В этой статье мы детально разберем, из каких конструктивных элементов можно собрать наиболее экономичный, но при этом надежный и долговечный дом для круглогодичного проживания. Мы рассмотрим все этапы — от фундамента до крыши, чтобы вы могли построить дом своей мечты без лишних затрат.
Фундамент и земляные работы: ищем баланс цены и надежности
Выбор фундамента — ключевой этап, определяющий как стоимость, так и долговечность всего строения. Рассмотрим популярные варианты с точки зрения экономии.
Винтовые сваи часто называют самым бюджетным решением. Действительно, они требуют минимум земляных работ. Однако для дома постоянного проживания возникает сложность: пространство под домом нужно серьезно утеплять и защищать от мороза («завалинка»), иначе затраты на утепление пола сведут первоначальную экономию на нет.
Плитный (монолитный) фундамент требует сравнительно небольшого объема земляных работ с техникой, но обходится дорого из-за большого расхода бетона и арматуры. Сегодня эти материалы составляют до 80% стоимости такого основания.
Плитный фундамент.
Фундамент с подвалом или цокольным этажом для нашей задачи не подходит категорически. Огромные затраты на земляные работы, гидроизоляцию и бетонирование могут «съесть» до 35% всего бюджета на строительство дома.
Фундамент с подвалом.
Ленточные фундаменты и варианты из сборного железобетона (ФБС блоки) также оказываются дорогими. Блоки дороже монолитного бетона, плюс требуются расходы на доставку и монтаж краном. Глубокая лента (ниже уровня промерзания, что для средней полосы около 1.7 м) также предполагает большой расход материалов.
Оптимальный выбор — ростверковый фундамент по буронабивным сваям. Это решение требует минимума земляных работ: снятие плодородного слоя и бурение ям садовым буром на глубину промерзания. Расход бетона и арматуры здесь минимален. После устройства опалубки и заливки ростверка фундамент готов.
Ростверковый фундамент по буронабивным сваям.
Вывод: выбираем ростверковый фундамент по буронабивным сваям.
Устройство перекрытия: надежность из доступных материалов
Вариантов перекрытия первого этажа много: монолитные плиты, пустотные плиты, конструкции по металлическим балкам. Однако для нашей цели — дешевого и капитального дома — лучше всего подходит классический пол по деревянным лагам.
Чтобы повысить несущую способность и жесткость конструкции без покупки дорогого клееного бруса или двутавровых балок, можно применить простую хитрость. Возьмите две стандартные балки сечением 70х150 мм и сшейте их саморезами длиной не менее 100 мм в шахматном порядке с двух сторон. Важно соединять их комель к вершине для компенсации естественного изгиба древесины. Затем при монтаже чередуйте обычную лагу и такую сдвоенную. Это обеспечит необходимую прочность.
Вывод: Пол делаем по деревянным лагам.
Стены: главный элемент тепла и прочности
Каркасные и щитовые дома с минеральным утеплителем внутри не рассматриваем по двум причинам. Во-первых, они не соответствуют понятию «капитальный» дом из-за меньшей прочности ограждающих конструкций. Во-вторых, со временем от вибраций (ходьба, работа техники) любой рыхлый утеплитель может дать усадку, образуя вверху стены пустоты, что ведет к промерзанию и появлению грибка.
Дома из клееного или профилированного бруса — отличный, но дорогой вариант. К тому же, максимальная толщина профилированного бруса (150 мм) может быть недостаточной для суровых зим.
Дом из клееного бруса.
Комбинированные стены (например, пеноблок + облицовочный кирпич) популярны, но облицовка кирпичом значительно удорожает конструкцию.
Пеноблок и облицовочный кирпич.
Кирпичные или многослойные стены (кирпич-утеплитель-кирпич) также не вписываются в бюджетный формат.
Комбинированная стена.
Наиболее рациональный выбор — стены из пеноблоков, оштукатуренные с двух сторон. Пеноблоки сами по себе недороги и обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Их главный недостаток — гигроскопичность (впитывают влагу) — легко нивелируется защитным слоем штукатурки. Декоративная фасадная штукатурка придаст дому аккуратный и современный вид. Варианты с тонкими стенами из пеноблоков и последующим утеплением минеральной ватой под сайдинг — сомнительны и ведут к уже описанным проблемам с утеплителем.
Вывод: Выбираем стены из пеноблоков, оштукатуренных с двух сторон.
