Этот жилой дом на углу проспекта Мира и Орлово-Давыдовского переулка хранит в себе множество загадок. Для кого он был построен изначально? В чём заключается его уникальный архитектурный облик, выделяющий его среди других зданий того времени? Что символизирует его необычный декор и почему он так диссонирует с окружающей застройкой? Куда исчезли украшения с дворового фасада? И наконец, каковы условия жизни в его квартирах сегодня? В этой статье мы подробно исследуем историю и особенности этого примечательного здания.
История создания: от автомобилей «КИМ» до министерских квартир
Дом №54 возведён на месте корпусов бывшей Ольгинской детской больницы. Строительство началось в 1940 году по проекту выдающегося советского архитектора Александра Власова, в будущем — главного архитектора Москвы. Изначально дом предназначался для работников завода Коммунистического интернационала молодёжи (КИМ), который выделился из состава ГАЗа и занимался разработкой малолитражного автомобиля «КИМ» на основе британского «Форда-Префекта». Однако начало Великой Отечественной войны в 1941 году перечеркнуло планы по выпуску автомобиля и заморозило строительство дома.
Дом №54 на углу проспекта Мира и Орлово-Давыдовского переулка, 2022. Фото автора.
Работы возобновились только после войны, и к 1946 году здание было достроено, но его будущие жильцы уже сменились. Теперь он перешёл в ведомство Министерства транспортного машиностроения. Интересно, что сам завод КИМ после войны был перепрофилирован и прославился выпуском автомобилей «Москвич». К счастью, несмотря на все перипетии, архитектурный проект Власова не претерпел изменений, и уникальный декор фасадов был воплощён в первоначальном замысле.
Автомобиль «КИМ» 10-52. Фото из открытых источников.
Архитектурный минимализм с акцентами
Подход Александра Власова к проектированию этого дома в 1940 году был нетипичным для эпохи, увлечённой дворцовой помпезностью. Вместо обилия колонн, пилястр и лепнины архитектор выбрал лаконичную гладкую стену серого цвета, покрытую штукатуркой. Главным украшением фасада стали изящные полукруглые балконы, расположенные на некотором расстоянии друг от друга, что создавало ритмичный, но не перегруженный рисунок. Основания этих балконов украшены тонким лепным орнаментом.
Фасад здания №54 на проспекте Мира, 2022. Фото автора.
Лепнина всё же присутствует, но используется точечно. Под некоторыми окнами можно увидеть небольшие квадратные панно с изображениями растений и ваз. Однако центральным и самым спорным элементом декора стала масштабная пятиэтажная композиция в центре фасада. Она изображает лозы, гроздья винограда, снопы пшеницы и советскую символику — серп и молот. В 1940 году многие коллеги Власова критиковали этот элемент, считая его «пятном», разрушающим композицию, но время расставило всё по местам, и сегодня это — визитная карточка дома.
Балконы и карниз фасада дома №54 на проспекте Мира. Фото 2022 года, авторские.
Центральная лепная композиция на фасаде, 2022. Фото автора.
Диссонанс с окружением и загадка второго фасада
Богато украшенный растительным орнаментом карниз и оформленные окна первого этажа завершают парадный облик здания. Однако этот облик резко контрастирует с соседней застройкой. Справа находится дореволюционный дом 1910 года, а слева — здание в стиле конструктивизма. Эта стилистическая разноголосица, впрочем, характерна для всего проспекта Мира, который изначально застраивался без требования к единому архитектурному стилю.
Соседнее здание слева (№56с2) в 1950 году. Архивное фото.
Ещё более интересна разница между парадным и дворовым фасадами. Если со стороны проспекта Мира дом богато украшен, то его часть, выходящая в Орлово-Давыдовский переулок, аскетична: лишь несколько балконов и упрощённый карниз. На старых фотографиях видно, что эти части даже красили в разные цвета, усиливая контраст. Это порождает вопрос: а была ли боковая часть изначально в проекте? Эскиз 1940 года и фотография 1948 года показывают более короткое здание. Данные о сроках строительства разнятся (указывают 1946 или 1952 год), что добавляет таинственности истории этого дома.
Части дома, выкрашенные в разные цвета в 1986 году. Архивное фото.
Фотография 1948 года, на которой видно, что часть дома со стороны переулка ещё отсутствует. Архивное фото.
Особенности планировок и жизнь в доме сегодня
Квартиры в доме отличаются высокими потолками и просторными коридорами. Кухни в среднем около 9 квадратных метров. В трёхкомнатных квартирах окна часто выходят на обе стороны, а балконы могут быть разными: изящный полукруглый со стороны проспекта и более вместительный, но простой — во двор. Недостатком можно считать наличие проходных комнат в некоторых планировках. Также стоит отметить, что первый этаж бокового крыла, выходящего на остановку, является жилым, что может означать повышенный уровень шума.
Пример планировки трёхкомнатной квартиры.
Основной корпус имеет 8 этажей, боковой — 6. В каждом подъезде есть лифт и необычная деталь интерьера — большая деревянная скамейка, напоминающая парковую, которая неизменно попадает на фото в объявлениях о продаже. Двор дома закрыт для свободного прохода, благоустроен: есть парковка и детская площадка. Стоимость квартир соответствует среднему уровню для подобных домов в центре. Например, трёхкомнатная квартира площадью 87.5 м² может стоить около 30 миллионов рублей.
Один из подъездов дома. Обратите внимание на характерную скамейку (2021).
Местоположение дома — это как преимущество, так и недостаток. С одной стороны, это оживлённый проспект Мира с постоянным шумом транспорта, с другой — отличная транспортная доступность, включая близость станции метро «Проспект Мира», и развитая инфраструктура района.
Дом на проспекте Мира, 54 — это архитектурный памятник со сложной судьбой, воплотивший в себе дух своей эпохи и личный почерк мастера. Его история, от автомобилей «КИМ» до министерских квартир, его контрастные фасады и спорный в прошлом декор делают его одной из интереснейших страниц в истории московской жилой архитектуры середины XX века.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Проспект Мира, 54: история, квартиры и странности декора.
