Несмотря на кризис строительство коммерческих объектов практически не сбавило оборотов. Разница только в смещении акцентов. Наблюдается плавный отход от монолитного строительства с использованием дорогостоящих материалов и переход к более доступным аналогам. Несомненным лидером среди стройматериалов остаётся дерево ввиду баланса технических характеристик, привлекательного внешнего вида, натуральности и возможности реализовывать сложные проекты.
Почему строить из дерева выгодно?
- Суммарная стоимость инвестиций в строительство из дерева на 25-40% ниже по сравнению с кирпичом, бетоном, бетонными плитами. Это возможно за счёт уменьшения расходов на закупку материалов, упрощённой технологии строительства, возможности отказа от использования тяжёлой техники.
- Существенные преимущества дерева по теплопроводности и звукоизоляции. Теплопроводность дерева почти в три раза меньше по сравнению с кирпичом. Это значит, что стена из бревна диаметром 190-210 мм сохраняет тепло также как и кирпичная кладка толщиной 500 мм. То же самое касается звукоизоляции: при одинаковой толщине стены эффективность поглощения шума деревом в 4,5-5 раз выше чем у бетона и кирпича.
- Натуральный, „живой” материал. Древесина относится к дышащим материалам, которые поддерживают микроклимат помещения, выделяет полезные фитонциды для здоровья.
- Экономия на внутренней и наружной отделке постройки. Достаточно использовать пропитки и лаки для дерева, чтобы получить красивую поверхность. Нет надобности использовать декоративный пластик, кафель, керамогранит и прочие дорогостоящие отделочные материалы.
- Экономия на фундаменте. В большинстве случаев при строительстве из дерева хватит лёгкого фундамента, т.к. вес дерева в разы меньше монолитных материалов.
Интересное: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
Экономия на фундаменте при возведении коммерческих объектов может достигать сотен тысяч рублей. - Уменьшенные сроки возведения объектов. Большинство построек из дерева собираются из готовых элементов как конструктор, поэтому средний срок от начала стройки и сдачи объекта составляет всего 6-12 месяцев.
- Быстрая окупаемость строительства. Проекты с площадью 150-200 м² окупаются за 3-4 года, проекты с площадью 300-500 м² окупаются за 6-9 лет.
- Надёжные инвестиции. Тенденции в строительстве показывают, что каждые 5-6 лет наблюдается удорожание стройматериалов и стоимости квадратного метра площади. Тем самым вложенный капитал преумножается за десять лет на 50-60% .
Примеры выгодных проектов коммерческих построек из дерева
- Гостиницы и мини-отели. Одно из доминирующих и высокодоходных направлений инвестирования в недвижимость и землю. Наиболее актуальными вариантами считаются гостиницы на 5-12 номеров, которые предназначены для туристов, путешественников и расположенные за чертой города.
Пример гостиницы из бревна- Рестораны. Ресторанные комплексы построенные из дерева являются быстро развивающимся трендом коммерческого строительства. Новый формат обслуживания, единение с природой, создание гармоничного и естественного пространства для отдыха пользуется спросом и имеет массу последователей.
Пример ресторана из бревна- Храмы и церкви. Сейчас наблюдается ощутимый подъем в строительстве небольших храмов рассчитанных на отдельные сельские общины и закрытые элитные посёлки. Постройка храма из дерева большое дело, которое люди оценят по достоинству.
Пример церкви из бревнаИнтересные готовые проекты срубов из бревна предлагает компания ВЕНТО. Ознакомиться с ними можно в каталоге. Инвестируя деньги в строительство из дерева инвестор многократно увеличивает свой капитал и сохраняет его от инфляции.
Интересное еще здесь: Стройка.
Почему сегодня многие инвесторы вкладывают деньги в строительство коммерческих объектов из дерева?.