Прежде чем решиться на покупку собственного жилья, мы приняли взвешенное решение — сначала арендовать дом. Этот шаг оказался бесценным: он позволил нам на практике, а не в теории, понять, какие параметры действительно важны для комфортной жизни, а какие — лишь красивая, но бесполезная картинка. Опыт проживания в арендованном доме помог избежать серьёзных ошибок при выборе участка и сэкономить на ненужных решениях при будущем строительстве. Вот 10 ключевых выводов, к которым мы пришли.
Первое впечатление: красота vs. практичность
Мы сняли дом, который был дороже запланированного бюджета, но покорил нас с первого взгляда. Просторный, около 250 квадратных метров, современный, расположенный на холме с потрясающим видом на Волгу и горы прямо с балкона второго этажа. Мы уже представляли, как будем наслаждаться там утренним кофе или вечерним отдыхом. Реальность оказалась прозаичнее: за весь срок аренды мы ни разу этого не сделали. Таскать всё необходимое наверх и обратно просто не было желания.
Дом, который мы арендовали.
Плюсы, которые мы оценили
В доме было продумано хранение: множество шкафов и систем позволяло каждой вещи иметь своё место, что избавляло от беспорядка. Все комнаты были действительно большими и светлыми.
Гостиная.
Спальня.
Недостатки, которые стали открытием
Некоторые решения выглядели роскошно, но на деле были непрактичными. Например, в санузле на втором этаже стояла огромная ванна-бассейн, однако объёма накопительного бойлера хватало лишь на то, чтобы наполнить её по щиколотку.
Санузел.
Значительную площадь занимали холлы и коридоры, которые не несли функциональной нагрузки, а лишь «съедали» метры.
Холл на втором этаже.
Гараж и жизнь на улице: неожиданные сложности
Наличие большого гаража сначала обрадовало, но вскоре выяснился нюанс: после каждого заезда в дождь или снег требовалась уборка. В итоге мы предпочли оставлять машины на площадке перед домом. Ещё одним минусом стало отсутствие террасы или беседки. Друзья подарили нам красивый шатёр, но носить в него посуду и еду из дома оказалось неудобно. Мы поняли, что для ежедневных завтраков на свежем воздухе нужна полноценная веранда с выходом из кухни.
Бассейн и участок: приятные и неприятные сюрпризы
Так как спуск к Волге был слишком крутым, те же друзья подарили нам каркасный бассейн на 12 кубометров. К нашему удивлению, он стал хитом сезона! Муж нашёл способ его подогревать, и мы наслаждались им с друзьями до поздней осени. Однако уход за участком в 15 соток оказался настоящим испытанием. Газон на солнцепёке требовал ежедневного полива, а почва (тонкий слой земли на доломите) плохо удерживала влагу. Первый счёт за воду из городского водопровода шокировал — 7000 рублей, после чего мы стали серьёзно экономить.
Наш бассейн.
Ещё одной проблемой стали мокрицы, которые в огромных количествах обитали в этой местности. Стены дома снаружи были серыми от них, а внутри они постоянно скапливались в укромных уголках.
Интересное: 5 ошибок проектирования, которые разрушат дом.
10 главных выводов из нашего опыта аренды
1. Размер имеет значение. Дом оказался для нас слишком большим, много площади уходило на неиспользуемые холлы и коридоры.
2. Веранда — must-have. Нужно пространство для жизни на улице с прямым выходом из кухни для ежедневных завтраков.
3. Водоём — это радость. Тёплый бассейн, которым можно пользоваться большую часть года, оказался прекрасной идеей и не таким хлопотным, как казалось.
4. Изучайте почву. Качество земли на участке — критически важный фактор, влияющий на озеленение и комфорт.
5. Балкон — декорация. Балкон на втором этаже в нашем климате и образе жизни оказался чисто эстетическим элементом.
6. Большой участок — большая ответственность. 15 соток — это много работы. Уход за газоном требует времени и сил, нужно быть готовым к «сельхозработам».
7. Общайтесь с соседями. Перед покупкой обязательно нужно выяснить все скрытые недостатки жизни в конкретном посёлке.
8. Вид решает. Вид на природу из окна — это не роскошь, а то, что ежедневно улучшает настроение и качество жизни.
9. Хранить — значит побеждать. Обилие мест для хранения в доме — залог порядка и спокойствия.
10. Гараж — не для машины. Гараж в таком формате нам не понадобился. Его логичнее использовать как мастерскую или хозблок.
Этот опыт оказался невероятно полезным и максимально приблизил нас к пониманию, каким должен быть дом нашей мечты на самом деле.
Несмотря на все минусы, тот дом нам очень нравился... пока мы не переехали в другой. И вот тут нам по-настоящему повезло! Об этом читайте в статье «Как мы за неделю переехали в дом своей мечты, который купить нам было не по карману».
Если наш опыт был вам полезен, ставьте лайк и подписывайтесь на канал!
Интересное еще здесь: Стройка.
