Строительный сезон 2022 года обещает быть не менее напряженным, чем предыдущий. Анализ рынка строительных материалов накануне открытия сезона выявил неожиданный и пока малоизвестный тренд, который может кардинально изменить выбор застройщиков.
Прошлый, 2021 год, был отмечен настоящим строительным бумом и хаосом на рынке. Спрос на участки и материалы взлетел до небес, а цены еженедельно обновляли исторические максимумы. К концу сезона произошла коррекция, но многие позиции так и остались дорогими, а некоторые материалы и вовсе исчезли с прилавков. Уже сейчас, за несколько месяцев до старта активных работ, наблюдается рост цен на ключевые позиции.
Обратите внимание: Лучший профилированный брус.
Неожиданный переворот в ценах на стеновые материалы
Наиболее показательная ситуация сложилась в сегменте материалов для возведения стен. Сравнительный анализ текущих цен открывает удивительную картину, которая ломает привычные представления о бюджетных и премиальных технологиях.
Газобетон
Если в прошлом году кубометр газобетона можно было приобрести примерно за 4000 рублей, то сейчас его цена подбирается к отметке в 10500 рублей. Такой скачок фактически переводит этот материал из категории бюджетных в премиальный сегмент.
Крупноформатная теплая керамика
Стоимость теплой керамики также остается на высоком уровне, особенно у ведущих производителей.
Кирпич поризованный 2,1 NF (двойной)
А вот двойной поризованный кирпич сегодня можно найти по цене от 30 рублей за штуку, причем есть предложения и значительно дешевле.
Если пересчитать в стоимость за кубический метр, картина становится еще более очевидной:
• Газобетон: около 10 500 рублей.
• Крупноформатная керамика: примерно 6 500 рублей.
• Двойной поризованный кирпич: в районе 6 000 рублей.
Все цифры взяты из открытых источников и могут незначительно варьироваться в зависимости от региона и производителя, но общий порядок цен сохраняется.
Почему это революция на рынке?
Раньше выбор в пользу газобетона или крупноформатных блоков был очевиден из-за более низкой стоимости материала и высокой скорости кладки. Сейчас ситуация перевернулась с ног на голову. Классический двойной кирпич, который всегда считался технологией для более требовательных и обеспеченных застройщиков, неожиданно оказался в одной ценовой категории или даже дешевле «бюджетных» альтернатив.
Традиционно строительство из кирпича воспринималось как более дорогое и сложное из-за:
• Более длительных сроков возведения стен.
• Повышенных требований к квалификации каменщиков.
• Большего расхода кладочного раствора.
Однако использование двойного кирпича открывает возможность применения эффективных технологий, например, одновременного возведения внутренних и наружных стен с утеплением (трехслойная кладка), что может оптимизировать процесс.
Преимущества, за которые раньше платили больше
Теперь же, при сопоставимой стоимости материала, застройщик получает все неоспоримые преимущества кирпичной кладки, которые всегда определяли ее «премиальность»:
- Высокая прочность. Двойной поризованный кирпич по прочностным характеристикам значительно превосходит газобетон, обеспечивая долговечность и надежность конструкции.
- Надежная перевязка. Кладка из штучных материалов имеет лучшую перевязку по сравнению с блочной, что повышает монолитность и устойчивость стены.
- Практичность и ремонтопригодность. В отличие от хрупких крупноформатных керамических блоков, которые могут крошиться при обработке, кирпич хорошо переносит сверление, штробление и другие работы.
Таким образом, на рынке сложилась уникальная ситуация: технология с лучшими эксплуатационными характеристиками стала экономически конкурентоспособной. Это временное окно возможностей, которым стоит воспользоваться, пока производители кирпича не скорректировали цены в сторону роста, осознав свой рыночный потенциал.
Этот анализ — повод пересмотреть сметы и проекты. У вас может быть другое мнение — готов обсудить в комментариях!
Удачного и выгодного строительства в 2022 году!
Подписывайтесь, чтобы получать больше полезной информации и советов по оптимизации затрат в загородном строительстве!
#строительство загородного дома
#дом из газобетона
#дом из керамических блоков
#проект одноэтажного дома
#проект двухэтажного дома
#смета на строительство
#сколько стоит построить дом
#проектирование домов
#строительство каркасных домов
#красивый проект дома
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Лучший строительный материал в 2022 году. По секрету!.
