей транспортной доступностью (автобусы ходят дважды в час), уличным освещением и регулярным вывозом мусора. Важным плюсом стала защищённость от городской застройки: с одной стороны — озёра, с другой — военная часть с ПВО.
Участки в этой деревне почти не продаются, дома с землёй (обычно около 14 соток) передаются по наследству. Мы дождались своего шанса, и хотя дом был каркасным, его расположение перевесило все сомнения. К нашему удивлению, дом оказался очень крепким и тёплым. Он был построен по технологии двойного бруса с плотной укладкой минеральной ваты между стенами, а также под полом и на крыше. Мы сразу начали капитальный ремонт: заменили канализацию, систему отопления, проложили новую электропроводку. При этом ни одного гнилого бруса мы не обнаружили. Чтобы ускорить процесс, мы переехали в дом, не дожидаясь окончания всех работ.
Обратите внимание: Реальные отзывы владельцев каркасных домов.
Я волновалась о первой зиме, но опасения были напрасны. В то время как соседи постоянно топили печи, нам хватало трёх часов в день, чтобы поддерживать температуру от 20 до 26 градусов в течение суток. Однако выявился и существенный минус каркасных домов: при отличной теплоизоляции в них необходима тщательно продуманная система вентиляции. Без неё в доме становится душно и влажно, особенно в морозы, когда окна закрыты. Эту проблему мы решили с наступлением весны. В итоге мы нисколько не пожалели о покупке, особенно видя, как быстро остывают дома из сруба у наших соседей.
Дорогая ошибка: пристройка мансарды
Однако в 2019 году мы решили пристроить к дому каркасную мансарду и об этом пожалели уже сто раз. Стоимость такой пристройки оказалась в два раза выше, чем если бы мы использовали блочную технологию. Работы затянулись, и в итоге всё остановилось, оставив после себя незавершённый проект и ощущение напрасно потраченных средств.
Безумные цены на материалы
Сейчас строительство из бруса выглядит более выгодным, долговечным и быстрым решением. Цены на материалы для каркасного строительства взлетели до неадекватного уровня. Например, цена на ОСП-плиты толщиной 9 мм в Санкт-Петербурге достигла 2300 рублей и продолжает расти. Профиль для гипсокартона (60x27 мм, трёхметровый) марки Knauf, который я покупала в прошлом году за 150 рублей, сейчас стоит уже 417 рублей. За два дня цена выросла почти на 100 рублей.
Давать какие-либо рекомендации по материалам сейчас бессмысленно — завтра цена может взлететь на арболит или газоблок. Пандемия и экономическая ситуация создали непредсказуемый рынок, где для кого-то это кризис, а для кого-то — неожиданная прибыль.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Каркасная технология строительсва домов - сто раз пожалели, что с ней связались. .
