Здравствуйте! Еще недавно я был уверен, что строительство дома с кирпичными стенами — это самый дорогой вариант. Однако недавний анализ рынка стройматериалов заставил меня кардинально пересмотреть свои взгляды. Оказалось, что цены на клееный брус взлетели до небес, перевалив за отметку в 50 000 рублей за кубометр.
И это цена за материал без нарезки соединительных чашек и от производителя без имени. Известные бренды и вовсе устанавливают планку от 50 000 до 55 000 рублей. Возникает резонный вопрос: почему дерево, казалось бы, возобновляемый ресурс, стоит так дорого? На производство кубометра кирпича уходит огромное количество энергии на обжиг. Неужели это сговор производителей бруса, или я чего-то недопонимаю? Лесные ресурсы страны не иссякли. Примечательно, что с начала 2007 года кирпич подорожал на 40%, а клееный брус — более чем на 100%.
Методология сравнения: ставим условия
Чтобы сравнение было честным, зададим одинаковые исходные условия для двух типов домов. Предположим, что заказчик, выбирающий такие материалы, не станет экономить на других элементах конструкции. Облицовочный кирпич использовать не будем, строим под «старину». Финишная отделка в обоих случаях будет условно одинаковой.
Фундамент для обоих зданий — полноценный, с подвалом. Все прочие конструктивные элементы (крыша, окна, коммуникации) также принимаем равнозначными.
Важный параметр — климатическая зона. Возьмем для примера город Калугу, близкий к московскому региону. При одинаковых требованиях к теплозащите толщина стены из клееного бруса составит 150 мм, а из керамического кирпича — целых 510 мм.
Для чистоты эксперимента берем материалы эконом-сегмента: брус из ели или сосны и обычный полнотелый кирпич.
Стоит отметить, что брус из лиственницы или кедра будет дороже на 20-35% соответственно. Стоимость же кирпича разных видов (кроме силикатного) в пересчете на кубометр примерно сопоставима.
Переходим к расчетам
Считаем кирпичную стену
Сначала оценим стоимость квадратного метра кирпичной стены. При оптовой закупке можно рассчитывать на цену около 18 рублей за кирпич марки М125.В кубометре кладки — 394 кирпича. Их стоимость: 394 шт. × 18 руб. = 7092 рубля. Добавляем раствор: на куб нужно 0.24 м³ раствора по 3300 руб./м³, что обойдется в 792 рубля.
Обратите внимание: Нужен ли теплый пол на самом деле?.
Работа каменщиков (с расшивкой швов) — около 4000 рублей за кубометр кладки. Искать дешевле — рисковать качеством.Итого базовые затраты на кубометр кладки: 7092 + 792 + 4000 = 11 884 рубля. Не забываем про внутреннюю штукатурку: материалы и работа — примерно 650 рублей за квадратный метр.
Нас интересует квадратный метр стены. Пересчитываем: 11 884 руб./м³ × 0.51 м (толщина) = 6061 рубль. Плюс штукатурка (650 руб.).
Добавим сопутствующие расходы (кладка сетки, леса, работа крана) — примерно 1000 рублей на кубометр в пересчете на наш квадрат.
Итоговая стоимость 1 м² кирпичной стены: 7711 рублей.
Считаем стену из клееного бруса
Берем минимальную цену бруса — 50 000 руб./м³, без учета нарезки чашек. На квадратный метр стены уйдет 0.15 м³ бруса: 50 000 × 0.15 = 7500 рублей.Работа по сборке с нарезкой чашек — около 5500 руб./м³. На наш квадрат: 5500 × 0.15 = 825 рублей.
Расходные материалы и разгрузка краном — максимум 200 рублей.
Итоговая стоимость 1 м² стены из бруса: 7500 + 825 + 200 = 8525 рублей.
Предварительный вывод: брус дороже
На первый взгляд, стена из клееного бруса оказывается дороже кирпичной почти на 800 рублей за квадратный метр.
Но не все так однозначно...
Мы упустили ключевой момент! Нам нужны дома с одинаковой полезной площадью. А толщина стен разная: 150 мм у бруса против 510 мм у кирпича. Это значит, что для кирпичного дома нужен более массивный фундамент, больше материалов на кладку и т.д.
Ранее я вывел примерный поправочный коэффициент, учитывающий эту разницу. Он составляет около 1.22. Умножаем нашу стоимость кирпичного квадрата: 7711 × 1.22 = 9407 рублей.
Вот теперь сравнение становится полным. Добротный кирпичный дом, с учетом всех нюансов, все еще держит марку. Однако цена на клееный брус, который многие считают более «природным» и быстрым решением, действительно поражает.
На сегодня все. По традиции — одна строительная байка.
Внимание, мошенник! Если строитель, которого вы пригласили вместо предыдущего, не начал с того, что обхаял работу предшественника, гоните его в шею! Это не настоящий строитель!
Если Вас интересует строительство домов, посмотрите предыдущие статьи:
Другие публикации сайта
Как правильно устроить буронабивные сваи для ростверкового фундамента дома. Все этапы от земляных работ до заливки бетона
Что делать если лопнула стена? Причины, наблюдение и способы решения
Как построить самый дешевый дом для постоянного проживания?
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.
#строительство #строительство дома #построить дом #строим дом своими руками #дом строительство #строительство домов под ключ #построить дом недорого #частный дом #дом из кирпича #дом из клееного бруса
Удачи в строительстве!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Дом с кирпичными стенами самый дорогой? я всегда так думал. а на самом деле.
