В этой статье я делюсь личным опытом, как мы использовали материнский капитал для строительства собственного дома. Наша цель была снизить финансовую нагрузку, и этот инструмент стал хорошим подспорьем. Поскольку информации по строительству с привлечением маткапитала меньше, чем по покупке готового жилья, надеюсь, наш опыт окажется полезным.
Куда обращаться: ПФР или МФЦ?
Если вы планируете направить средства именно на строительство, а не на покупку квартиры, рекомендую подавать документы напрямую в Пенсионный фонд (ПФР), минуя Многофункциональный центр (МФЦ). Строительство — менее распространенный вариант использования маткапитала, поэтому сотрудники МФЦ не всегда хорошо знакомы со всеми нюансами процедуры. Конечно, можно пройти этот путь вместе с ними, но это может отнять лишнее время. Прямое обращение в ПФР обычно эффективнее.
Важные условия и способы строительства
Ключевое требование: средства маткапитала можно использовать только для возведения объекта капитального строительства, то есть полноценного жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания. Участок должен иметь категорию «земли населенных пунктов». В связи с периодическими «дачными амнистиями» статус садовых участков может меняться, поэтому этот момент лучше уточнять непосредственно в ПФР.
Есть два основных пути:
1. Договор со строительной компанией. В этом случае Пенсионный фонд перечисляет средства напрямую на счет подрядной организации после заключения договора.
2. Самостоятельное строительство (самострой). Мы выбрали именно этот вариант. При нем выплата делится на два этапа: сначала вы получаете 50% средств на начало работ, а вторую половину — после подтверждения целевого использования первых денег, но не ранее чем через 6 месяцев.
Первый этап: какие документы нужны для получения аванса
Для получения первой части средств необходимо собрать пакет документов, подтверждающих ваши намерения и право на строительство:
- Паспорт заявителя (и супруга, если некоторые документы оформлены на него).
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок.
- Сертификат на материнский капитал.
- Уведомление о соответствии планируемого строительства (ранее — разрешение на строительство).
- Реквизиты банковского счета для перечисления средств.
- Дополнительно мы приложили СНИЛС, свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.
Заявление на распоряжение средствами я заполняла непосредственно в отделении ПФР.
По регламенту рассмотрение заявления занимает до 30 дней, плюс время на перечисление денег. Однако на практике все прошло гораздо быстрее: средства поступили на наш счет уже через 10 дней после подачи документов.
Второй этап: получение остатка средств
Через полгода мы начали готовить документы для получения второй части маткапитала. Тут нас ждала небольшая бюрократическая сложность: как раз перед подачей вышло новое распоряжение, отменяющее необходимость предоставления акта освидетельствования дома. Месяц ушел на уточнения в различных инстанциях, нужно ли его получать в местной администрации, которая сама не всегда была в курсе изменений.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
В итоге я собрала все возможные документы, которые могли подтвердить факт строительства и целевое использование первых средств. К тому моменту дом был уже построен, поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность. В пакет вошли:
— Выписка из ЕГРН на построенный дом.
— Постановление о присвоении адреса.
— Уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
— Стандартный набор: паспорта, свидетельства, сертификат.
Решение по заявлению было принято так же быстро, и деньги перечислили оперативно. Сотрудники ПФР отдельно напомнили, что в течение шести месяцев после завершения строительства мы должны оформить обязательство о выделении долей в новом доме детям и супругу. С этим вопросом мы еще идем к нотариусу, и я обязательно дополню статью, когда процесс будет завершен.
Итоги и пожелания
В целом наш опыт использования материнского капитала на строительство дома оказался положительным: все прошло достаточно быстро и без серьезных проблем. Желаю и вам успешно реализовать свой проект! Если статья была полезна, поделитесь ею с теми, кто также планирует строить дом с использованием материнского капитала.
#материнский капитал #материнскийкапитал #арболит #арболитовые блоки #строительство дома #загородный дом #загородная жизнь
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Как ипользовать материнский капитал на строительство дома.
