Многие сейчас считают, что строить долгосрочные планы в нестабильной обстановке — бессмысленно. Я с этим не согласен, поскольку всегда стараюсь смотреть на несколько лет вперед. Однако недавно мы столкнулись с серьезной проблемой, которая заставила нас кардинально пересмотреть наши главные жизненные планы.
Начало пути к дому-мечте
Здравствуйте, друзья! Постоянные читатели знают, что у нас есть участок в перспективном поселке, где мы планировали построить дом для всей семьи. Этот проект задумывался как создание идеального жилья в хорошем районе с развитой инфраструктурой — того самого дома «на всю жизнь». Мы сознательно не шли на компромиссы при проектировании, чтобы избежать недостатков нашего нынешнего жилья: второго этажа, единственного санузла и удаленности от городских удобств.
Так выглядит снаружи получившийся проект.
Поиски подходящего участка заняли много времени — в нашей местности вариантов, отвечающих всем требованиям, очень мало. В итоге мы нашли хороший клочок земли, хотя он и требовал значительных вложений сил и средств. Это нас не испугало, так как мы уже имели подобный опыт. Участок был куплен. Прошлой осенью мы активно занимались подготовкой территории и планировкой. Был выполнен большой объем работ, а зимой мы самостоятельно разработали индивидуальный проект дома, который идеально соответствовал нашим задачам и пожеланиям.
В проекте мы предусмотрели продуманные системы хранения, кабинет, мастерскую с входом прямо из дома, просторную террасу — в общем, всё, что было нужно именно нашей семье.
Неожиданный поворот: кризис на рынке стройматериалов
Весной мы заказали техническую разработку проекта, которую, хоть и с задержкой, но выполнили.
Обратите внимание: Есть ли жизнь за городом? Часть 2.
А дальше, как вы, наверное, догадываетесь, началось то, что перевернуло все наши расчеты.
Такая планировка у нас получилась.
Цены на стройматериалы взлетели до небес. Металлические изделия подорожали в три раза, продукция с его применением — в два. Пиломатериалы также выросли в цене вдвое, а плитные древесные материалы — втрое. Некоторые продавцы, пользуясь ситуацией, начали необоснованно завышать цены на всё, что связано со строительством, руководствуясь принципом: «если другим можно, то почему мне нельзя?».
В итоге сметная стоимость только фундамента за несколько месяцев выросла на 400 тысяч рублей, а полная цена дома — на полтора миллиона.
Мы не были готовы к таким тратам, поэтому взяли паузу. Сейчас находимся в режиме ожидания, попутно выполняя мелкие работы: организуем подъезд к участку, подключили электричество, выносим границы, собираем документы.
Не так давно, например, нам подключили электричество.
Переоценка ценностей: поиск нового решения
Именно этот вынужденный перерыв заставил нас задуматься: «А не слишком ли мы замахнулись на большой дом?». Для нас дом площадью 136 квадратных метров, даже с мастерской, кажется излишне просторным. Может, не стоило сразу включать мастерскую в основную коробку, а достроить её позже? В общем, в голове началась настоящая борьба между здравым смыслом и желанием поскорее обзавестись своим жильем.
Мы часто обсуждали эту ситуацию с супругой и продумывали разные варианты. И сейчас пришли к выводу, что необходимо уменьшить общую площадь, вынести мастерскую за пределы основного объема и построить компактный, но по-прежнему комфортный дом нашей мечты. Только так мы сможем не замораживать средства на неопределенный срок, а построиться за несколько лет, переехать, продать нынешний дом, погасить возможные долги и на оставшиеся деньги завершить благоустройство.
Потихоньку начинаем присматривать подобные проекты.
Конечно, грустно отказываться от первоначальных идей, но другого выхода мы не видим. Многие строятся по 10-20 лет, но я к такому точно не готов. Жизнь одна, и посвящать её многолетнему строительству не входит в наши планы. Поэтому мы предпочитаем пойти на разумный компромисс, но не замораживать деньги в недостроенном объекте.
Тут как раз пригодится второй участок, который образовался после раздела. Скорее всего, мы будем его продавать.
Новый план: компактность и практичность
На данный момент этот план стал для нас приоритетным. Поэтому, как бы ни было обидно, мы делаем шаг назад и начинаем поиски проекта небольшого дома площадью около 80 квадратных метров с последующей его доработкой под наши нужды. Не люблю переделывать работу, но придется. Мастерскую я буду пристраивать уже после завершения основного дома, скорее всего, самостоятельно по каркасной технологии. На конструктивных решениях и качестве дома экономить не будем — уменьшим площадь спален, постараемся избавиться от коридора как такового. В целом все помещения станут компактнее, но дом обязательно останется одноэтажным.
Вот такие непростые, но необходимые изменения ждут нас впереди. На самом деле есть один позитивный момент: подорожание произошло не после заливки фундамента, иначе долгострой был бы нам гарантирован. Сейчас мы еще видим свет в конце туннеля и движемся к нему. Ситуация, конечно, досадная, но мы не сдаемся!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Жизнь заставила. Отказываемся от комфортного дома и ищем планировку меньше.
