Каркасный дом: преимущества, недостатки, ошибки при строительстве своими руками

Строительство каркасного дома требует от строителя опыта, знаний и понимания технологии. Поэтому выбирая строительную фирму или бригаду необходимо убедиться в их квалификации и компетентности в области строительства каркасного дома под ключ.

К несомненным преимуществам каркасника можно отнести:

· относительно недорогая цена каркасного дома под ключ;

· работы по строительству хорошего каркасного дома для постоянного проживания можно проводить круглый год;

· экономия на фундаменте – каркасный дом легкий и не требует усиленного фундамента, идеальным вариантом, например, будем столбчатый фундамент;

· скорость строительства;

· отсутствие усадки, поэтому приступать к внутренней отделке можно сразу после завершения строительства;

· экономия на строительной технике;

· низкая теплопроводимость (высокая теплота дома) при соблюдении технологии позволяет экономить на отоплении при эксплуатации дома;

· пожаростойкость при использовании трудновоспламеняемых материалов в обшивке;

· сейсмоустойчивость – каркасные дома выдерживают землетрясения до 7 балов без повреждений;

· разнообразие вариантов отделки фасада и для внутреннего ремонта;

· простота при перепланировке, с минимальными дополнительными расходами можно в дальнейшем пристроить веранду или комнату.

К недостаткам каркасного дома следует отнести:

· отсутствие качественных материалов по разумной цене на отечественном рынке стройматериалов;

· обязательное устройство вентиляции;

· стены не защищают от проникновения мышей, но они селятся и в каменных домах;

· относительная недолговечность эксплуатации, проявится только в случае экономии на обработке древесины и использовании недорогих утеплителей, срок эксплуатации которых 30 лет, при использовании качественных материалов и соблюдении технологии каркасный дом может эксплуатироваться сотню лет;

· пожароопасность при экономии и игнорировании технологии;

· низкая шумоизоляции при экономии на слое изоляции или игнорировании технологии;

· неэкологичность, только при выборе искусственных материалов при строительстве;

· наличие плесени, грибка, продувания стен и ненадежность конструкции если строили не профессионалы, несмотря на внешнюю простоту процесса технологически каркасный дом довольно сложен и подразумевает соответствующую квалификацию и опыт строителей.

Многолетний опыт в строительстве каркасных домов для круглогодичного проживания в Подмосковье позволил нам выделить основные ошибки Заказчика:

· экономия на проекте и профессиональных строителях;

· не правильно выбранный пиломатериал: не того сечения или просушки;

· экономия на утеплители в погоне за низкой ценой дома;

· экономия на вентиляции, утеплителе, обработке древесины, крепеже, как результат проседание утеплителя, гниение деревянного каркаса, продувание стен и т.д.

Как не допустить ошибки? На сегодня популярной на рынке является услуга технического надзора на строительство. Чаще всего ей пользуются люди, которые сами нанимают бригады для строительства каркасного дома.

Интересное: Дом из газоблока: преимущества и особенности материала.

Как правило услуги специалиста технического надзора обходятся хозяину дома небольшим удорожание его стоимости, при этом опыт и знания такого специалиста помогают не только контролировать ход работ по строительству каркасного дома, но и улучшить его эксплуатационные характеристики. Стоимость выезда специалиста технического надзора на рынке Москвы и Московской области от 5000 руб. В компании Стильный дом, например, такой специалист обладает опытом работы от 15 лет, высшим строительным образование ПГС и регулярно проходит повышение квалификации.

Основная ошибка при строительстве каркасного дома своими руками – это нарушение технологии, как результат сокращение срока эксплуатации, теплопотери, шаткость конструкции, а именно:

· отсутствует крепление опорного бруса к фундаменту;

· отсутствие опирание стен и перегородок на черновой пол (черновой пол не смонтирован до установки стен и перегородок);

· в конструкции каркаса отсутствует опорная доска или обвязочная доска;

· наличие пустот в соединительных конструкция;

· нарушения при стыковке балок;

· отсутствие колон передающих нагрузку перекрытий и крыши на каркас перегородки;

· отсутствие связей жесткости в стенах и перегородках;

· стойки под коньковой доской находятся в разной плоскости со стропилами

· недостаток гвоздевых креплений в конструктиве;

· укладка ветрозащиты с провисанием;

· отсутствие плотного примыкания стропил к конструкции;

· сдвиг опорной стойки от плоскости обвязочной доски;

· отсутствие утеплителя углах помещений между стойками;

· уменьшение сечения стойки;

· неправильное использование пароизоляции, ветро-влагозащитной мембраны, подмена одного материала другим.

Строительство лучших каркасных домов проводится по нормативном документу СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Данный свод правил распространяется на проектирование и строительство одноквартирных и блокированных жилых домов высокой энергоэффективности (по СНиП 31-02) со стенами каркасно-обшивной конструкции на деревянном каркасе и устанавливает положения, связанные с особенностями конструкции и эксплуатации этих домов.

Интересное еще здесь: Стройка.

Каркасный дом: преимущества, недостатки, ошибки при строительстве своими руками.