Ключевые события ипотечной недели с 25 марта по 1 апреля 2022 года
На прошедшей неделе ипотечный рынок пережил ряд значимых изменений, которые затронули как условия кредитования, так и регулирование строительной отрасли. Правительство и Центральный банк внесли коррективы, направленные на адаптацию к текущим экономическим условиям.
Изменения в государственных программах и ставках
— Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил новые параметры для льготной ипотеки. Ключевое изменение — повышение базовой ставки до 12% годовых. Одновременно увеличены лимиты по сумме кредита: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимум теперь составляет 12 млн рублей, а для всех остальных регионов страны — 6 млн рублей.
— Отдельная льготная программа была анонсирована для специалистов IT-сферы. Айтишники в возрасте от 22 до 40 лет смогут претендовать на ипотеку по сниженной ставке в 5%. Важное условие — уровень дохода: от 200 тысяч рублей в месяц для жителей городов-миллионников и от 150 тысяч рублей для других регионов.
— Центральный банк России выпустил рекомендацию для кредитных организаций по переводу валютных ипотечных кредитов в рубли. Конвертацию предлагается проводить по курсу, актуальному на 18 февраля 2022 года.
Обратите внимание: Новинки стройматериалов на рынке 2020.
— Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о готовности правительства расширить пакет мер поддержки ипотечных заемщиков, если текущих окажется недостаточно для стабилизации рынка.
Статистика и меры поддержки заемщиков
— По данным на февраль, средняя ставка по ипотечным кредитам в России достигла 8,10%, что является максимальным значением с апреля 2020 года. Для сравнения, в январе этот показатель составлял 7,87%. Несмотря на рост стоимости кредитов, объем выдачи в феврале оказался рекордным — 476,9 млрд рублей, что на 46% больше, чем в предыдущем месяце, и на 18% превышает показатель февраля 2021 года.
— Федеральная служба судебных приставов (ФССП) выступила с инициативой об освобождении от взыскания долгов и заложенного имущества военнослужащих, сотрудников Росгвардии, а также социально незащищенных категорий граждан.
— Сбербанк оказался в центре внимания из-за информации об аннулировании ранее одобренных ипотечных заявок. Совет по правам человека при Президенте РФ обратился к главе банка Герману Грефу с просьбой дать официальные разъяснения по этой ситуации.
Новости первичного рынка и строительной отрасли
— В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на борьбу с обходом закона об эскроу-счетах. Документ предполагает запрет для застройщиков продавать квартиры через подставных лиц, что позволит повысить прозрачность рынка новостроек.
— Правительство установило мораторий на взыскание штрафов с застройщиков за срыв сроков сдачи объектов. Дольщики не смогут требовать такие выплаты до конца 2022 года. Соответствующее постановление уже вступило в силу.
— Утверждены правила предоставления субсидий для компенсации ставки по проектному финансированию застройщиков. Государство готово субсидировать ставку до уровня 15% годовых, что должно поддержать девелоперов в условиях высокой стоимости заемных средств.
Обновления условий в крупнейших банках
— Сбербанк смягчил требования к самозанятым гражданам, желающим получить ипотеку, а также расширил возможности программы «Ипотека по двум документам». Банк пересмотрел условия по размеру первоначального взноса и пообещал предоставить кредиты на ранее утвержденных условиях отдельным социальным категориям заемщиков.
— ВТБ ввел новые правила формирования первоначального взноса и изменил процедуру выпуска закладных — документов, удостоверяющих право банка на заложенную недвижимость.
— Россельхозбанк убрал из условий получения семейной ипотеки обязательное требование по оформлению договора личного страхования жизни и здоровья заемщика.
* Все актуальные новости от банков можно найти в Telegram-канале компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в специальном разделе «Новости компаний» на портале ЛюдиИпотеки.рф
#ипотека #недвижимость #строительство #банки
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 25 марта-1 апреля 2022 года.
