Ремонт — неизбежный этап в жизни любого жилья, особенно если речь идет о новой квартире без отделки. Первый и самый важный вопрос, который возникает у собственников: какую сумму придется потратить? Разберемся, как грамотно подойти к этому процессу и избежать лишних расходов.
Чаще всего для выполнения работ приглашают бригаду, иногда с прорабом. Однако, чтобы не стать жертвой недобросовестных исполнителей, важно следовать проверенному правилу, которое поможет существенно сэкономить.
Подготовительный этап: поиск бригады и фиксация условий
После того как вы найдете подрядчиков (например, через интернет или по рекомендациям знакомых), пригласите их на осмотр объекта для оценки объемов работ. На этом этапе принципиально важно договориться о фиксированной и окончательной цене. Не соглашайтесь на отговорки о невозможности точно определить стоимость — попросите учесть все нюансы заранее.
Отдельно решите вопрос с закупкой материалов. Идеальный вариант — покупать все самостоятельно. Это убережет вас от накруток и поддельных чеков. Если такой возможности нет, закажите основные позиции у проверенного поставщика с доставкой.
Ключевой этап: как самостоятельно рассчитать справедливую стоимость работ
Чтобы понять, насколько адекватную цену запрашивают подрядчики, проведите несложный расчет:
- Уточните количество рабочих, которые будут заняты на объекте.
- Согласуйте сроки выполнения ремонта.
Допустим, над вашей квартирой будут трудиться 4 человека в течение двух месяцев (около 52 рабочих дней). Учтем, что квалифицированный отделочник в среднем зарабатывает 3000 рублей в день (при ненормированном рабочем дне).
Проводим расчет: 4 человека × 52 дня × 3000 рублей = 624 000 рублей. Добавляем коэффициент на непредвиденные работы (в среднем 1,2 для квартиры): 624 000 × 1,2 = 748 800 рублей.
Обратите внимание: Где я беру заказы на ремонт?
Эту цифру держите в уме, но не озвучивайте исполнителям. Попросите их назвать свою стоимость за весь объем.
Анализ предложения подрядчиков и принятие решения
После того как вы получите коммерческое предложение, возможны три сценария:
1. Цена значительно ниже вашего расчета. Скорее всего, это либо неопытные работники, либо уловка: бригада занижает цену, чтобы получить заказ, а затем будет требовать доплат за «внезапно» возникшие работы.
2. Цена близка к вашей оценке (плюс-минус 50 000 рублей). Это хороший знак. Можно смело торговаться, чтобы выйти на комфортную сумму.
3. Цена сильно завышена. Сначала попробуйте договориться о снижении стоимости. Если не получается — раскройте свои расчеты. Как правило, это аргументированный подход, который заставляет подрядчиков быть честнее. Не стоит верить на слово, что в бригаде «все мастера высшей категории» — в любой команде есть разнорабочие с более низкой ставкой.
Надеемся, эти советы помогут вам провести ремонт без финансовых потерь и стресса!
Будьте так добры, подпишитесь на мой канал. Мне будет это очень важно, а Вы я надеюсь, найдете много полезной для Вас информации.
Удачи в строительстве!
#ремонт квартиры #строительство #строительство дома #строительство коттеджа #ремонт квартир под ключ
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Ремонт квартиры. Первое правило. Как сэкономить деньги.
