В Рязани вновь обострилась дискуссия вокруг застройки природных территорий. На этот раз спорным объектом стал поселок Шпалозавода, где в марте были обнародованы планы по возведению многоэтажного жилого комплекса непосредственно в пойме реки Оки.
Проект предполагает строительство 16 жилых домов высотой в семь этажей, что в сумме составит 20 800 квадратных метров жилой площади. Застройщик обещает создать полноценный микрорайон с собственной инфраструктурой: магазинами, парковками, детскими и спортивными площадками. Однако в представленных материалах полностью отсутствует оценка экологических последствий, что вызывает серьезные опасения у экспертов и общественности. Ключевой вопрос остается без ответа: как масштабное строительство отразится на уникальной природе рязанского края?
Фото из архива. На фото вид на пойму рек Трубеж и Оки, который может быть навсегда утрачен в случае реализации строительных планов.Тревога ученых и экологов
Специалисты в области экологии и градостроительства неоднократно предупреждали о катастрофических последствиях застройки зеленых зон, лугов и пастбищ в поймах рек Ока и Трубеж. Эти территории являются неотъемлемой частью экологического каркаса города. Их застройка наносит невосполнимый ущерб хрупким речным экосистемам. Кроме того, пойменные земли выполняют критически важную функцию «легких города» — они служат естественным воздушным коридором. По нему происходит вентиляция между северными и южными районами Рязани, что способствует рассеиванию и поглощению вредных выбросов от транспорта и промышленных предприятий. Уничтожение этой зоны может резко ухудшить и без того сложную экологическую обстановку в городе.
Юридические коллизии и угроза историческому ландшафту
«Фактически в двух километрах от Рязанского кремля пытаются разрешить строительство высоток без ограничения этажности. Жителям и гостям города вместо созерцания окских просторов с набережной предлагается «любоваться» высотным кварталом в водоохранной зоне!», — заявил заместитель председателя Совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Кочетков.
Эксперт обращает внимание на юридическую сторону вопроса. Согласно федеральному классификатору, многоэтажная жилая застройка начинается с девяти этажей и выше. В Правилах землепользования Рязани этот вид соответствует зоне Ж1, где предельная высота зданий не установлена. Застройщик, представляя проект «Зеленый сад – Рябиновые гроздья», указывает высоту в семь этажей, чтобы получить разрешение в водоохранной зоне. Однако, если проект будет утвержден для этой зоны, формальных препятствий для строительства 20-25-этажных домов уже не останется, так как ограничения перестанут действовать.
«В Борках по Проекту зон охраны Рязани 1986г., с учетом Проекта зон охраны 1978г., который является составной частью, действует ограничение высоты застройки до 10м. И это не случайно. Самым ценным в рязанском Кремле является ландшафтное единство с поймой реки Оки. Такой красоты нет больше ни в одном крупном русском городе. И вот нашлись умники, которые <…> решили в 2 км от Кремля забабахать 25-ти этажки на 10 га», — поддержал коллегу рязанский общественник Андрей Петруцкий, подчеркивая уникальность исторического ландшафта, находящегося под угрозой.
Публичные слушания как шанс повлиять на решение
Судьба спорного проекта будет решаться на публичных слушаниях, назначенных на 13 апреля в 18:00 по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 107, каб. 219. Это событие дает возможность каждому жителю города высказать свою позицию и повлиять на принятие решения о застройке ценной природоохранной территории. Редакция «Рязанских ведомостей» продолжит мониторинг ситуации.
Александр Джафаров
Друзья, уважаемые читатели "Рязанских ведомостей"! Присоединяйтесь к нашему каналу) Подписывайтесь и ставьте лайк!
Еще больше новостей и интересных материалов вы найдете на сайте https://rv-ryazan.ru/
Еще больше статей Александра Джафарова - в рубрике АВТОРЫ
#рязанские ведомости #рязань #новости #самое важное #жилая застройка #рязанский кремль #строительство дома #нарушение закона #природоохранная зона #река ока
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: В Рязани планируют застроить водоохранную зону реки Оки.
