Хотя я не строитель по образованию, мой опыт работы на множестве проектов позволяет взглянуть на вопрос выбора этажности с практической стороны. Эта статья — не сухая теория, а размышления, основанные на реальных наблюдениях.
В сети много споров о том, что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом. Моё мнение сформировалось около десяти лет назад после разговора с одной заказчицей, для которой я настраивал отопление. Она дала неожиданный совет: «Никогда не стройте дом выше двух этажей, а лучше — одноэтажный, или сразу закладывайте лифт». Причина была проста и убедительна: обычный поход со стиркой из цоколя (где стояла техника) на третий этаж в комнату дочери превращался в подъём, эквивалентный четырём этажам. Это заставило меня обратить внимание на бытовую логистику в домах разной этажности.
В моей практике клиенты чаще были людьми с доходом выше среднего, поэтому одноэтажные дома среди них встречались редко. В основном это были загородные резиденции для сезонного проживания. А вот среди знакомых и в сельской местности одноэтажное строительство — обычное дело.
Давайте разберём ключевые функциональные аспекты, которые часто упускают из виду, увлекаясь внешним видом проекта.
1. Финансовые затраты и бюджет
Популярный аргумент в пользу двух этажей — экономия на площади фундамента и крыши. Однако эта кажущаяся экономия легко нивелируется другими, менее очевидными расходами. Добавляется второе перекрытие, обязательная лестница, усложняется отделка и разводка инженерных систем. В итоге, как правило, строительство дома в два уровня обходится дороже. В интернете есть детальные расчёты, которые это подтверждают.
2. Лестница: скрытые потери пространства и комфорта
Лестница — это не просто красивый элемент интерьера с фотографий. Это серьёзная статья расходов и «пожиратель» пространства. Один мой знакомый, строя двухэтажный дом с цоколем, долго откладывал возведение лестницы, считая, что это можно сделать в любой момент. В реальности она стала узким местом: определяла ход многих работ, а её стоимость (монолитный вариант) перевалила за миллион рублей. Но главное — площадь. Сама лестница занимает 4-6 м², плюс необходим подход к ней — ещё 3-5 м² на каждом уровне. Итого на каждом этаже 7-10 «квадратов» отданы под коммуникационный узел. Деревянные лестницы со временем начинают скрипеть, добавляя бытовых неудобств.
3. Сложность инженерных систем и планировки
Второй этаж требует полноценного отопления, электричества и, желательно, санузла. Разводка труб и стояков отопления, организация вентиляции и дымоходов (даже с современными коаксиальными системами) создают дополнительные сложности в проектировании и монтаже. Санузел на втором этаже — это ещё 3-6 м² полезной площади плюс подход к нему. Оптимально располагать санузлы друг над другом, что накладывает жёсткие ограничения на планировку. Также не стоит забывать о таких «мелочах», как постоянная необходимость поднимать стройматериалы и мебель наверх во время строительства и эксплуатации.
Обратите внимание: Начинаем строить дом от карандаша архитектора до запуска киски в готовый дом. Присоединяйтесь!(видео).
4. Высота здания и вопросы обслуживания
Если вы не планируете нанимать персонал для всех работ, готовьтесь к самостоятельному обслуживанию дома. Залезть на конёк крыши высотой 5 метров (одноэтажный дом) или 8 метров (двухэтажный) — это две разные по сложности и безопасности задачи. Для высокого дома уже требуется серьёзная высотная лестница или другое оборудование, что добавляет хлопот и рисков.
5. Эксплуатационные расходы и уборка
Да, крыша одноэтажного дома больше, и снег с неё чистить возможно придётся чаще. Однако, как мы выяснили, общая полезная площадь в двухэтажном доме (с учётом лестниц, дополнительных санузлов и подходов) часто оказывается больше. А значит, и убирать, и отапливать нужно больше квадратных метров. Теплопотери через перекрытие и дополнительные наружные стены также увеличивают расходы на отопление.
Эта статья — не призыв отказаться от двухэтажного дома. Её цель — добавить в ваш список для размышления практические аргументы, которые часто всплывают уже в процессе строительства или жизни. Я видел много случаев, когда люди замораживали стройку из-за нехватки средств или годами жили только на первом этаже, пока верхние уровни стояли в недострое. Продать или купить такой дом крайне сложно: сложно адекватно оценить вложения и требуемые доработки.
Выбор всегда остаётся индивидуальным. Просто помните: одноэтажное строительство, как правило, бюджетнее и быстрее. Трезво оценивайте свои финансовые возможности и силы на долгосрочную перспективу.
Благодарю за внимание. В следующей статье поговорим о бесполезных элементах в доме, которые строят «на всякий случай», но почти никогда не используют.
Также приглашаю всех интересующихся в мою экспериментальную группу по изучению цифровой электроники. Обучение бесплатное и не требует специального оборудования.
? Группа ВК.
? Телеграмм канал
? YouTube канал.
?? Буду признателен ??.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Один или два этажа строить. Функциональное сравнение.
