Здравствуйте! Меня зовут Глеб, и в этой статье я поделюсь личным опытом, как за разумные деньги привести в порядок загородный участок. У меня был бюджет в 600 000 рублей, и я хочу показать, на что именно эти средства были направлены. Это не руководство к действию, а скорее история о том, как обычный человек, далекий от строительства, смог организовать работы на своей земле.
Источник: Яндекс.КартинкиС чего все началось: покупка земли и первые мысли
Мой участок расположен в Подмосковье, в часе езды от города. Землю я приобрел по программе «Мой гектар» всего за 100 000 рублей — это была специальная акция на раннем этапе развития поселка. Сначала такая цена казалась нереальной, но все оказалось правдой.
После покупки участок почти полгода простоял без внимания. Ситуация была похожа на то, когда приносишь домой нового питомца и первое время не знаешь, с какой стороны к нему подойти. Решимость пришла с весной, а вместе с ней и понимание, что пора действовать. На первоначальное обустройство у меня было зарезервировано 500 000 рублей.
Важный момент: я не строитель и не прораб. Моя основная специализация — компьютеры. Поэтому все решения я принимал, опираясь на советы с профильных форумов и здравый смысл.
Источник: Яндекс.КартинкиЭтап 1: Подготовка территории
Первой задачей стало определение точных границ владения. Несмотря на наличие документов, на местности было непонятно, где заканчивается моя земля и начинается соседская. Для решения этого вопроса я пригласил кадастрового инженера, который за 15 000 рублей установил межевые колышки.
Следующим шагом стала расчистка. Участок был в естественном, необработанном состоянии: деревья, кустарники, бурелом. Чтобы подготовить площадку для будущих построек, я обратился в управляющую компанию поселка. Они организовали работы по удалению мешающей растительности.
Обратите внимание: Постройка дома за сезон, возможно ли это?.
Итоговая стоимость расчистки составила 70 000 рублей.Этап 2: Создание инфраструктуры — дорога
Ключевым элементом комфорта является подъездной путь. Въезд в поселок уже был, но дороги к моему участку не существовало. Строить ее в одиночку было бы неразумно и дорого. Вместе с соседями и при поддержке УК мы нашли подрядчика и заказали строительство подъездных путей. Моя доля в этом общем проекте обошлась в 150 000 рублей.
Источник: Яндекс.КартинкиЭтап 3: Подключение коммуникаций — свет и вода
Чтобы не погружаться в бюрократические тонкости, я снова воспользовался услугами управляющей компании для оформления документов на подключение электричества. Их помощь в подаче заявлений обошлась в 10 000 рублей. После согласований на участке установили точку учета электроэнергии, что добавило к расходам еще 40 000 рублей. Итого за 50 000 рублей я получил свет.
С водоснабжением вопрос решился проще. Через интернет я нашел компанию, которая занимается бурением скважин. Они выполнили все работы «под ключ» за 30 000 рублей, избавив меня от лишних хлопот.
Этап 4: Агротехническая подготовка земли
Я планировал не только строить дом, но и вести хозяйство: разбить огород, сад и поставить теплицы. Поэтому параллельно с инженерными работами я занялся подготовкой почвы. Это позволило решить несколько задач сразу:
- выровнять площадку для будущего строительства;
- провести вспашку и боронование для улучшения качества грунта;
- уничтожить норы грызунов, которые могли бы навредить посадкам в будущем.
Комплекс агротехнических работ стоил 30 000 рублей, что я считаю очень выгодным вложением.
Источник: Яндекс.КартинкиЭтап 5: Временное строение — бытовка
Завершающим штрихом в подготовке стала установка бытовки. Это временное сооружение необходимо для хранения инструментов, защиты материалов от непогоды и просто как место для отдыха во время дальнейших работ. Простую, но функциональную бытовку мне сделали «под ключ» за 50 000 рублей.
В итоге за несколько месяцев мой гектар превратился из дикого поля в полностью подготовленную площадку с коммуникациями и минимальной инфраструктурой. Я уложился в запланированный бюджет и остался доволен результатом.
А как вы считаете, все ли я сделал правильно? Возможно, где-то можно было сэкономить? Буду рад услышать ваше мнение и опыт в комментариях.
#загородная недвижимость #подмосковье #участок земли #гектар #расчистка участка #электрификация #строительство дорог
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Бюджет 600 000 рублей: что можно сделать за городом?.
