Часто встречаю такое сочетание слов в рекламных роликах или статьях. Только эти понятия противоречат друг другу.
Если быстро, то далеко не качественно. Если качественно, то недорого не может быть. А если дорого, то не может быть быстро. Вот такой парадокс.
Быстро, качественно, недорого. Источник фото: https://clck.ru/agQiJПопробую найти золотую середину. И рассказать, что я думаю по этому поводу. А дом будем рассматривать в 200 квадратных, в два этажа и без внутренней отделки.
Быстро.
Если Вы собираетесь построить дом с полнопрофильным фундаментом, то срок строительства растянется минимум на 2 года. Срок строительства такого фундамента занимает 30% процентов всего времени, а это не менее 60-70 календарных дней.
И эти данные взяты не с потолка, а проверены мной на строительстве множества домов, в том числе и с такого вида фундаментом.
Исходя из этого, мы понимаем, что фундамент должен нести определенные нагрузки, но быть достаточно быстровозводимым.
Винтовой фундамент очень быстро сделать, но качественным его назвать сложно.
То есть в нашем распоряжении свайно-ростверковый фундамент. Его можно выполнить за 15-20 дней.
Теперь рассмотрим стены.
Тут все очень просто. «Каркасник» быстро, но очень слабый конструктив. Кирпич – это очень долго. А вот стены из газоблоков наш вариант.
Возведение таких стен происходит очень ритмично. За один рабочий день бригада из 4 человек, в здании не более 200 метров, может вывести стены на один метра в высоту.
На двухэтажный дом понадобится вместе с перекрытиями примерно 1,5 месяца.
Утепление, перекрытие и кровля.
Утепление из минераловатных плит по перекрытию, стропильная система из простой доски сечением 70х150 и покрытие из металлочерепицы или мягкая кровля по сплошному настилу.
На все эти операции уйдет еще 1,5 месяца.
Подводим итог. По общестроительным работам нам понадобится 4 месяца. Если мы начали строительство 15 апреля, то на этот промежуточный вариант, в лучшем случае мы выйдем, только к 15 августа.
Почему я написал в «лучшем случае». Строительство дома зависит не только от рабочих рук, а еще от природных факторов, поставки материалов и просто выходных дней у строителей.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
И вывод: на все про всё еще 15 дней.Сентябрь – ноябрь уйдут на наружную отделку, заполнение оконных и дверных проемов, и инженерные сети. И если Вы к этому времени создадите тепловой контур, то может быть, Вы встретите Новый год в Своем доме. Правда пахнуть будет свежим ремонтом и немного краской. Но разве это проблемы, если у Вас Свой собственный дом.
Качественно.
Дорогие друзья и коллеги я призываю всех обратиться к специалисту по техническому надзору. Какой бы не была организация или частная бригада, поверьте моему опыту за ними нужен «глаз да глаз». Это касается и «самостройщиков». Попросите посмотреть за проведением ваших операций опытного специалиста. Лишним это не будет. Да и ошибок в большинстве случаев не будет.
Недорого.
Учитывая сегодняшние реалии построить дом недорого не получится. Заявление строителей построить Вам качественный и дешевый дом, например за 2 миллиона рублей, можете сразу умножить на 2. Появиться множество неучтенных работ, которые не вошли в смету. И к сожалению такая практика присутствует в 90% случаев.
Вывод. Или строим быстро, или качественно, или недорого.
Любой из вариантов. Источник фото: https://clck.ru/agQeNА про золотую середину я Вам написал выше. А вывод делать Вам. Очень хочу, чтобы строительство дома принесло Вам только положительные эмоции.
Подписывайтесь на мой канал. Будет еще очень много полезной информации.
Удачи в строительстве!
#строительство #строительство дома
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Строительство дома. Быстро, качественно и недорого. Возможно ли это?.