Как ни странно, даже в этой неприятной истории мы нашли свой плюс (хотя минусов, конечно, было гораздо больше — не повторяйте наших ошибок).
Поиск бригады: с чего все началось
Как вы обычно ищете строительную бригаду? Какими способами проверяете их квалификацию и надежность? Мы задавали эти вопросы многим — и знакомым, и незнакомым людям — перед тем, как начать строить дом. Готовых и четких ответов так и не получили. Пришлось нарабатывать опыт самостоятельно, методом проб и ошибок.
Строить своими руками, конечно, дешевле и надежнее. Но у нас на это просто не было времени. Работа по пятидневке, да еще двое маленьких детей — вот и весь наш график. Зато были кое-какие накопления, на которые можно было построить дом силами наемных рабочих, причем в хорошем темпе.
Первым делом мы обратились к знакомым за рекомендациями. Тишина. Пришлось нырять в интернет. Мы хотели найти именно специалистов по арболиту, поэтому искали по этому ключевому слову. Параллельно разместили заказ на бирже #форумхаус.
Сложности выбора и появление «того самого»
Нашли несколько потенциальных исполнителей — нужно было выбрать одного. Это оказалось невероятно сложно. Даже на этапе обсуждения проекта у всех были совершенно разные замечания и рекомендации. Один критиковал один пункт, другой с этим же пунктом соглашался, но ругал что-то другое. А мы, хоть и начитались теории, глубоко в теме не разбирались, поэтому оценить реальную квалификацию этих людей нам было трудно. С кем-то не сошлись по цене, кто-то не понравился уже с первых минут общения.
И тут появился ОН! Откликнулся с биржи форумхауса. Назовем его Андрей.
Он вел себя очень по-деловому и уверенно заявил: «Да, арболит я знаю». Даже привел какие-то, казалось бы, неопровержимые доказательства своей компетентности. Переговоры провел блестяще, быстро нашел с нами общий язык. Пообещал установить камеры на участке, работать строго по договору, предоставил четкий план действий — в общем, все выглядело идеально и внушало полное доверие.
Вид с обещанных камер
Первые звоночки и наши ошибки
Мы, конечно, повелись. Камеры действительно были, договор тоже. И работа по плану вроде как началась. Нашей главной ошибкой было то, что мы слишком мало контролировали процесс и многое прощали, стеснялись задавать вопросы.
Во-первых, мы доверили ему заказ материалов. Понятно, что он накручивал свою маржу к их стоимости — что ж, пусть это его законная комиссия. Но мы не смогли отследить ни реальную стоимость материалов, ни даже проверить поставщиков.
Во-вторых, в какой-то момент он вдруг заявил, что компания, с которой у нас был заключен договор, прекращает существование, но он (наш герой!) нас не бросит и все работы выполнит, как обещал. Он оформил какую-то новую фирму на свое имя и продолжил «работать» уже от ее лица.
Начало конца: спад темпов и исчезновение денег
Когда лето перевалило за середину, мы начали замечать заметное снижение темпов. Рабочие то уезжали «помыться», то «ждали» привоза материалов, то просто исчезали с участка. Но это было еще полбеды. Настоящая беда началась, когда стали исчезать наши деньги.
Приехали блоки, применить которые в тот строительный сезон было не суждено
И вот она, наша третья, роковая ошибка. Мы давали деньги авансом. Небольшими платежами, по-человечески откликаясь на просьбы «дай 10 тыщ в счет работ». А еще была очень убедительно взята крупная предоплата на плиты перекрытия, потому что «иначе завод не станет брать заказ в работу». Возможно, так оно и было. Вот только платить за плиты следовало не Андрею, а напрямую поставщику. А мы отдали деньги ему. Плит мы не увидели ни в назначенный срок, ни месяцем позже. Рабочие почти перестали работать. Мы поставили вопрос ребром: на дворе осень, а у нас нет ни денег, ни дома.
Конфликт и суд
Наш «строитель» перешел на грубость, начал качать права и общаться агрессивно. Это нас разозлило, ведь правда была на нашей стороне. Пусть не все деньги, но часть утраченных средств нам удалось взыскать. Через суд. Хотя суд состоялся спустя приличное время, мы его выиграли.
Выводы и новая, правильная бригада
Следующую бригаду мы нашли по рекомендации соседей по СНТ. И теперь я всем советую: ищите рекомендации, проверяйте людей вплоть до поиска по паспортным данным в интернете и базах (позже я нашла в сети статью про нашего Андрея от еще одного пострадавшего). И главное — не платите ничего вперед!
История, конечно, глупая и очень неприятная. Рассказываю ее для того, чтобы вы не были такими же простаками, не отпускали контроль и совали свой нос во все детали. Знаю, найдутся те, кто скажет: «Сами виноваты». Так мы этого и не отрицаем! )))
А что же за обещанный плюс? Из-за нехватки времени и денег, вызванной этой ситуацией, мы были вынуждены пересмотреть проект дома. И теперь только хвалим себя и немножко Андрея за это вынужденное, но правильное решение. Об этом рассказано здесь.
Желаю вам легкой стройки и уютных домов!
#дача #стройка #строительство загородного дома #арболит #арболитовые блоки #жизнь за городом #загородный дом
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Как мы выбрали строителей и попали на мошенников.
