10 способов сэкономить на строительстве своего дома

1. Использовать доску естественной влажности, а не сухую-строганную.

По технологии, необходимо использовать доску, которая не будет подвержена высыханию (усыханию в размерах), но в нашей стране еще до кризиса 2020 было плохо с сухой доской, мы искали способы строить из сырой и нашли.

Что бы обеспечить качественные соединения, без мостиков холода, при сборке каркаса мы прокладываем джут в соединениях доски «плашмя». Тем самым, при высыхании доски уже внутри каркаса, доска уменьшится в размерах и создаст щель в соединении, эту щель заполнит джут и все будет хорошо.

обратите внимание на джут между досок. стягиваем струбциной и сколачиваем гвоздями.

2. Использовать недорогой «классический» пирог теплового контура.

Например, изнутри-наружу:

1. Финишная отделка (гипсокартон)

2. Вент-зазор во влажных помещениях

3. Пароизоляционная пленка – например Ондутис р70

4. Каркас с недорогим, но качественным утеплителем – например для дома ПМЖ: Урса терра, кнауф норд, оба этих утеплителя минераловатное стеклянное штапельное волокно, оба утеплителя имеют плотность 16-18кг м3 и теплопроводность ~0.034

Если дом используете как дачу, можно использовать более дешевую линейку, например Кнауф Коттедж, с теплопроводностью 0.037, что чуть уступает Норду (чем выше цифра, тем хуже материал держит тепло). Так же плотность этого утеплителя немного ниже, но плотность не влияет на теплопроводность.

И 34 и 37 теплопроводность гидрофобизированна, упругая и хорошо стоит в каркасе.

Так же учитывайте влажность вашей доски, при выборе расстояния между стойками.

Если доска сырая, используйте шаг 590-595мм под утеплитель 610мм.

Если доска сухая (мебельной 8% влажности) тогда шаг стоит сделать 600мм, чтобы утеплитель шириной 610мм встал в распор.

На моем сайте есть тест утеплителей, где очевидное приемущество у стекловаты, нежели базальтовых утеплителей – они за счет отсутствия упругости, создают по всему периметру соединения (утеплитель – доска) небольшой мостик холода, что увеличивает расходы на отопление дома, примерно на 10%.

Плюс со стекловатой работать намного удобнее базальтовых утеплителей, а по цене – это самый недорогой утеплитель для дома ПМЖ.

5. Каркас снаружи закрываем пленкой мембраной, например ондутис sa-115\130. Доказано, что использование мембраны, вместо обычной ветрозащиты так же повышает тепловую эффективность здания.

6. Поверх пленки используем вент зазор. Минимально можно использовать из бруска 25мм, на кровлю минимум 50мм.

7. Финишный фасад – например имитация бруса, гвлв под штукатурку и другие варианты.

3. Сэкономить на фундаменте. Если вы строите одноэтажный каркасник на сухом грунте, можно отказаться от использования дорогих винтовых свай, а вместо них сделать столбчатый (как в моем примере про энергоэффективный дом. Тот фундамент обошелся всего в 15 000 рублей на дом размером 12х15м)

4. Если вы хотите использовать ламинат или плитку на полу первого этажа – то четвертый совет как раз для вас:

Пересмотрите пирог фундамента и полов, убирайте из проекта деревянную обвязку, лаги пола, делайте полы по грунту, закладывайте трубы отопления теплым полом и сверху кладите финишное покрытие.

Я осметил все варианты и такой пирог выходит намного дешевле в итоговом доме, чем каркасник на сваях, обвязка, лаги, черновой и чистовой пол + система отопления.

И это без учета времени и средств за работу.

5. Следующий способ сэкономить, банален. Это использование проекта при строительстве. Казалось бы, логично – но многие не видят преимуществ, а они очевидны:

1.

Обратите внимание: Строительство своего дома как вариант избавления от ипотеки..

Точность в количестве строительных материалов – теперь можно провести анализ рынка стройматериалов, заказать необходимый объем по лучшей цене и оптимизировать доставку. ( только благодаря этому пункту, сокращается цена на дом на 15-30% )

2. С проектом количество затраченного времени на строительство сильно снижается. Вы точно знаете, какое количество досок распилить, подготовили весь домокомплект по «файлу распиловки» и начали сборку.

3. Никаких переделок. Еще до строительства известно как будет выглядеть дом, можно внести изменения в «бумагу» и это дешевле, чем расходовать строительные материалы, а потом двойное время на переделку.

4. Ваша бригада понимает что вы от нее хотите и просто выполняет механическую работу, без самодеятельности. Отсюда цена за бригаду может быть ниже, а качество сборки выше.

5. Выбрать готовый проект или заказать индивидуальный, вы можете на моем сайте domokea.ru

6. Двойное остекление одного оконного проема.

Я проводил эксперименты и рассчитывал теплопроводность различных конструкций. Лучше всего по сохранению тепла ( и дешевле) это использовать две конструкции стеклопакетов в одном проеме, чем использование самых «навороченных» окон.

7. Строить «невсезон» и начинать прямо сейчас. Я уже год назад говорил, не тормозите, если хотите дом – стройте сейчас. И цена за год поднялась в 3-4 раза…

После летнего дефицита и бешеных цен, рынок несколько откатился назад. Поэтому как обычно, если хотите свой дом, начинайте сейчас. Цена стала ниже и не поднимется зимой, а пониженный спрос позволит найти все необходимое и в т.ч. бригаду для строительства.

Зимой же каркасный дом строиться прекрасно, по-моему даже удобнее.

8. Отказаться от использования OSB плит! я и до подорожания был против этих плит, они не экологичные, а их способность обеспечивать жесткость каркаса легко заменяется наличием укосин в каждой стене вашего каркасного дома и это намного-намного дешевле. Отсюда получается использования ОСП совершенно бессмысленно.

9. Пропитка всего каркаса антисептиком необязательна! Не понимаю манию многих строителей совершенно все доски каркаса пропитывать антисептиком, когда он там совершенно не требуется. Антисептик стоит использовать только на обвязке и лагах, а если вы строите дом на плите или полах по грунту, покупать антисептик вообще не имеет смысла.

10. Лучший способ сэкономить на стройке – не строить дом вообще, а если и строить – то строить сразу, ибо недострой, это неликвид и если вы не достроили – вы теряете все деньги что вложили.

Если данные советы наберут 1000 лайков, выпущу продолжение. Всем спасибо за ваше время.

Больше интересных статей здесь: Стройка.

Источник статьи: 10 способов сэкономить на строительстве своего дома.

Закрыть ☒