Добрый день! Ситуация, знакомая многим: есть участок, есть желание построить собственный дом, но бюджет ограничен, а финансы поступают постепенно. Как быть в такой ситуации? Оптимальным решением может стать самостоятельное строительство.
Кто будет строить: выбор подрядчика
Перед началом строительства нужно определиться с исполнителем. Рассмотрим три основных варианта.
Первый — нанять строительную компанию «под ключ». Это самый быстрый, но и самый дорогой путь. Высокая стоимость обусловлена накладными расходами фирмы, зарплатой штата и налогами.
Второй вариант — нанять частного прораба с бригадой. Стоимость будет ниже, чем у компании, но процесс может затянуться, а контроль качества и гарантии часто остаются под вопросом. После завершения работ найти ответственного за возможные недочеты бывает сложно.
Третий вариант — строить самостоятельно. Это самый экономичный путь, хотя и самый длительный. Он подходит тем, у кого «руки растут откуда надо» и есть готовность глубоко погрузиться в тему. Главный плюс — полный контроль над процессом, бюджетом и качеством. Опыт показывает, что среди «самостроев» встречаются настоящие шедевры.
Вывод: При ограниченном бюджете и наличии времени строить самому — наиболее рациональное решение.
Планировка и площадь будущего дома
Планировка напрямую влияет на стоимость. Эффективный подход — разделить дом на зимнюю (отапливаемую) зону и летние помещения (веранды, балконы). Это позволит сэкономить на отоплении и уменьшить площадь капитальных стен.
Для расчета комфортной площади можно использовать формулу: 20 кв. м на человека + 20 кв. м на общие семейные нужды. Таким образом, для семьи из четырех человек достаточно дома площадью около 100 квадратных метров.
Вопрос этажности неоднозначен. Хотя строительство в два этажа часто преподносится как экономия площади участка, оно влечет за собой дополнительные расходы: усиленный фундамент, лестница (которая «съедает» полезное пространство), второе перекрытие и удлинение коммуникаций. Для большого участка одноэтажный дом может быть выгоднее и практичнее.
С точки зрения экономии, предпочтительны простые формы — прямоугольник или квадрат. Любые изломы и выступы в плане усложняют конструкцию и увеличивают смету.
Выбор типа фундамента
Фундамент — основа дома. Для легких построек (беседки, маленькие садовые домики) часто используют винтовые сваи. Однако для капитального жилого дома, даже одноэтажного размером 8х8 м, этот вариант имеет недостатки: требует серьезного утепления пола и защиты подпольного пространства, что ведет к увеличению сечения лаг и объема утеплителя.
Обратите внимание: Какой проект лучше: типовой или индивидуальный?.
Более надежным и универсальным решением для самостоятельного строительства считается ростверковый фундамент на буронабивных сваях. Его конструкция относительно проста для понимания и реализации своими силами.
Технологии возведения стен
Есть два популярных варианта, подходящих для самостройщика.
Первый — газобетонные блоки. Их главные преимущества — отличная геометрия и простота кладки. Важно лишь соблюдать правило перевязки швов (вертикальные швы в соседних рядах не должны совпадать). Основной минус — необходимость оштукатуривания с двух сторон, что без навыков может быть сложно, но вполне освоимо.
Второй вариант — каркасный дом. Идеален для тех, кто любит и умеет работать с деревом. При наличии современного электроинструмента собрать каркас достаточно просто. Все нюансы этой технологии хорошо описаны в литературе и многочисленных интернет-ресурсах.
Устройство кровли
Монтаж стропильной системы — работа для двух человек, помощник будет необходим для поддержки и фиксации элементов.
С точки зрения эффективности и простоты самостоятельного исполнения, утепление лучше делать не в скатах кровли, а по чердачному перекрытию, как это часто делали раньше. Так площадь утепления меньше, а качество работ контролировать легче.
Для кровельного покрытия также потребуется напарник. Наиболее просты в монтаже своими руками такие материалы, как металлочерепица или ондулин.
Финишные этапы и инженерные системы
Предположим, за один-два строительных сезона вам удалось возвести коробку дома и накрыть ее крышей. На зиму стройку необходимо законсервировать.
Последующие работы — установка окон и дверей, прокладка электрики, сантехники, отопления — содержат много технических тонкостей. Хотя часть отделки можно выполнить и самому, для монтажа инженерных сетей разумнее пригласить специалистов. Заказывая такие работы поэтапно, вы сможете распределять финансовую нагрузку.
В этой статье мы лишь обозначили ключевые моменты. Более детально о технологиях можно узнать из материалов по ссылкам в тексте.
На сегодня всё. По традиции — один анекдот о строителях.
Звонок на стройку:
— Иван Иванович, вы трубы в траншеи уже уложили?
— Да, закончили.
— Тогда немедленно засыпайте!
«Как скажете…», — с благодарностью подумал Иван Иванович, и уютно свернувшись в бытовке калачиком, заснул…
Если вас интересует строительство домов, посмотрите предыдущие статьи:
Дом с кирпичными стенами самый дорогой? Я всегда так думал. А на самом деле
Что такое «продухи»? Для чего они служат? И как их выполнить
Как правильно устроить буронабивные сваи для ростверкового фундамента дома. Все этапы от земляных работ до заливки бетона
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.
#строительство #строительство дома #построить дом #строим дом своими руками #дом строительство #строительство домов под ключ #построить дом недорого #частный дом #построить дом своими руками #строим дом своими руками
Удачи в строительстве!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Какой дом легче построить своими руками? Рассмотрим технологии и цены.