Один этаж или два? Считаем выгоду
Распространено мнение, что двухэтажный дом дешевле. Это спорное утверждение. Помимо потери полезной площади под лестницу, добавляются расходы на саму лестницу, устройство межэтажного перекрытия, усиление фундамента из-за повышенной нагрузки и удлинение всех инженерных коммуникаций.
Если размер участка позволяет, стройте одноэтажный дом. В нем проще организовать комфортные зоны для всех членов семьи, а ощущение уюта и приватности будет выше, чем когда над вашей головой кто-то ходит.
Обратите внимание: СВОИМИ РУКАМИ — как построить себе дом за сезон..
Вывод: одноэтажный дом.
Утепление кровли: где эффективнее и дешевле
Утеплять чердачное перекрытие можно двумя способами: по стропильной системе (если планируется мансарда) или по перекрытию (если чердак холодный).
Утепление по перекрытию — более простое в исполнении, требует меньшего объема утеплителя (площадь меньше, чем скаты крыши) и, как следствие, обходится дешевле. Контролировать качество таких работ проще, что снижает риск мостиков холода. Единственный плюс утепления по стропилам — возможность получить дополнительную жилую площадь мансарды, но это уже другая, более дорогая история.
Вывод: Делаем утепление по перекрытию.
Крыша: стропильная система и финишное покрытие
Начнем с кровельного покрытия. На рынке представлены металлочерепица, мягкая битумная черепица, профлист, шифер, ондулин и натуральная черепица.
Натуральная (глиняная или цементно-песчаная) черепица — тяжелая (около 45 кг/м²) и дорогая. Ее вес в сочетании со снеговой нагрузкой потребует мощной, а значит, дорогой стропильной системы с множеством подкосов.
Цементная черепица. Очень серьезная стропильная система.
Мягкая кровля дешевле натуральной черепицы, но требует сплошного и ровного основания из влагостойкой фанеры или ОСП, что увеличивает стоимость конструкции.
Сплошная подготовка под мягкую кровлю.
В бюджетном сегменте остаются металлочерепица, шифер и ондулин. Все они монтируются на разреженную обрешетку. Металлочерепица боится царапин, которые со временем приводят к коррозии. Шифер хрупок и тяжел. Оптимальным выбором выглядит ондулин. Он легкий, достаточно прочный, прост в монтаже и имеет самую низкую стоимость среди представленных материалов. Важно покупать качественный материал у проверенных производителей, так как на рынке есть много низкосортных подделок.
Вывод: Ондулин.
Итоговая конфигурация бюджетного дома
Итак, собираем наш экономичный и капитальный дом для постоянного проживания:
- Фундамент: ростверковый по буронабивным сваям.
- Перекрытие: по деревянным лагам (со сдвоенными балками для прочности).
- Стены: из пеноблоков с двухсторонней штукатуркой.
- Этажность: один этаж.
- Утепление кровли: по чердачному перекрытию.
- Кровельное покрытие: ондулин.
Эта конструктивная схема — основа для самого доступного по цене варианта. Комбинируя эти элементы, вы можете создать проект дома, который будет отвечать именно вашим потребностям и возможностям.
На сегодня всё. По традиции. Одна статья, один анекдот о строительстве и строителях.
На стройке рухнул дом, ну и идет разборка, чья это вина. Подходят к кирпичам: — Ага! Это вы виноваты. Кирпичи бьют себя в грудь и говорят: — Да вы что? Смотрите, какие мы крепкие. Мы тут ни при чем! Подходят к песку: — Ага! Из-за тебя рухнул дом. Ты виноват! А песок: — Да вы что? Я тут ни при чем. Посмотрели. Действительно, хороший песок, и много его вроде. Идут дальше. Подходят к цементу: — Ага! Это ты виноват, что дом рухнул! — А что я?! Что я! Да меня тут вообще не было!
Если Вас интересует строительство домов, посмотрите предыдущие статьи:
Ошибки геометрии. Или как самостоятельно испортить геометрию здания
Какое утепление лучше, по стропильной системе или по перекрытию? Что дороже стоит и что легче выполнить
Почему в сильный ветер сдувает крыши с домов? Это ураган или ошибки строителей? А можно ли этого избежать
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.
Удачи в строительстве!
#строительство #строительство дома #построить дом #строим дом своими руками #дом строительство #строительство домов под ключ #построить дом недорого #частный дом #недорогой дом #строим дом
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Как построить самый дешевый дом для постоянного проживания?.
